Årets Byggeri Bolig: ObelHus balancerer på forbilledlig vis mellem bevarelse og fornyelse
For første gang siden 2021 er der kåret en vinder af Årets Byggeri i kategorien Bolig. ObelHus viser, hvordan en industribygning kan videreføres som boligmiljø uden at fortrænge sin egen historie
Senest der blev kåret en vinder af Årets Byggeri i kategorien Bolig var i 2021, da den sikkert sidste tomme byggegrund i det wonderful-copenhagen-romantiske grønnegadekvarter, et sart stykke af gamle Københavns inderste indre, skulle bebygges i Ny Østergade.
Meget mod forventning lykkedes det for det nye hus at samle gaden uden at efterabe sine naboer.
Siden er en række flotte projekter kommet tæt på, men alle har manglet det sidste for at kunne udmærkes med titlen Årets Byggeri i kategorien Bolig.
Indtil i år.
ObelHus er resultatet af en transformation af en tidligere tobaksfabrik opført i 1936 af arkitekt Preben Hansen. Projektet har omdannet industribygningen til moderne boliger med respekt for og bevarelse af bygningens kulturhistoriske værdier.
Den oprindelige bygning fra 1936 udgør hovedrammen for omdannelsen. Her har fokus været at bevare bygningens karakteristiske grid af søjler og bjælker og de markante vinduespartier, samtidig med at bygningen tilføres kvaliteter, der kan rumme et moderne boligliv.
Opgaven har krævet et præcist greb, hvor rå industrielle rum bearbejdes nænsomt, så de fremstår tidssvarende uden at miste forbindelsen til deres historie. Projektet er et eksempel på, hvordan kulturel og materiel bevaring kan kombineres i en sund og kontemporær boligarkitektur.
Transformationen bygger på princippet om at genanvende mest muligt. Råhuset bevares og opgraderes til nutidige krav, og eksisterende bygningsdele som loftsplader og døre indgår i det nye materialeflow.
Projektet er et eksempel på, hvordan kulturel og materiel bevaring kan kombineres i en sund og kontemporær boligarkitektur.
ObelHus viser, hvordan en industribygning kan videreføres som boligmiljø uden at fortrænge sin egen historie, og hvordan en stringent konstruktiv logik kan danne et robust udgangspunkt for en ny anvendelse.
Dommernes begrundelse
Transformationsprojektet ObelHus i Aalborg er et skoleeksempel på, hvordan vi kan forny vores byer med omtanke. Hvor man mange steder vælger at rive ned og bygge op fra bunden, viser ObelHus, at transformation er en både realistisk og ambitiøs vej frem.
Det handler ikke bare om at genbruge en bygning: Det handler om at gentænke en hel bydel med respekt for historien, for menneskerne og for de ressourcer, vi har tilbage.
Projektet balancerer på forbilledlig vis mellem bevarelse og fornyelse og viser, at arkitektonisk arv ikke er en hæmsko, men et aktiv. Netop det greb, at arbejde med og ikke imod det eksisterende, er noget, vi som branche bør blive langt bedre til.
ObelHus viser også, hvordan man kan få byudvikling, boligforsyning og klimaansvar til at gå hånd i hånd.
Det er den første renovering i Nordjylland, der er certificeret med Svanemærket, og det er et projekt, der ikke bare opfylder kravene. Det overgår dem. Materialerne er udvalgt med blik for både emission og genanvendelse, og energiniveauet matcher ambitionen.
Her er der tænkt hele vejen rundt, og hele vejen hjem.
Den tidligere industribygning udnytter en eksisterende kapacitet, som allerede er bundet i stedet, og bliver dermed en præcis måde at dække et reelt behov uden at optage nye arealer.
I stedet for at bygge nyt på bar mark bruges de strukturer, der allerede findes, med deres volumen, deres placering og deres robusthed. Det er netop den slags projekter, der rykker grænserne for, hvad vi tror er muligt.
Areal: 6300 m2
Arkitekt: C F Møller Architects
Bygherre: C W Obel Ejendomme
Entreprenør: HP Byg
Ingeniør: Brix og Kamp
Landskabsarkitekt: C F Møller Architects
Klik her for at se flere billeder og læse mere om kåringen af ObelHus som vinder af Årets Byggeri 2025 og læs også om de andre vindere.
Om Årets Byggeri
Årets Byggeri er en af Danmarks mest prestigefyldte priser inden for byggebranchen. Prisen uddeles årligt til projekter, der udmærker sig ved at kombinere arkitektonisk kvalitet, funktionalitet og en positiv samfundsmæssig effekt.
Formålet med prisen er at fremhæve de bedste eksempler på byggeri, der skaber værdi for både brugere og omgivelser, og at inspirere fremtidige projekter til at sætte høje standarder for kvalitet og innovation.
I år stod otte kompetente dommere bag udvælgelsen:
Scott Hollingsworth - formand for dommerkomiteen og direktør for arkitektvirksomheden Hollingsworth-Pack Corporation, der arbejder internationalt med sikkerhed og renoveringer.
Rasmus Brandt Lassen - tidligere direktør for Bygningsstyrelsen og nu branchedirektør for DI Byggeri.
Henrik Garver - administrerende direktør i Foreningen af Rådgivende Ingeniører (FRI), en brancheorganisation, der arbejder for at styrke ingeniørbranchen.
Peter Stenholm - administrerende direktør for EjendomDanmark, en brancheorganisation for ejendomsejere, -udlejere og -administratorer i Danmark.
Louise Panum Baastrup - repræsentant for Byggesocietetet, en landsdækkende interesseorganisation og et stærkt netværk inden for bygge- og ejendomsbranchen.
Anders Mærkedahl Pedersen - direktør for Bygningsstyrelsen.
Palle Thomsen - administrerende direktør for brancheforeningen Danske Byggecentre, som repræsenterer danske trælast- og byggecentres interesser.
Lars Storr-Hansen - direktør for branche- og erhvervsorganisationen Danske Arkitektvirksomheder, som varetager og repræsenterer arkitektvirksomheders interesser i dialog med samfundet.
