Boligskat fra ’kroner og øre’ til fast procentsats
Dansk Byggeri mener, at der er plads til forbedring i de nye boligskatteregler, men er som helhed ganske positive over for aftalen
Af Dan Bjerring
Christiansborg
I et høringssvar til lovforslag om Ejendomsvurderingsloven skriver Dansk Byggeri blandt andet, at der med bredt politisk flertal er skabt afklaring om boligskattereglerne frem mod 2024, hvor den endelige udrulning af det nye boligskattesystem skulle være klar til at tage i brug.
Det nye system er dels baseret på nye ejendomsvurderinger, og så indeholder det et princip om, at ejendomsværdiskatten fremover låses fast i procent i stedet for i kroner/øre:
- Dermed sikres det fra 2024, at skattebetalingen følger de økonomiske konjunkturer, når ejendomsvurderingerne går henholdsvis op og ned, mener Dansk Byggeri.
Retssikkerhedsmæssigt problematisk
Dansk Byggeri peger set i lyset af coronakrisen på, at det er positivt, at cirka 13 milliarder kroner i ’for meget indbetalt boligskat’ nu ryger retur til boligejerne, og samtidig vil aftalen i sig selv fjerne ’en selvskabt politisk usikkerhed’ i boligmarkedet og befolkningen:
- Der er rigeligt med usikkerheder i økonomien nationalt og internationalt for tiden, lyder det i høringssvaret.
Dansk Byggeri støtter desuden, at der i lovforslaget lægges op til en årlig stigningsbegrænsning på 2,8 procent i boligejernes grundskyld, men kritiserer samtidig, at det retssikkerhedsmæssigt er problematisk, at boligejere på forhånd afskæres fra klageadgang:
- Det er ikke boligejerne, som er skyld i de store it-udfordringer i Skattestyrelsen og med det nye vurderingssystem, noterer Dansk Byggeri.
Afskaf dækningsafgiften!
Dansk Byggeri mener ikke overraskende, at dækningsafgiften skal afskaffes. Men indtil det sker, kvitterer Dansk Byggeri for, at det med lovforslaget nu helt frem til 2028 ’bliver umuligt for kommunerne at hæve satsen i den konkurrenceforvridende afgift’, ligesom Dansk Byggeri også finder det positivt, at der lægges loft over provenuet på makroøkonomisk plan.
- Disse forbedringer vedrørende dækningsafgift fjerner ikke det problematiske grundvilkår fra Boligskatteaftalen 2017 om, at virksomheder, der ejer erhvervsejendomme, ikke er sikret samme tryghed og retssikkerhed som de private boligejere. Eksempelvis kan den enkelte håndværksvirksomhed let få et skattesmæk, særligt under indtryk af det skærpede princip om vurdering af erhvervsejendomme ud fra ’bedste alternative anvendelse’. Der henvises til, at den enkelte virksomheds dækningsafgift hverken er omfattet af skatterabat, af gunstige overgangsregler eller af automatisk tilbagebetaling af for meget betalt skat…
Indefrysning bør være undtagelse frem for regel
Dansk Byggeri finder samtidig, at princippet om tvungen indfrysning af grundskyld er alt for rigidt og formynderisk og påpeger, at ’det er en selvfølge, at de boligejere, der har råd til det, skal have lov at afdrage år for år’.
Dansk Byggeri påpeger, at obligatorisk indefrysning af grundskyld giver en unødig stor gældsætning, som også samfundsøkonomisk er problematisk. Indefrysning burde tværtimod være en mulighed, der kan vælges til – og burde være undtagelsen frem for reglen.
Dækningsafift belønner ikke kommunerne
Dansk Industri er i sit høringssvar fuldstændig på linie med Dansk Byggeri i spørgsmålet om dækningsafgiften:
- DI foreslår en fuldstændig afskaffelse af dækningsafgiften på erhvervsejendomme. Det sker dels ud fra den overvejelse, at afgiften ikke belønner kommuner effektivt for erhvervsvenlighed, og dels fordi afgiften står i vejen for den grønne omstilling af erhvervslivets boligmasse, idet virksomheder, der investerer i eksempelvis energiforbedringer, efterfølgende vil blive dobbeltbeskattet heraf - med både dækningsafgift og selskabsskat, lyder budskabet fra Danmarks største erhvervsorganisation.
Bør erstattes af statsligt jobtilskud
DI foreslår på den baggrund, at dækningsafgiften afskaffes og erstattes af et statsligt tilskud per privat arbejdsplads i kommunen – en kommunal jobpræmie - for på den måde at give kommunerne større tilskyndelse til at skabe gode rammer om skabelsen og fastholdelsen af private arbejdspladser lokalt.
DI påpeger, at der i det mindste bør indføres en afgift på den enkelte kommunes provenu fra dækningsafgiften, som går ubeskåret til denne jobpræmie, og henviser til at afgiften vil tilskynde kommunerne til at sænke dækningsafgiften.
