Wammen vasker hænder i den politiske håndvask
Boligsælgere risikerer uforskyldt millionregning årtier efter deres salg af bolig for noget, de IKKE er skyld i. Det vil justitsminister Nicolai Wammen ikke gøre noget ved
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Folketingsmedlem Frederik Bloch Münster fra De Konservative har opfordret justitsminister Nicolai Wammen (S) til finde en løsning, ”der beskytter intetanende boligejere mod store erstatningskrav fra senere ejere på baggrund af fund af forurening, som man ikke har forårsaget”.
Han henviser til en sag, hvor en boligsælger 1½ år efter sit hussalg fik brev om, at han skylder 1,1 millioner kroner for en forurening, de ikke selv har været vidende om.
I en lignende sag har en boligsælger 21 år efter et salg modtaget en regning på 660.000 kroner for en forurening af en gammel losseplads fra 1950-erne, som de ikke har været vidende om.
Boligsælgere risikerer uforskyldt millionregning årtier efter deres salg af bolig for noget, de IKKE er skyld i
Hælder vand ud af ørerne
Nicolai Wammen stiller som en ”anden Pontius Pilatus” op ved den ”politiske håndvask”. Han ”hælder vandet ud af ørerne” med en forsikring om, at ”det er en meget svær situation for en sælger af fast ejendom at blive mødt med et større økonomisk krav fra en køber vedrørende en forurening, hvis man som sælger hverken har været skyld i eller haft kendskab til forureningen”.
Men han henviser blot til dansk ret, hvor man som køber kan få et ”forholdsmæssigt afslag”, hvis det, man har købt, viser sig at være mangelfuldt.
Den gælder bare ikke for jordforurening
Problemet er blot, at et forholdsmæssigt afslag IKKE kræver, at man som sælger er skyld i manglen, men kan afslaget opnås alene fordi, manglen eksisterer og er af en vis værdi.
Ministeren henviser til Ejerskifteforsikringen, som er en del af Huseftersynsordningen, der har til formål at begrænse problemer med mangler ved fast ejendom på en måde, der gensidigt er til fordel for køber og sælger.
Problemet er imidlertid, at denne forsikring kun gælder for fysiske mangler ved bygningerne – ikke for den byggegrund, huset ligger på.
Særlig sælgeransvarsforsikring
Man kan dog som sælger, hvis man kan manøvrere rundt i lovjunglen, ” beskytte sig særligt mod risikoen for at blive mødt med et økonomisk krav fra køber” i en situation, hvor det på et senere tidspunkt konstateres, at grunden er forurenet.
Det kan ske ved at tegne en sælgeransvarsforsikring, der eksempelvis dækker ved forurening:
- Hvor stort et beløb, forsikringen dækker, vil afhænge af forsikringsvilkårene, slutter justitsministeren.
