1.1.
Køber
Officielt navn: Boligselskabet Fruehøjgaard
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
690131-2024 - Forudgående underretning om direkte tildeling See the notice on TED website 
690131-2024 - Forudgående underretning om direkte tildeling
Danmark – Rådgivning i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder – Indgåelse af totalentreprisekontrakt ved anvendelse af den delegerede bygherremodel vedrørende alment byggeri
OJ S 221/2024 13/11/2024
Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Tjenesteydelser
1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Boligselskabet Fruehøjgaard, afdeling 124 under stiftelse
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Indgåelse af totalentreprisekontrakt ved anvendelse af den delegerede bygherremodel vedrørende alment byggeri
Beskrivelse: Boligselskabet Fruehøjgaard og Boligselskabet Fruehøjgaard, afd. 124 under stiftelse (herefter benævnt henholdsvis "Hovedorganisationen" og "Boligorganisationen") annoncerer ved nærværende bekendtgørelse, at man agter at tildele hver sin totalentreprisekontrakt til Byggefirmaet Knudsgaard A/S (herefter benævnt "Udvikleren") uden forudgående udbud i forbindelse med Udviklerens opførelse af byggeri på ejendommen Herningsholm, Herning Jorder, matrikel 1æq, beliggende Viborgvej 55, 7400 Herning. Disse kontrakter tildeles som led i et samlet aftalekompleks bestående af samarbejdsaftale, købsaftaler og totalentreprisekontrakter. Boligorganisationen har fået tilbud om køb af almene boliger under opførelse med tilhørende byggeretter, som skal bestå af 24 almene familieboliger samt fælleslokale. Hovedorganisationen har fået tilbud om køb af et administrationshus under opførelse med tilhørende byggeretter, der skal være til brug for Hovedorganisationens administration. Med henblik på at udvikle og opføre de almene boliger i overensstemmelse med almenboliglovens § 116, indgår parterne en delegeret bygherreaftale. De almene boliger og administrationshuset er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri, og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Udvikleren og Boligorganisationen henholdsvis Hovedorganisationen. Totalentreprisekontrakten forpligter Udvikleren som styringsentreprenør til at tilvejebringe de almene boliger samt administrationshuset og opnå endelig ibrugtagningstilladelse. At Udvikleren både er styringsentreprenør og sælger af ejendommen begrænser Boligorganisationens henholdsvis Hovedorganisationens grænsefladerisici ved projektet. Det er afgørende, at bebyggelsen på ejendommen fremstår med et ensartet, visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur som den øvrige del af byggeprojektet, hvilket alene kan opnås ved en samlet opførelse af byggeprojektet. Der skal samtidig etableres en række fællesanlæg såsom køreveje, stier og opholdsarealer. Det er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre separate byggesager, og parterne er derfor enige om, at sammenhængen i projektet indebærer en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af projektet og dette er helt afgørende for projektets gennemførelse. Et separat udbud af de almene boliger samt administrationshuset er derfor ikke praktisk gennemførlig, og opførelsen kan derfor kun ske via Udvikleren. Selve opførelsen vil blive håndteret via ”den delegerede bygherremodel”, hvor Udvikleren på vegne af Boligorganisationen henholdsvis Hovedorganisationen påtager sig at udbyde samtlige bygge- og anlægsarbejder, der er relateret til den almene del af byggeriet, i overensstemmelse med gældende udbudslovgivning for offentligt byggeri, jf. i det hele almenboliglovens § 116, samt de i praksis udviklede ulovbestemte principper om fuldmagtsmodeller for afløftning af udbudspligt, jf. bl.a. EU-domstolens dom af 12. juli 2001 i sag C-399/98-Ordine.
Identifikator for proceduren: c37cd275-d315-4a7a-85c3-5bcfffc2d4b3
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71311000 Rådgivning i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
2.1.2.
Udførelsessted
By: Herning
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Yderligere oplysninger: Viborgvej 55, 7400 Herning
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Almene boliger
Beskrivelse: Der henvises til beskrivelsen i afsnit 2.1.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71311000 Rådgivning i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
5.1.6.
Generelle oplysninger
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: I tilfælde hvor ordregiveren forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiveren agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregiverens beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregiverens beslutning om, at ordregiveren har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20 000 DKK.
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der underskriver kontrakten: Boligselskabet Fruehøjgaard, afdeling 124 under stiftelse
5.1.
Delkontrakt: LOT-0002
Titel: Administrationshus
Beskrivelse: Der henvises til beskrivelsen i afsnit 2.1.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71311000 Rådgivning i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
5.1.6.
Generelle oplysninger
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: I tilfælde hvor ordregiveren forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiveren agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregiverens beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregiverens beslutning om, at ordregiveren har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20 000 DKK.
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der underskriver kontrakten: Boligselskabet Fruehøjgaard
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 49 209 118,40 DKK
Direkte tildeling:
Begrundelse for direkte tildeling: Kontrakten kan kun tildeles af en bestemt økonomisk aktør på grund af eksklusive rettigheder, herunder intellektuelle ejendomsrettigheder
Anden begrundelse: Kontrakten kan kun tildeles til den økonomiske aktør, der råder over ejendommen, hvorpå byggeriet opføres, idet opførelsen af de almene boliger samt administrationsbygningen sker som led i opførelsen af et samlet projekt på ejendommen.
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: Byggefirmaet Knudsgaard A/S
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: Almene boliger
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
Værdien af tilbuddet: 38 699 670,40 DKK
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: LOT-0001
Titel: Almene boliger
Oplysninger om EU-midler:
Organisation, der underskriver kontrakten: Boligselskabet Fruehøjgaard, afdeling 124 under stiftelse
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0002
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: Byggefirmaet Knudsgaard A/S
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: Administrationshus
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0002
Værdien af tilbuddet: 10 509 448,00 DKK
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: LOT-0002
Titel: Administrationshus
Oplysninger om EU-midler:
Organisation, der underskriver kontrakten: Boligselskabet Fruehøjgaard
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Boligselskabet Fruehøjgaard
Registreringsnummer: 37922110
By: Herning
Postnummer: 7400 Herning
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: 76 40 66 00
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der underskriver kontrakten
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Byggefirmaet Knudsgaard A/S
Registreringsnummer: 31764319
By: Dommerby
Postnummer: 7840 Højslev
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: 97 53 66 11
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001, LOT-0002
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
Telefon: +4572405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Telefon: +45 41715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0005
Officielt navn: Boligselskabet Fruehøjgaard, afdeling 124 under stiftelse
Registreringsnummer: 37 92 21 10
By: Herning
Postnummer: 7400 Herning
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +45 76 40 66 00
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der underskriver kontrakten
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 85c42dc9-76f7-4bfe-814a-61bebdd5ee57 - 01
Formulartype: Forudgående underretning om direkte tildeling
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed
Bekendtgørelsesundertype: 25
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 12/11/2024 12:06:07 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 690131-2024
EUT-S-nummer: 221/2024
Offentliggørelsesdato: 13/11/2024
