1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Boligselskabet Trollebo v/Domea
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Udbud af hovedentreprise vedr. nybyggeri, Nygårdsvej i Næstved
Beskrivelse: Byggesagen omhandler nyopførelse af 100 boliger og et fælleshus i Næstved.
Identifikator for proceduren: 56551f25-06a7-4fa4-8365-8ece6de1d69c
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure: nej
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
2.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 100 000 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: Der stilles krav om, at ansøger ikke er omfattet af én eller flere af de i udbudslovens §134a, §135 og §136 nævnte obligatoriske udelukkelsesgrunde. Der stilles desuden krav om, at ansøger ikke er omfattet af én eller flere af de i udbudslovens §137, stk. 1, nr. 2 og nr. 6 nævnte frivillige udelukkelsesgrunde. Frist for ansøgernes indlevering af anmodning om prækvalifikation via iBinder.dk er senest den 6. januar 2025.
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Fælles europæisk udbudsdokument (ESPD)
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Udbud af hovedentreprise, nybyggeri på Nygårdsvej
Beskrivelse: Ordregiver udbyder i hovedentreprise opførelsen af 100 nye boliger og Fælleshus, beliggende på Nygårdsvej Matr. del af Åderup, Næstved Jorder 14a, 4700 Næstved. Byggesagen omhandler nyopførelse af nye boliger inkl. etablering af belægning og beplantning af omkringliggende arealer. Foran Boligerne etableres der en parkeringsplads til biler og cykler samt depot/skralderum. Bygningerne opføres med bærende vægge af letbeton elementer samt etageadskillelse i huldækelementer. klimaskærm består af blødstrøgne teglsten med listedækket facadeområder i varmebehandlet træ. Indvendige skillevægge udføres som porebeton og lejlighedsskillevægge som letbeton elementer. Taget udføres som ”varmt tag” med énsidig taghældning belagt med sort tagpap.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 45100000 Forberedelse af byggeplads, 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder, 45300000 Udførelse af bygningsinstallationer, 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri, 71200000 Arkitektvirksomhed samt hermed beslægtet virksomhed, 71300000 Ingeniørvirksomhed
Valgmuligheder:
Beskrivelse af optioner: Udbuddet indeholder optioner og variable ydelser i henhold til tilbudsliste
5.1.2.
Udførelsessted
By: Vordingborg
Postnummer: 4760
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Startdato: 01/08/2025
Varigheds slutdato: 31/07/2027
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 100 000 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja
5.1.7.
Strategiske udbud
Tilgang til reduktion af miljøpåvirkninger: Andet
Grønne udbudskriterier: Nationale kriterier for grønne offentlige udbud
Socialt mål, som fremmes: Andet
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse
Kriterium: Finansielt forhold
Beskrivelse: Ansøger skal i ESPD under del IV., pkt. B, angive følgende oplysninger for de seneste 3 afsluttede regnskabsår: - Omsætning - Egenkapital - Soliditetsgrad For at sikre at ansøger har den nødvendige finansielle og økonomiske formåen er det er mindstekrav, at ansøger i hvert af de seneste 3 regnskabsår som minimum har haft: 1) en omsætning på 50 mio. kr., 2) en egenkapital på 8 mio. kr. og 3) en soliditetsgrad på 15 %. Som dokumentation for overholdelse af de økonomiske og finansielle mindstekrav skal ansøger fremlægge årsregnskaber eller revisorattesterede dokumentation, som dokumenterer den krævede omsætning, egenkapital og soliditetsgrad.
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse: Der stilles ikke mindstekrav til teknisk og faglig formåen. Ansøgernes tekniske og faglige formåen i form af referencer fra udførelse af lignende opgaver vil imidlertid danne grundlag for udvælgelse blandt flere egnede ansøgere, jf. prækvalifikationsbetingelsernes pkt. 2.4. Til brug for vurderingen af hvilke virksomheder, der skal udvælges, skal ansøger i prækvalifikationsansøgningen vedlægge maksimalt 5 referencer, som hver må fylde 2 A4-sider inkl. illustrationer/fotos. Fylder en reference mere end 2 A4-sider, forholder ordregiver sig kun til de 2 første sider. Oplysning om referencer skal afgives ved udfyldelse af ESPD-dokumentets del IV. Hvis ansøger har brug for at angive flere oplysninger end hvad rubrikkerne i ESPD-dokumentet tillader (fx ved beskrivelse af referencer med andet end ord), kan ansøger i stedet for vælge at beskrive sin reference i et separat bilag til ESPD-dokumentet samt i den relevante rubrik i ESPD-dokumentet angive bilagsnummeret. Referencerne skal være udført inden for de sidste 5 år regnet fra prækvalifikationsfristens udløb. Det betyder, at referencerne tidligst må være afleveret 5 år før prækvalifikationsfristens udløb, dvs. den 6.1.2019. Referencer, der er afleveret før denne dato, vil ikke indgå i bedømmelsen. Uafsluttede referencer kan også tillægges betydning, idet ansøger skal oplyse status for opgavens udførelse (gerne med beskrivelse af de udførte arbejder samt procentandel udført arbejde af den samlede opgave) på ansøgningstidspunktet. Alene de aktiviteter, som er udført på ansøgningstidspunktet, bliver tillagt betydning ved vurdering af referencen. Følgende oplysninger bør fremgå af referencerne: • Bygherre (inkl. kontaktdata) • Entrepriseform • Byggeriets størrelse (bruttoareal samt anlægssum ekskl. moms) • Beskrivelse af opgaven, herunder: - egne ydelser og ansvar i forbindelse med projektet, • Udførelsesperiode (status, herunder om byggeriet er afleveret samt evt. dato herfor)
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive
Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Beskrivelse: Ordregiver lægger vægt på, at den samlede tilbudssum, som fremgår af tilbudslistens forside, er så lav som mulig.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 70,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Beskrivelse: Tilbudsgiver skal udfylde et "Design - kvalitet- og funktionskrav"-katalog med oplysning om de tilbudte materialer. I forhold til kvalitet af materialer vægtes følgende positivt: • at der vælges ”vedligeholdelsesfrie” materialer kontra materialer, som kræver øget vedligeholdelse. • at der vælges materialer, hvor der er stor forsyningssikkerhed på reserve-delskomponenter. • at bygningskomponenter er betjeningsvenlige. • at materialerne har en lang levetid. I forhold til æstetik vægtes følgende positivt: • sammenspillet mellem de valgte materialer • materialernes patinering og ælde • materialernes udtryk ift. variation, stoflighed og robusthed
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 20,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Beskrivelse: Tilbudsgiver skal beskrive den tilbudte byggeproces, idet beskrivelsen bør indeholde et organisationsdiagram samt CV’er på nøglepersoner med tydelig angivelse af, hvilken rolle nøgleperson skal varetage under byggeriet. Der ønskes CV på følgende nøglepersoner: Byggeleder, assisterende byggeleder og arbejdsmiljøkoordinator i B-fasen. Beskrivelsen eksklusive CV’er må maksimalt fylde 2 A4-sider inkl. illustrationer m.v. Hvert CV må maksimalt fylde 2 A4-sider. Den tilbudte organisation og CV'er på nøglepersoner vurderes og vægtes ud fra erfaring med at varetage den funktion, som de konkret skal varetage i denne opgave. Ligeledes vurderes på organisationens robusthed, forstået som i hvilken udstrækning tilbudsgiver har backup i tilfælde af sygdom, især for nøgleperso-ner.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 10,00
5.1.11.
Udbudsdokumenter
Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 03/02/2025 23:59:59 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
5.1.12.
Udbudsvilkår
Vilkår for proceduren:
Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud: 20/01/2025
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Alternative tilbud: Ikke tilladt
Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt
Frist for modtagelse af tilbud: 14/02/2025 23:59:59 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Vilkår relateret til kontraktens udførelse: Den vindende tilbudsgiver er forpligtet til at benytte personer under oplæring til entreprisens udførelse, idet rækkevidde af denne forpligtelse er nærmere beskrevet i entreprisekontrakten. Den vindende tilbudsgiver er endvidere forpligtet til at anvende faglært personale på alle entreprisefag og skal kunne fremvise dokumentation herfor på opfordring.
Elektronisk fakturering: Ikke tilladt
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: nej
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for mægling: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171,stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Boligselskabet Trollebo v/Domea
Organisation, der behandler tilbud: Boligselskabet Trollebo v/Domea
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Boligselskabet Trollebo v/Domea
Registreringsnummer: 14811974
Afdeling: Servicecenter Vordingborg
Postadresse: Københavnsvej 5
By: Vordingborg
Postnummer: 4760
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
Enhed: Søren Ibsen
Telefon: 40357915
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse
Organisation, der behandler tilbud
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
Organisation med ansvar for mægling
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Bekendtgørelsens ID: 6071d43b-4d32-4e83-9b78-58c0f1fe2dd0 - 01
Formulartype: Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 16
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 29/11/2024 13:26:05 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 734028-2024
EUT-S-nummer: 234/2024
Offentliggørelsesdato: 02/12/2024
