1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Københavns Kommune, Økonomiforvaltningen, Københavns Ejendomme
Køberens retlige status: Lokal myndighed
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Generelle offentlige tjenesteydelser
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Indgåelse af købsaftale om botilbud ved Elna Munchs Plads
Beskrivelse: Lidl Danmark K/S (herefter "sælger") opfører et nyt projekt på matr.nr. matr.nr. 195, 1599, 1634 og 1601 alle Vanløse, København (herefter ”Ejendommen”). Projektet skal inddeles i ejerlejligheder. Det samlede projekt kommer til at bestå af dagligvarebutik, socialforvaltningsinstitution med botilbudsboliger inklusive et offentligt tilgængeligt toilet samt et pauserum for chauffører med toiletfaciliteter (sidstnævnte til Movia). Københavns Kommune har indgået en aftale med sælger om at overdrage en andel af projektet, herefter ”Ejerlejligheden”, der får et forventet tinglyst areal på ca. 3.205 m2. Ejerlejligheden kommer til at bestå af socialforvaltningsinstitution med botilbudsboliger samt et offentligt tilgængeligt toilet i stueetagen. Ejerlejligheden indgår som en del af en samlet bebyggelse, således der i stueetagen opføres dagligvarebutik, offentligt tilgængeligt toilet og pauserum med toiletfaciliteter til buschauffører og således at der på 1. til 4. etage opføres en nøglefærdig socialforvaltningsinstitution med botilbudsboliger. Hvis Københavns Kommune indgår aftale med sælger om køb af den pågældende Ejerlejlighed efter offentliggørelsen af denne bekendtgørelse, skal sælger levere Ejerlejligheden til Københavns Kommune som et nøglefærdigt byggeri. Der er herved tale om køb af fast ejendom (”nøglefærdigt byggeri”), hvilket i udgangspunktet er undtaget fra udbudspligt, jf. udbudslovens § 21, nr. 1. Da Ejerlejligheden skal indrettes til socialforvaltningsinstitution med botilbud, er der samtidigt et betydeligt element af skræddersyet byggeri ved erhvervelsen af Ejerlejligheden, jf. udbudslovens § 24, nr. 23. Da Ejerlejligheden udgør en del af et blandet og uadskilleligt byggeri, som opføres på Ejendommen af sælger, er det nødvendigt, at det samlede projekt - dvs. institution med botilbudsboliger og offentligt toilet, dagligvarebutik med tilhørende lagerfaciliteter og parkeringsarealer bliver opført i henhold til én samlet entreprisekontrakt grundet kravet om et sammenhængende arkitektonisk udtryk samt et højt antal uadskillelige tekniske og konstruktive snitflader. Henset til, at der er tale om ét samlet og integreret etagebyggeri, er det ikke muligt for Københavns Kommune blot at købe en byggeret og selv etablere socialforvaltningsinstitution med botilbudsboliger på matriklen. Det er endvidere Københavns Kommunes vurdering, at der ikke findes andre umiddelbart attraktive, praktisable alternativer for den her omhandlede opførelse af socialforvaltningsinstitution med botilbud, når der henses til socialforvaltningens formål, sammenholdt med den bymæssige udvikling i København.
Identifikator for proceduren: a850f326-94b7-4798-add7-f2c165d54a33
Tidligere bekendtgørelse: 708328-2024
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 70120000 Køb og salg af fast ejendom
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Elna Munchs Plads
By: Vanløse
Postnummer: 2720
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Yderligere oplysninger: Kontrakten vil tidligst blive indgået efter udløbet af indsigelsesfristen på 10 dage, jf. § 4 i lov om Klagenævnet for Udbud.
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Indgåelse af købsaftale om botilbud ved Elna Munchs Plads
Beskrivelse: Indgåelse af købsaftale om botilbud ved Elna Munchs Plads
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 70120000 Køb og salg af fast ejendom
5.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): nej
Yderligere oplysninger: Kontrakten vil tidligst blive indgået efter udløbet af indsigelsesfristen på 10 dage, jf. § 4 i lov om Klagenævnet for Udbud.
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Beskrivelse: Der er gennemført en direkte tildeling, og derfor er der ikke anvendt et tildelingskriterie.
Beskrivelse af den metode, der skal anvendes, hvis vægtningen ikke kan udtrykkes ved hjælp af kriterier: Der er gennemført en direkte tildeling, og derfor er der ikke anvendt et tildelingskriterie.
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: I tilfælde hvor ordregiver har forud for kontraktindgåelse offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiveren agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholdt en begrundelse for ordregiverens beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende og når kontrakten ikke blev indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregiverens beslutning om, at ordregiveren har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20 000 DKK. Kontrakten blev ikke indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor profylaksebekendtgørelsen blev offentliggjort.
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Københavns Kommune, Økonomiforvaltningen, Københavns Ejendomme
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 145 000 000,00 DKK
Direkte tildeling:
Begrundelse for direkte tildeling: Kontrakter, som ikke vedrører bygge- og anlægsarbejder, levering af varer eller tjenesteydelser
Anden begrundelse: Der er tale om køb af fast ejendom (”nøglefærdigt byggeri”), hvilket er undtaget fra udbudspligt, jf. udbudslovens § 21, nr. 1. Ejerlejligheden er en del af et samlet projekt beliggende i en samlet etagebebyggelse, hvor der opføres både dagligvarebutik og lagerfaciliteter til Lidl, pauserum og toiletfaciliteter til buschauffører (til Movia) samt socialforvaltningsinstitution med botilbudsboliger og offentligt toilet (Ejerlejligheden). Da Ejerlejligheden skal indrettes til socialforvaltningsinstitution med botilbud, er der samtidig et betydeligt element af skræddersyet byggeri ved erhvervelsen, jf. udbudslovens § 24, nr. 23. Ejerlejligheden udgør imidlertid en del af et blandet og uadskilleligt byggeri, som opføres på Ejendommen af sælger. Det er således nødvendigt, at det samlede projekt - dvs. institution med botilbudsboliger og offentligt toilet, dagligvarebutik med tilhørende lagerfaciliteter og parkeringsarealer bliver opført i henhold til én samlet entreprisekontrakt grundet kravet om et sammenhængende arkitektonisk udtryk samt et højt antal uadskillelige tekniske og konstruktive snitflader. Da der således er tale om ét samlet og integreret etagebyggeri, er det ikke muligt for Københavns Kommune blot at købe en byggeret og selv etablere socialforvaltningsinstitution med botilbudsboliger på matriklen. Det er endvidere Københavns Kommunes vurdering, at der ikke findes andre umiddelbart attraktive, praktisable alternativer for den her omhandlede opførelse af socialforvaltningsinstitution med botilbud, når der henses til socialforvaltningens formål, sammenholdt med den bymæssige udvikling i København. Henset til, at Ejerlejligheden (som nøglefærdigt byggeri) skal indrettes til socialforvaltningsinstitution med botilbud, og dermed indeholder et betydeligt element af skræddersyet byggeri, jf. udbudslovens § 24, nr. 23, har Parterne aftalt, at alle udbudspligtige ydelser, der berører Københavns Kommunes andel af byggeriet (Ejerlejligheden), skal konkurrenceudsættes af sælger efter de gældende udbudsretlige regelsæt på vegne af Københavns Kommune. Såfremt en ydelse både vedrører Københavns Kommunes Ejerlejlighed og sælgers projekt i øvrigt, skal den fulde ydelse udbydes efter det relevante udbudsretlige regelsæt.
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
Status for udvælgelse af vinder: Der er udvalgt mindst én vinder.
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: Lidl Danmark K/S
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: Lidl Danmark K/S
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
Værdien af tilbuddet: 145 000 000,00 DKK
Tilbuddet blev rangordnet: nej
Underentreprise: Endnu ikke kendte
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: Købsaftale vedrørende Elna Munchs Plads
Datoen for udvælgelsen af det vindende tilbud: 14/11/2024
Dato for indgåelse af kontrakten: 03/12/2024
6.1.4.
Statistiske oplysninger
Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:
Type modtagne indgivelser: Tilbud
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 1
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Københavns Kommune, Økonomiforvaltningen, Københavns Ejendomme
Registreringsnummer: 64942212
Postadresse: Borups Allé 177
By: København NV
Postnummer: 2400
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +4533666100
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +45 72405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 41715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Lidl Danmark K/S
Registreringsnummer: 26630797
Postadresse: Carl Blochs Gade 89
By: Aarhus
Postnummer: 8000
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
Telefon: +45 76350000
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 3b2a1448-cce3-416c-b04b-57902be47403 - 01
Formulartype: Resultater
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 29
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 04/12/2024 08:17:34 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 743154-2024
EUT-S-nummer: 237/2024
Offentliggørelsesdato: 05/12/2024
