1.1.
Køber
Officielt navn: Odense Kommune
Køberens retlige status: Lokal myndighed
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Generelle offentlige tjenesteydelser
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
776282-2024 - Resultater See the notice on TED website 
776282-2024 - Resultater
Danmark – Bygge- og anlægsarbejder – Lejekontrakt for kontorhus i Vollsmose
OJ S 246/2024 18/12/2024
Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Bygge og anlæg
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Lejekontrakt for kontorhus i Vollsmose
Beskrivelse: Kontrakten omfatter et kontorlejemål til Odense Kommune beliggende i Odense-bydelen Vollsmose, som er et boligområde, der i de kommende år skal undergå en lovbestemt transformationsproces. Udlejer af kontorlejemålet er AP Ejendomme P/S, der efter deltagelse i en udbudskonkurrence og på baggrund af den deri udviklede bydelsplan, har vundet retten til at deltage som investor i dét arealudviklingsselskab, som skal drive arealtransformationen i området. Som en del af dén konkurrence har AP Ejendomme P/S tillige vundet retten og pligten til fra arealudviklingsselskabet at erhverve den ejendom, hvorpå bydelsplanen placerer bydelshuset, hvor kommunen ønsker sit nye kontorlejemål placeret. Da bydelshuset udgør et væsentligt åbningstræk i transformationen af området, og Odense Kommune derfor ønsker dette opført på den udpegede placering, må Odense Kommune nødvendigvis indgå kontrakt med AP Ejendomme som ejer af ejendommen om opførelse af kontorlejemålet. Udlejer opfører lejemålet til Odense Kommunes brug, og lejemålet forventes taget i brug i 2028. Lejemålets bruttoareal forventes at omfatte cirka 8.200 bruttokvadratmeter, hvortil der kommer en række udenomarealer. Lejemålet skal anvendes til kontor samt funktioner og opgaver, der er sædvanlige for Odense Kommunes driftsområder, og som samtidig skal understøtte transformationen af Vollsmose.
Identifikator for proceduren: 5b38c222-f396-491b-8802-8bf4e9b311f7
Tidligere bekendtgørelse: 671956-2024
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
2.1.2.
Udførelsessted
By: Odense
Landsdel (NUTS): Fyn (DK031)
Land: Danmark
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 299 812 500,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: Kontraktens værdi er beregnet på baggrund af den årlige leje i uopsigelighedsperioden.
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Lejekontrakt for kontorhus i Vollsmose
Beskrivelse: Kontrakten omfatter et kontorlejemål til Odense Kommune beliggende i Odense-bydelen Vollsmose, som er et boligområde, der i de kommende år skal undergå en lovbestemt transformationsproces. Udlejer af kontorlejemålet er AP Ejendomme P/S, der efter deltagelse i en udbudskonkurrence og på baggrund af den deri udviklede bydelsplan, har vundet retten til at deltage som investor i dét arealudviklingsselskab, som skal drive arealtransformationen i området. Som en del af dén konkurrence har AP Ejendomme P/S tillige vundet retten og pligten til fra arealudviklingsselskabet at erhverve den ejendom, hvorpå bydelsplanen placerer bydelshuset, hvor kommunen ønsker sit nye kontorlejemål placeret. Da bydelshuset udgør et væsentligt åbningstræk i transformationen af området, og Odense Kommune derfor ønsker dette opført på den udpegede placering, må Odense Kommune nødvendigvis indgå kontrakt med AP Ejendomme som ejer af ejendommen om opførelse af kontorlejemålet. Udlejer opfører lejemålet til Odense Kommunes brug, og lejemålet forventes taget i brug i 2028. Lejemålets bruttoareal forventes at omfatte cirka 8.200 bruttokvadratmeter, hvortil der kommer en række udenomarealer. Lejemålet skal anvendes til kontor samt funktioner og opgaver, der er sædvanlige for Odense Kommunes driftsområder, og som samtidig skal understøtte transformationen af Vollsmose.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
5.1.2.
Udførelsessted
By: Odense
Landsdel (NUTS): Fyn (DK031)
Land: Danmark
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Beskrivelse: Kontrakten er tildelt uden udbud.
Beskrivelse af den metode, der skal anvendes, hvis vægtningen ikke kan udtrykkes ved hjælp af kriterier: Kontrakten er tildelt uden udbud.
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiveren agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidenede, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om, at ordregiveren har til hensigt at indgåkontrakt med en bestemt virksomhed være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt.
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 299 812 500,00 DKK
Direkte tildeling:
Begrundelse for direkte tildeling: Aktiviteter, der er direkte undergivet almindelige konkurrencevilkår og kontrakter, der er underlagt særlige ordninger
Anden begrundelse: Det er parternes vurdering, at lejeaftalen med AP Ejendomme P/S som udlejer ikke er udbudspligtig, jf. udbudslovens § 21, nr. 1, der undtager lejeaftaler fra udbudspligt. Selv hvis lejeaftalen som følge af Odense Kommunes indflydelse på indretningen af lejemålet anses for at udgøre en bygge- og anlægsaftale, er det parternes vurdering, at udbudspligten er fuldt ud afløftet, idet AP Ejendomme P/S forpligter sig til at afholde udbud af disse bygge- og anlægsarbejder i overensstemmelse med den 'delegerede bygherremodel'. Det er desuden partenes vurdering, at udbudspligten i den delegerede bygherremodel her alene omfatter bygge- og anlægsarbejder til opfyldelse af lejekontrakten. Det er på den baggrund partnernes vurdering, at AP Ejendomme ikke har pligt til at udbyde eventuelle rådgivningsaftaler til opfyldelse af lejekontrakten. Det bemærkes desuden, at AP Ejendomme A/S, jf. pkt. 2.1 og 5.1, har en ejers rådighed over ejendommen, hvorpå bydelshuset med kontorlejemålet skal opføres. Odense Kommunes realisering af sit ønske om at blive lejer på den pågældende placering er derfor kun mulig ved indgåelse af lejeaftale med AP Ejendomme A/S.
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
Status for udvælgelse af vinder: Der er udvalgt mindst én vinder.
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: AP Ejendomme P/S
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: Lejekontrakt for kontorhus i Vollsmose
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
Værdien af tilbuddet: 299 812 500,00 DKK
Underentreprise: Endnu ikke kendte
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: Lejekontrakt for kontorhus i Vollsmose
Dato for indgåelse af kontrakten: 17/12/2024
6.1.4.
Statistiske oplysninger
Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:
Type modtagne indgivelser: Tilbud
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 1
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Odense Kommune
Registreringsnummer: 35209115
Postadresse: Flakhaven 2
By: Odense C
Postnummer: 5000
Landsdel (NUTS): Fyn (DK031)
Land: Danmark
Enhed: Kris Munk Moritsen
Telefon: 20417769
Denne organisations roller:
Køber
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: AP Ejendomme P/S
Den økonomiske operatørs størrelse: Mellemstor virksomhed
Registreringsnummer: 32467644
Postadresse: Østbanegade 135, 1.
By: København Ø
Postnummer: 2100 København Ø
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: 39165000
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0001
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: 004541715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: 004572405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: b77f02f1-3176-41ee-842f-4fcf61fa90f2 - 01
Formulartype: Resultater
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 29
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 17/12/2024 11:40:15 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 776282-2024
EUT-S-nummer: 246/2024
Offentliggørelsesdato: 18/12/2024
