1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Ejendomsfonden Slagteribygningen
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Projektkonkurrence om udviklingen og transformationen af Slagteribygningen i Faaborg
Beskrivelse: Den udbudte projektkonkurrence omhandler transformationen af slagteribygningen på Faaborg Havn. Visionen for Slagteribygningen er at skabe en attraktion, der lokalt og regionalt kan fungere som en motor for udvikling, hvor iværksætteri, kultur- og foreningsliv og nye fællesskaber har gode muligheder for at blomstre året rundt; og nationalt og internationalt kan blive et kulturelt og oplevelsesmæssigt kraftcenter, der tiltrækker flere gæster til området, understøtter øget kvalitetsturisme og byens langsigtede udvikling. Transformationen skal give byen et nytænkende og særligt bygningsværk, der med sin meget fleksible indretning og gode produktions-, opholds- og oplevelsesmuligheder, understøtter muligheder for synergi og samarbejde i bygningen og med de mange kulturelle og erhvervsmæssige aktører på havnen og i byen. Bygningstransformation fra nedlagt industribygning til byens nye kulturelle- og gastronomiske samlingssted skal blandt andet medvirke til at styrke lokale erhvervsinitiativer, fællesskaber i Faaborg og øhavs-turismen. Slagterigrunden afgrænses mod nordøst af Havnegade og mod syd/vest af Værftsvej. Selve konkurrenceområdet omfatter Slagteribygningen samt nære udearealer rundt om bygningen. Det ligger på matrikel 337m og omfatter ca. 8.880 m2, hvoraf bygningens fodaftryk udgør ca. 5.660 m2. Opgaven indbefatter transformation og renovering af Slagteribygningen på Faaborg Havn samt disponering af bygningens tilhørende kantzone og nære udearealer. Projektet finansieres af Realdania, Faaborg-Midtfyn Kommune og Nordea-fonden. Som helhed forventes projektet at have et samlet budget til anlæg og udvikling af driftsaktiviteter på ca. 180 mio. kr. inkl. alle omkostninger.
Identifikator for proceduren: 5a1a8217-dddd-4bd7-af0a-80c373b4202a
Udbudsprocedure: Anden procedure, der afvikles i to faser
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
2.1.2.
Udførelsessted
By: Fåborg
Landsdel (NUTS): Fyn (DK031)
Land: Danmark
2.1.4.
Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: Projektkonkurrencen er bekendtgjort ved bekendtgørelse om projektkonkurrence sendt til offentliggørelse i EU-Tidende og gennemføres som en projektkonkurrence med efterfølgende udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse i henhold til udbudsloven. Projektkonkurrencen udgør således første led i en 2-faset konkurrence med henblik på at tildele en kontrakt om at virke som totalrådgiver (arkitekt- og ingeniørydelser) i forbindelse med udviklingen og transformationen af Slagteribygningen i Faaborg. Alle interesserede økonomiske aktører kan ansøge om at deltage i projektkonkurrencen. Det er dog kun ansøgere, som prækvalificeres og som opfordres til at deltage, der kan afgive konkurrenceforslag i projektkonkurrencen. Ejendomsfonden Slagteribygningen vil prækvalificere og opfordre 3-4 deltagere (teams af arkitekt- og ingeniørrådgivere) til at udarbejde og indlevere et anonymt konkurrenceforslag. Konkurrenceforslagene indgives anonymt. Betingelserne for konkurrencefasen vil blive uddybet i et særskilt dokument, som gøres tilgængeligt i forbindelse med iværksættelsen af konkurrencefasen. Betingelserne for konkurrencefasen vil blive uddybet i et særskilt dokument, som gøres tilgængeligt i forbindelse med iværksættelsen af konkurrencefasen. Der vil på baggrund af projektkonkurrencen blive udpeget en eller flere vindere, der vil blive indbudt til at deltage i et ”udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse” i henhold til udbudslovens § 82. Bygherren har til hensigt at indgå en totalrådgivningsaftale med den tilbudsgiver, der efter forhandlingsrunden har afgivet det økonomisk mest fordelagtige tilbud.
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Udbudsdokument
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Projektkonkurrence om udviklingen og transformationen af Slagteribygningen i Faaborg
Beskrivelse: Den udbudte projektkonkurrence omhandler transformationen af slagteribygningen på Faaborg Havn. Visionen for Slagteribygningen er at skabe en attraktion, der lokalt og regionalt kan fungere som en motor for udvikling, hvor iværksætteri, kultur- og foreningsliv og nye fællesskaber har gode muligheder for at blomstre året rundt; og nationalt og internationalt kan blive et kulturelt og oplevelsesmæssigt kraftcenter, der tiltrækker flere gæster til området, understøtter øget kvalitetsturisme og byens langsigtede udvikling. Transformationen skal give byen et nytænkende og særligt bygningsværk, der med sin meget fleksible indretning og gode produktions-, opholds- og oplevelsesmuligheder, understøtter muligheder for synergi og samarbejde i bygningen og med de mange kulturelle og erhvervsmæssige aktører på havnen og i byen. Bygningstransformation fra nedlagt industribygning til byens nye kulturelle- og gastronomiske samlingssted skal blandt andet medvirke til at styrke lokale erhvervsinitiativer, fællesskaber i Faaborg og øhavs-turismen. Slagterigrunden afgrænses mod nordøst af Havnegade og mod syd/vest af Værftsvej. Selve konkurrenceområdet omfatter Slagteribygningen samt nære udearealer rundt om bygningen. Det ligger på matrikel 337m og omfatter ca. 8.880 m2, hvoraf bygningens fodaftryk udgør ca. 5.660 m2. Opgaven indbefatter transformation og renovering af Slagteribygningen på Faaborg Havn samt disponering af bygningens tilhørende kantzone og nære udearealer. Projektet finansieres af Realdania, Faaborg-Midtfyn Kommune og Nordea-fonden. Som helhed forventes projektet at have et samlet budget til anlæg og udvikling af driftsaktiviteter på ca. 180 mio. kr. inkl. alle omkostninger.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
Supplerende klassifikation (cpv): 71300000 Ingeniørvirksomhed, 71400000 Byplanlægnings- og landskabsarkitektvirksomhed, 71200000 Arkitektvirksomhed samt hermed beslægtet virksomhed
5.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS): Fyn (DK031)
Land: Danmark
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Udbudsdokument, Bekendtgørelse
Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav
Beskrivelse: Ansøgers resultat efter skat har været positivt i to af de tre senest disponible regnskabsår
Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav
Beskrivelse: Ansøgers soliditetsgrad har været minimum 15 i det senest disponible regnskabsår
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse: Ansøger skal angive op til 5 referencer, der er igangværende eller afsluttet inden for de seneste 5 år regnet fra ansøgningstidspunktet. Antallet af referencer gør sig gældende såvel hvis ansøger er et konsortium, og/eller hvis ansøger har baseret sin ansøgning på en eller flere andre enheders tekniske og faglige formåen. Ansøger skal have minimum én reference på levering af totalrådgivning (projektering, projektledelse, projekteringsledelse, IKT-, fagtilsyn og aflevering) til et byggeprojekt på minimum 3.500 m2. Ved udvælgelsen vil Ejendomsfonden Slagteribygningen vurdere, hvilke ansøgere der gennem de fremsendte referencer har dokumenteret de mest relevante og sammenlignelige referencer i forhold til projektet med transformation af slagteribygningen. Ved vurderingen af referencernes relevans og sammenlignelighed vil der blive lagt vægt på: - at der udvises erfaring med alle relevante totalrådgivningsydelser og -faser (projekt- og projekteringsledelse samt projektering inden for både arkitekt- og ingeniørfaglige områder, herunder økonomistyring, kvalitetssikring, IKT-, byggeledelse, fagtilsyn og aflevering) - at der udvises erfaring med ombygnings- og transformationsprojekter med ændring af bygningens anvendelse gerne i offentligt tilgængelige, multifunktionelle bygninger. - at der udvises erfaring med flerbruger-byggeri og gerne byggeri til sammenlignelige målgrupper (bibliotek, foreningsliv, iværksætteri; herunder fødevare-iværksætteri). - at der udvises erfaring med gennemførelse af bæredygtighedstiltag og arbejde med cirkularitet i såvel byggeri som inventar og aptering, herunder gennem certificering, samt gennem fokus på såvel byggematerialer, anlægsfase og ressourceoptimeret driftsfase. Det vil blive vægtet positivt, hvis flere af ovenstående punkter indgår i samme reference. Referencerne vil blive vurderet ud fra en helhedsbetragtning. De ansøgere, som Ejendomsfonden Slagteribygningen udvælger til at deltage i projektkonkurrencen, vil modtage en opfordring til at deltage i projektkonkurrencen via udbudssystemet.
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Kvalitet
Beskrivelse: Bedømmelseskriterier for kvalitet vil blive oplyst i Konkurrencebetingelser, og forventes at omhandle følgende temaer: arkitektonisk idé og kvalitet, robusthed og realiserbarhed i forslaget
Kriterium:
Type: Pris
Beskrivelse: Rådgiverhonorar
Begrundelse for ikke at angive vægtningen af tildelingskriterierne: Vægtningen oplyses i konkurrencebetingelser, der udsendes ved opstart af projektkonkurrencen
5.1.11.
Udbudsdokumenter
Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 21/03/2025
5.1.12.
Udbudsvilkår
Vilkår for proceduren:
Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud: 02/05/2025
Vilkår for ordningen for projektkonkurrencer:
Bedømmelseskomitéens afgørelse er bindende for køberen: ja
En eventuel tjenesteydelseskontrakt, der tildeles på grundlag af projektkonkurrencen, vil gå til en af vinderne af konkurrencen
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Frist for modtagelse af tilbud: 10/04/2025 09:00:00 (UTC+02:00) østeuropæisk tid, centraleuropæisk sommertid
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Artelia A/S
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Ejendomsfonden Slagteribygningen
Registreringsnummer: 44742519
Postadresse: Tinghøj Allé 2
By: Ringe
Postnummer: 5750
Landsdel (NUTS): Fyn (DK031)
Land: Danmark
Enhed: Christian Thulstrup Lauesen
Telefon: 60633311
Denne organisations roller:
Køber
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Artelia A/S
Registreringsnummer: 64045628
Postadresse: Mariane Thomsens Gade 1C, 1.
By: Aarhus
Postnummer: 8000
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
Enhed: Anne Marie Due Schmidt
Telefon: 27601256
Denne organisations roller:
TED eSender
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Bekendtgørelsens ID: 42391f8d-abfa-4c3b-8e15-6b6fe8871dab - 03
Formulartype: Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om projektkonkurrence
Bekendtgørelsesundertype: 23
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 10/03/2025 18:27:33 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 160012-2025
EUT-S-nummer: 50/2025
Offentliggørelsesdato: 12/03/2025
