1.1.
Køber
Officielt navn: Kolding Stadion Tribune ApS
Køberens retlige status: Regional myndighed
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Fritid, kultur og religion
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
150131-2026 - Resultater
150131-2026 - Resultater
Danmark – Bygge- og anlægsarbejder – Tildelingsbekendtgørelse - Indgåelse af totalentreprisekontrakt ved anvendelse af den delegerede bygherremodel vedrørende Etape 3 på Kolding Stadion (Endetribuner)
OJ S 44/2026 04/03/2026
Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Bygge- og anlægsarbejder
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Tildelingsbekendtgørelse - Indgåelse af totalentreprisekontrakt ved anvendelse af den delegerede bygherremodel vedrørende Etape 3 på Kolding Stadion (Endetribuner)
Beskrivelse: Nærværende tildelingsbekendtgørelse udsendes for både Kolding Kommune og Kolding Stadion Tribune ApS. Kontaktpersonen er den samme for begge. Oplysninger på Kolding Kommune: CVR-nummer 29189897, Adresse: Akseltorv 1, Postnummer og by: 6000 Kolding. Kolding Stadion Tribune ApS (herefter benævnt "KST") og Kolding Kommune (herefter benævnt "KK") bekendtgør ved nærværende bekendtgørelse, at KST har indgået Totalentreprisekontrakt med Jorton A/S. KST og KK har endvidere indgået samarbejdsaftale med Jorton A/S herom.Totalentreprisekontrakten og samarbejdsaftalen vedrører projekteringen og udførelsen af nord- og sydtribune (endetribunerne) inkl. toiletfaciliteter og salgsboder, hjørnebygninger i nord- og syd, kælder med omklædning under sydtribunen samt faciliteter for groundsmen. Tribunerne giver plads til yderligere ca. 4200 siddende tilskuere på stadion. Hertil kommer loungefaciliteter og skybokse til yderligere ca. 300 gæster Yderligere etableres administrationslokaler til brug for KIF samt 2-3 selvstændige erhvervslejemål. Desuden etableres omklædningsfaciliteter til KIF moderklubbens medlemmer. I tilknytning nord- og sydtribune og hjørnebygninger etableres udenomsarealer, herunder parkeringspladser.
Identifikator for proceduren: fffd1835-7c52-40c3-96cd-aed91d68bbbe
Tidligere bekendtgørelse: 31162-2026
Intern ID: 37392-0032
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse
Hovedpunkterne i proceduren: Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor:Udbuddet er ikke omfattet af direktivet.Forklaring: Samarbejdet mellem KK og KST omkring et nyt stadion blev etableret tilbage i 2020 i forbindelse med udfærdigelsen af en helhedsplan. ETAPE 2: Betingelsen for samarbejdet var, at KST skulle eje ejendommen, førend KST, KST’s sponsorer og banker ville finansiere projektet. KK overdrog således ved købsaftale af 4.10.2021 ejendommen, hvorpå Kolding Stadion er beliggende, til KST. Salget blev godkendt (uden offentligt udbud) ved afgørelse af 26.2.2021 af Ankestyrelsen. Det var omvendt en forudsætning for KK's betaling til projektet, 1) at KK efterfølgende (efter færdiggørelse af projektet/totalentrepriserne) vil opnå ejerskab til en del af Ejendommen, 2) at KK vil opnå en ejers rettigheder til andre dele af Ejendommen, der vedrører tribunearealet, samt 3) at KK vil opnå bestemmende indflydelse på projektet fsva. den del af Ejendommen, KK skal erhverve. KK og KST indgik efterfølgende en samarbejdsaftale omkring opførelsen af en ny hovedtribune med erhvervslokaler samt etablering af dertilhørende parkeringspladser (Etape 2). Denne Etape 2 er nu udført/færdiggjort. KST forestod bygherrerollen ift. totalentreprisekontrakten. Det var Jorton A/S, der var totalentreprenør under totalentreprisekontrakten til Etape 2. Som en del af samarbejdsaftalen erhvervede Kolding Kommune (fra Etape 2) en ejerlejlighed samt en ejers rettighed og råden over tribunearealet på hovedtribunen. ETAPE 3: Nærværende tildelingsbekendtgørelse vedrører totalentreprisekontrakten vedrørende Etape 3. Tilsvarende og af samme årsager som Etape 2, er der indgået betinget købsaftale til jordstykket tilknyttet til endetribunerne, hvorpå Etape 3, nybygning af Kolding Stadion Nord og Syd Tribune (endetribunerne) skal opføres. Etape 3 omfatter således nybygningen af Kolding Stadion Nord & Syd Tribune (endetribunerne), herunder etablering af udvidelse af administrations- og loungefaciliter i både nord og syd samt etablering af parterre i sydtribunen med omklædningsfaciliter, dertil udenomsarealer og parkeringspladser mod nord). Under forudsætning af endelig politisk tilsagn til opførelsen af Etape 3, Fase 2, erhverver KK efterfølgende af KST en ejerlejlighed bestående af parterre i sydtribune indeholdende omklædningsfaciliteter, toilet-, salgs- og teknikfaciliteter knyttet til tribunerne, groundsmen faciliteter, en andel af fællesarealet og ejerrettigheder til tribunen i nord og syd. KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet samt salget af en del af Ejendommen til KK og KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribuneareal, krævet at Jorton A/S udfører Totalentreprisen. TILDELING AF TOTALENTREPRISEKONTRAKT (ETAPE 3) TIL JORTON A/S: KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet, salget af en del af Ejendommen til KK samt KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribunearealet i nord og syd, krævet at Jorton A/S skal forestå projekteringen og opførelsen af Totalentreprisen for KST (Etape 3). Dette skyldes bl.a., at Jorton A/S har gennemført totalentreprisen for hovedtribunen (Etape 2) for KST forud for nærværende Totalentreprisekontrakt om projektering og opgørelse af Etape 3, ligesom Jorton A/S forud for Etape 2 har udført arbejde for KST vedrørende det nye Kolding Stadion, der er afgørende for og sammenhængene med Etape 3, herunder har Jorton A/S bl.a. foretaget betydelig projektoptimering, betydelige projektændringer, ligesom Jorton A/S har tilført et betydeligt arbejde til ingeniørprojektet. Nærværende Totalentreprisekontrakt (Etape 3) udgør således en integreret del af det samlede nye stadion, herunder den netop færdigopførte hovedtribune (Etape 2) og arbejdet forud herfor, som er udført af Jorton A/S. Ejendommen og projektet som KST ejer og fortsat skal eje er således så tæt tilknyttet den del af ejendommen og projektet, som KK skal erhverve efter opførelsen, og til den del som KK skal opnå en ejers råden over, at det er nødvendigt, at det er samme samarbejdspartner/totalentreprenør, der udfører alle arbejderne under Etape 3. Det er således nødvendigt, at Jorton A/S udfører hele Etape 3 (Totalentreprisekontrakten). Totalentreprisekontrakten er et skræddersyet projekt, hvor det er af afgørende betydning for projektets helhed og integration med den allerede opførte hovedtribune (Etape 2), at Jorton A/S gennemfører denne del (Etape 3). Det vil betyde uforholdsmæssigt tab af viden og gøre Etape 3 uforholdsmæssigt dyrt, såfremt Jorton A/S ikke gennemfører projekteringen og udførelsen heraf grundet deres indgående kendskab til det samlede projekts helhed og detaljer. Erfaringerne og kendskabet hos Jortons A/S i relation til gennemførelsen af Etape 2 har stor værdi ift. projekteringen og udførelsen af Etape 3 for at sikre de rette løsninger fra start og derved sikre en fagmæssigt korrekt projektering og udførelse, som har stor betydning for den endelige prissætning af byggeriet. Jorton A/S vil gennemføre projekteringen sammen med Sweco Architects (Århus) og Sweco Ingeniør (Horsens), som ligeledes har bistået i forbindelse med opførelsen af hovedtribunen, og det vurderes som helt vitalt og afgørende, at samme samarbejdspartnere er en del af teamet for den kommende Etape 3 for at undgå tab af afgørende viden og dermed gøre projekteringen uforholdsmæssigt dyr. Her tænkes specielt på det konstruktive system samt de fagtekniske tunge installationsfag, hvor der ved begge tilfælde er et tungevejende argument at viden fra Etape 2 videreføres til Etape 3 for at sikre de rette løsninger ifm. sammenbygningen og anvendelsen af de samme tekniske løsninger. Behovet for et nyt stadion kan kun opnås på samme lokalitet, som det eksisterende stadion. Der findes ikke andre praktisable og attraktive alternativer.
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 45210000 Byggearbejde, 45212224 Opførelse af stadioner, 45220000 Ingeniørarbejder og bygværker, 71220000 Arkitektprojektering, 71320000 Ingeniørmæssig projektering
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Marcus Allé 30
By: Kolding
Postnummer: 6000
Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)
Land: Danmark
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 110 000 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: Nærværende tildelingsbekendtgørelse udsendes for både Kolding Kommune og Kolding Stadion Tribune ApS. Kontaktpersonen er den samme for begge. Oplysninger på Kolding Kommune: Cvr.nr. Kolding kommune: CVR-nummer 29189897, Adresse: Akseltorv 1, Postnummer og by: 6000 Kolding. Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor: Udbuddet er ikke omfattet af direktivet. Forklaring: Samarbejdet mellem KK og KST omkring et nyt stadion blev etableret tilbage i 2020 i forbindelse med udfærdigelsen af en helhedsplan. ETAPE 2: Betingelsen for samarbejdet var, at KST skulle eje ejendommen, førend KST, KST’s sponsorer og banker ville finansiere projektet. KK overdrog således ved købsaftale af 4.10.2021 ejendommen, hvorpå Kolding Stadion er beliggende, til KST. Salget blev godkendt (uden offentligt udbud) ved afgørelse af 26.2.2021 af Ankestyrelsen. Det var omvendt en forudsætning for KK's betaling til projektet, 1) at KK efterfølgende (efter færdiggørelse af projektet/totalentrepriserne) vil opnå ejerskab til en del af Ejendommen, 2) at KK vil opnå en ejers rettigheder til andre dele af Ejendommen, der vedrører tribunearealet, samt 3) at KK vil opnå bestemmende indflydelse på projektet fsva. den del af Ejendommen, KK skal erhverve. KK og KST indgik efterfølgende en samarbejdsaftale omkring opførelsen af en ny hovedtribune med erhvervslokaler samt etablering af dertilhørende parkeringspladser (Etape 2). Denne Etape 2 er nu udført/færdiggjort. KST forestod bygherrerollen ift. totalentreprisekontrakten. Det var Jorton A/S, der var totalentreprenør under totalentreprisekontrakten til Etape 2. Som en del af samarbejdsaftalen erhvervede Kolding Kommune (fra Etape 2) en ejerlejlighed samt en ejers rettighed og råden over tribunearealet på hovedtribunen. ETAPE 3: Nærværende tildelingsbekendtgørelse vedrører totalentreprisekontrakten vedrørende Etape 3. Tilsvarende og af samme årsager som Etape 2, er der indgået betinget købsaftale til jordstykket tilknyttet til endetribunerne, hvorpå Etape 3, nybygning af Kolding Stadion Nord og Syd Tribune (endetribunerne) skal opføres. Etape 3 omfatter således nybygningen af Kolding Stadion Nord & Syd Tribune (endetribunerne), herunder etablering af udvidelse af administrations- og loungefaciliter i både nord og syd samt etablering af parterre i sydtribunen med omklædningsfaciliter, dertil udenomsarealer og parkeringspladser mod nord). Under forudsætning af endelig politisk tilsagn til opførelsen af Etape 3, Fase 2, erhverver KK efterfølgende af KST en ejerlejlighed bestående af parterre i sydtribune indeholdende omklædningsfaciliteter, toilet-, salgs- og teknikfaciliteter knyttet til tribunerne, groundsmen faciliteter, en andel af fællesarealet og ejerrettigheder til tribunen i nord og syd. KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet samt salget af en del af Ejendommen til KK og KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribuneareal, krævet at Jorton A/S udfører Totalentreprisen. TILDELING AF TOTALENTREPRISEKONTRAKT (ETAPE 3) TIL JORTON A/S: KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet, salget af en del af Ejendommen til KK samt KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribunearealet i nord og syd, krævet at Jorton A/S skal forestå projekteringen og opførelsen af Totalentreprisen for KST (Etape 3). Dette skyldes bl.a., at Jorton A/S har gennemført totalentreprisen for hovedtribunen (Etape 2) for KST forud for nærværende Totalentreprisekontrakt om projektering og opgørelse af Etape 3, ligesom Jorton A/S forud for Etape 2 har udført arbejde for KST vedrørende det nye Kolding Stadion, der er afgørende for og sammenhængene med Etape 3, herunder har Jorton A/S bl.a. foretaget betydelig projektoptimering, betydelige projektændringer, ligesom Jorton A/S har tilført et betydeligt arbejde til ingeniørprojektet. Nærværende Totalentreprisekontrakt (Etape 3) udgør således en integreret del af det samlede nye stadion, herunder den netop færdigopførte hovedtribune (Etape 2) og arbejdet forud herfor, som er udført af Jorton A/S. Ejendommen og projektet som KST ejer og fortsat skal eje er således så tæt tilknyttet den del af ejendommen og projektet, som KK skal erhverve efter opførelsen, og til den del som KK skal opnå en ejers råden over, at det er nødvendigt, at det er samme samarbejdspartner/totalentreprenør, der udfører alle arbejderne under Etape 3. Det er således nødvendigt, at Jorton A/S udfører hele Etape 3 (Totalentreprisekontrakten). Totalentreprisekontrakten er et skræddersyet projekt, hvor det er af afgørende betydning for projektets helhed og integration med den allerede opførte hovedtribune (Etape 2), at Jorton A/S gennemfører denne del (Etape 3). Det vil betyde uforholdsmæssigt tab af viden og gøre Etape 3 uforholdsmæssigt dyrt, såfremt Jorton A/S ikke gennemfører projekteringen og udførelsen heraf grundet deres indgående kendskab til det samlede projekts helhed og detaljer. Erfaringerne og kendskabet hos Jortons A/S i relation til gennemførelsen af Etape 2 har stor værdi ift. projekteringen og udførelsen af Etape 3 for at sikre de rette løsninger fra start og derved sikre en fagmæssigt korrekt projektering og udførelse, som har stor betydning for den endelige prissætning af byggeriet. Jorton A/S vil gennemføre projekteringen sammen med Sweco Architects (Århus) og Sweco Ingeniør (Horsens), som ligeledes har bistået i forbindelse med opførelsen af hovedtribunen, og det vurderes som helt vitalt og afgørende, at samme samarbejdspartnere er en del af teamet for den kommende Etape 3 for at undgå tab af afgørende viden og dermed gøre projekteringen uforholdsmæssigt dyr. Her tænkes specielt på det konstruktive system samt de fagtekniske tunge installationsfag, hvor der ved begge tilfælde er et tungevejende argument at viden fra Etape 2 videreføres til Etape 3 for at sikre de rette løsninger ifm. sammenbygningen og anvendelsen af de samme tekniske løsninger. Behovet for et nyt stadion kan kun opnås på samme lokalitet, som det eksisterende stadion. Der findes ikke andre praktisable og attraktive alternativer. KK og KST har i fællesskab forpligtet sig til at opføre et nyt Kolding Stadion, der skal danne rammen for et nyt sportsligt image i byen og kommunen. Det delvist nye stadion vil blive indrettet med en række understøttende faciliteter til afholdelse af større fodboldkampe mv. Det nye stadion skal samtidig indeholde andre erhvervsfaciliteter. Behovet for et delvist nyt stadion kan alene opnås på samme lokalitet som det eksisterende stadion. Der findes ikke andre praktisable og attraktive alternativer. Derfor indgås en delegeret bygherremodel med Jorton A/S til sikring af, at projektet kan opfyldes. Totalentreprisekontrakten indgås via den delegerede bygherremodel, og Jorton A/S skal ifm. bygge- og anlægsarbejderne agere udbudsfuldmægtig og sikre, at bygge- og anlægsarbejderne udbydes i overensstemmelse med udbudslovens regler. Jorton A/S afløfter således, som delegeret bygherre, udbudspligten og gennemfører udbud af bygge- og anlægsarbejderne i overensstemmelse med udbudsloven regler. Nærværende tildelingsbekendtgørelse er på baggrund af tidligere publiceret Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed: 31162-2026
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0000
Titel: Tildelingsbekendtgørelse - Indgåelse af totalentreprisekontrakt ved anvendelse af den delegerede bygherremodel vedrørende Etape 3 på Kolding Stadion (Endetribuner)
Beskrivelse: Nærværende tildelingsbekendtgørelse udsendes for både Kolding Kommune og Kolding Stadion Tribune ApS. Kontaktpersonen er den samme for begge. Oplysninger på Kolding Kommune: CVR-nummer 29189897, Adresse: Akseltorv 1, Postnummer og by: 6000 Kolding. Kolding Stadion Tribune ApS (herefter benævnt "KST") og Kolding Kommune (herefter benævnt "KK") bekendtgør ved nærværende bekendtgørelse, at KST har indgået Totalentreprisekontrakt med Jorton A/S. KST og KK har endvidere indgået samarbejdsaftale med Jorton A/S herom.Totalentreprisekontrakten og samarbejdsaftalen vedrører projekteringen og udførelsen af nord- og sydtribune (endetribunerne) inkl. toiletfaciliteter og salgsboder, hjørnebygninger i nord- og syd, kælder med omklædning under sydtribunen samt faciliteter for groundsmen. Tribunerne giver plads til yderligere ca. 4200 siddende tilskuere på stadion. Hertil kommer loungefaciliteter og skybokse til yderligere ca. 300 gæster Yderligere etableres administrationslokaler til brug for KIF samt 2-3 selvstændige erhvervslejemål. Desuden etableres omklædningsfaciliteter til KIF moderklubbens medlemmer. I tilknytning nord- og sydtribune og hjørnebygninger etableres udenomsarealer, herunder parkeringspladser.
Intern ID: 37392-0032
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 45210000 Byggearbejde, 45212224 Opførelse af stadioner, 45220000 Ingeniørarbejder og bygværker, 71220000 Arkitektprojektering, 71320000 Ingeniørmæssig projektering
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Marcus Allé 30
By: Kolding
Postnummer: 6000
Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 31 Måneder
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 110 000 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): nej
Yderligere oplysninger: Nærværende tildelingsbekendtgørelse udsendes for både Kolding Kommune og Kolding Stadion Tribune ApS. Kontaktpersonen er den samme for begge. Oplysninger på Kolding Kommune: Cvr.nr. Kolding kommune: CVR-nummer 29189897, Adresse: Akseltorv 1, Postnummer og by: 6000 Kolding. Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor: Udbuddet er ikke omfattet af direktivet. Forklaring: Samarbejdet mellem KK og KST omkring et nyt stadion blev etableret tilbage i 2020 i forbindelse med udfærdigelsen af en helhedsplan. ETAPE 2: Betingelsen for samarbejdet var, at KST skulle eje ejendommen, førend KST, KST’s sponsorer og banker ville finansiere projektet. KK overdrog således ved købsaftale af 4.10.2021 ejendommen, hvorpå Kolding Stadion er beliggende, til KST. Salget blev godkendt (uden offentligt udbud) ved afgørelse af 26.2.2021 af Ankestyrelsen. Det var omvendt en forudsætning for KK's betaling til projektet, 1) at KK efterfølgende (efter færdiggørelse af projektet/totalentrepriserne) vil opnå ejerskab til en del af Ejendommen, 2) at KK vil opnå en ejers rettigheder til andre dele af Ejendommen, der vedrører tribunearealet, samt 3) at KK vil opnå bestemmende indflydelse på projektet fsva. den del af Ejendommen, KK skal erhverve. KK og KST indgik efterfølgende en samarbejdsaftale omkring opførelsen af en ny hovedtribune med erhvervslokaler samt etablering af dertilhørende parkeringspladser (Etape 2). Denne Etape 2 er nu udført/færdiggjort. KST forestod bygherrerollen ift. totalentreprisekontrakten. Det var Jorton A/S, der var totalentreprenør under totalentreprisekontrakten til Etape 2. Som en del af samarbejdsaftalen erhvervede Kolding Kommune (fra Etape 2) en ejerlejlighed samt en ejers rettighed og råden over tribunearealet på hovedtribunen. ETAPE 3: Nærværende tildelingsbekendtgørelse vedrører totalentreprisekontrakten vedrørende Etape 3. Tilsvarende og af samme årsager som Etape 2, er der indgået betinget købsaftale til jordstykket tilknyttet til endetribunerne, hvorpå Etape 3, nybygning af Kolding Stadion Nord og Syd Tribune (endetribunerne) skal opføres. Etape 3 omfatter således nybygningen af Kolding Stadion Nord & Syd Tribune (endetribunerne), herunder etablering af udvidelse af administrations- og loungefaciliter i både nord og syd samt etablering af parterre i sydtribunen med omklædningsfaciliter, dertil udenomsarealer og parkeringspladser mod nord). Under forudsætning af endelig politisk tilsagn til opførelsen af Etape 3, Fase 2, erhverver KK efterfølgende af KST en ejerlejlighed bestående af parterre i sydtribune indeholdende omklædningsfaciliteter, toilet-, salgs- og teknikfaciliteter knyttet til tribunerne, groundsmen faciliteter, en andel af fællesarealet og ejerrettigheder til tribunen i nord og syd. KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet samt salget af en del af Ejendommen til KK og KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribuneareal, krævet at Jorton A/S udfører Totalentreprisen. TILDELING AF TOTALENTREPRISEKONTRAKT (ETAPE 3) TIL JORTON A/S: KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet, salget af en del af Ejendommen til KK samt KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribunearealet i nord og syd, krævet at Jorton A/S skal forestå projekteringen og opførelsen af Totalentreprisen for KST (Etape 3). Dette skyldes bl.a., at Jorton A/S har gennemført totalentreprisen for hovedtribunen (Etape 2) for KST forud for nærværende Totalentreprisekontrakt om projektering og opgørelse af Etape 3, ligesom Jorton A/S forud for Etape 2 har udført arbejde for KST vedrørende det nye Kolding Stadion, der er afgørende for og sammenhængene med Etape 3, herunder har Jorton A/S bl.a. foretaget betydelig projektoptimering, betydelige projektændringer, ligesom Jorton A/S har tilført et betydeligt arbejde til ingeniørprojektet. Nærværende Totalentreprisekontrakt (Etape 3) udgør således en integreret del af det samlede nye stadion, herunder den netop færdigopførte hovedtribune (Etape 2) og arbejdet forud herfor, som er udført af Jorton A/S. Ejendommen og projektet som KST ejer og fortsat skal eje er således så tæt tilknyttet den del af ejendommen og projektet, som KK skal erhverve efter opførelsen, og til den del som KK skal opnå en ejers råden over, at det er nødvendigt, at det er samme samarbejdspartner/totalentreprenør, der udfører alle arbejderne under Etape 3. Det er således nødvendigt, at Jorton A/S udfører hele Etape 3 (Totalentreprisekontrakten). Totalentreprisekontrakten er et skræddersyet projekt, hvor det er af afgørende betydning for projektets helhed og integration med den allerede opførte hovedtribune (Etape 2), at Jorton A/S gennemfører denne del (Etape 3). Det vil betyde uforholdsmæssigt tab af viden og gøre Etape 3 uforholdsmæssigt dyrt, såfremt Jorton A/S ikke gennemfører projekteringen og udførelsen heraf grundet deres indgående kendskab til det samlede projekts helhed og detaljer. Erfaringerne og kendskabet hos Jortons A/S i relation til gennemførelsen af Etape 2 har stor værdi ift. projekteringen og udførelsen af Etape 3 for at sikre de rette løsninger fra start og derved sikre en fagmæssigt korrekt projektering og udførelse, som har stor betydning for den endelige prissætning af byggeriet. Jorton A/S vil gennemføre projekteringen sammen med Sweco Architects (Århus) og Sweco Ingeniør (Horsens), som ligeledes har bistået i forbindelse med opførelsen af hovedtribunen, og det vurderes som helt vitalt og afgørende, at samme samarbejdspartnere er en del af teamet for den kommende Etape 3 for at undgå tab af afgørende viden og dermed gøre projekteringen uforholdsmæssigt dyr. Her tænkes specielt på det konstruktive system samt de fagtekniske tunge installationsfag, hvor der ved begge tilfælde er et tungevejende argument at viden fra Etape 2 videreføres til Etape 3 for at sikre de rette løsninger ifm. sammenbygningen og anvendelsen af de samme tekniske løsninger. Behovet for et nyt stadion kan kun opnås på samme lokalitet, som det eksisterende stadion. Der findes ikke andre praktisable og attraktive alternativer. KK og KST har i fællesskab forpligtet sig til at opføre et nyt Kolding Stadion, der skal danne rammen for et nyt sportsligt image i byen og kommunen. Det delvist nye stadion vil blive indrettet med en række understøttende faciliteter til afholdelse af større fodboldkampe mv. Det nye stadion skal samtidig indeholde andre erhvervsfaciliteter. Behovet for et delvist nyt stadion kan alene opnås på samme lokalitet som det eksisterende stadion. Der findes ikke andre praktisable og attraktive alternativer. Derfor indgås en delegeret bygherremodel med Jorton A/S til sikring af, at projektet kan opfyldes. Totalentreprisekontrakten indgås via den delegerede bygherremodel, og Jorton A/S skal ifm. bygge- og anlægsarbejderne agere udbudsfuldmægtig og sikre, at bygge- og anlægsarbejderne udbydes i overensstemmelse med udbudslovens regler. Jorton A/S afløfter således, som delegeret bygherre, udbudspligten og gennemfører udbud af bygge- og anlægsarbejderne i overensstemmelse med udbudsloven regler. Nærværende tildelingsbekendtgørelse er på baggrund af tidligere publiceret Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed: 31162-2026
5.1.7.
Strategiske udbud
Tilgang til reduktion af miljøpåvirkninger: Andet, Forebyggelse og bekæmpelse af forurening
Grønne udbudskriterier: Andre kriterier for grønne offentlige udbud
Socialt mål, som fremmes: Retfærdige arbejdsforhold
5.1.8.
Tilgængelighedskriterier
Der er anvendt kriterier vedrørende adgangsmuligheder for personer med handicap
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Beskrivelse: Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor: Udbuddet er ikke omfattet af direktivet. Derfor indgås en delegeret bygherremodel med Jorton A/S til sikring af, at projektet kan opfyldes. Totalentreprisekontrakten indgås via den delegerede bygherremodel, og Jorton A/S skal ifm. bygge- og anlægsarbejderne agere udbudsfuldmægtig og sikre, at bygge- og anlægsarbejderne udbydes i overensstemmelse med udbudslovens regler. Jorton A/S afløfter således, som delegeret bygherre, udbudspligten og gennemfører udbud af bygge- og anlægsarbejderne i overensstemmelse med udbudsloven regler. Nærværende tildelingsbekendtgørelse er på baggrund af tidligere publiceret Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed: 31162-2026
Beskrivelse af den metode, der skal anvendes, hvis vægtningen ikke kan udtrykkes ved hjælp af kriterier: Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor: Udbuddet er ikke omfattet af direktivet. Derfor indgås en delegeret bygherremodel med Jorton A/S til sikring af, at projektet kan opfyldes. Totalentreprisekontrakten indgås via den delegerede bygherremodel, og Jorton A/S skal ifm. bygge- og anlægsarbejderne agere udbudsfuldmægtig og sikre, at bygge- og anlægsarbejderne udbydes i overensstemmelse med udbudslovens regler. Jorton A/S afløfter således, som delegeret bygherre, udbudspligten og gennemfører udbud af bygge- og anlægsarbejderne i overensstemmelse med udbudsloven regler. Nærværende tildelingsbekendtgørelse er på baggrund af tidligere publiceret Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed: 31162-2026
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus
Oplysninger om klagefrister: I henhold til LBK nr. 448 af 8.5.2024 om Klagenævnet for Udbud (med senere ændringer) gælder følgende frister for indgivelse af klage: Klage over udbud eller beslutninger omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet, som ikke er omfattet af særlige bestemmelser om prækvalifikation, skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. Klage over indgåelse af en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden; 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at kontrakten er indgået, forudsat at underretningen har indeholdt en begrundelse for beslutningen. Klage over indgåelse af rammeaftaler efter udbudslovens afsnit II, III og §§ 191 og 192, efter tilbudsloven eller forsyningsvirksomhedsdirektivet skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 6 måneder regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere om tildelingsbeslutningen. naevneneshus.dk Klage over en ordregivers beslutning om at videreføre en kontrakt, jf. udbudslovens § 185, stk. 2, skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 20 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har meddelt sin beslutning. Har en ordregiver fulgt proceduren i lovens § 4 for at sikre, at en kontrakt ikke erklæres for uden virkning, skal en klage over, at ordregiveren i strid med udbudsdirektivet eller forsyningsvirksomhedsdirektivet har indgået en kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har offentliggjort en sådan bekendtgørelse, forudsat at bekendtgørelsen med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed indeholder begrundelsen for ordregiverens beslutning. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden efter lovens § 3, stk. 1 eller 2, eller i den periode på 10 kalenderdage, som er fastsat i § 4, stk. 1, nr. 2. Hvis klagen ikke er indgivet i disse perioder, skal klageren tillige angive, om der begæres opsættende virkning, jf. lovens § 12, stk. 1.
Organisation, der leverer oplysninger om den generelle lovgivningsramme angånde skatter på det sted, hvor kontrakten skal udføres: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus
Organisation, der leverer oplysninger om den generelle lovgivningsramme angående miljøbeskyttelse på det sted, hvor kontrakten skal udføres: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Kolding Stadion Tribune ApS
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Kolding Stadion Tribune ApS
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, hvis budget anvendes til at betale for kontrakten: Kolding Stadion Tribune ApS
Organisation, der udfører betalingen: Kolding Stadion Tribune ApS
Organisation, der underskriver kontrakten: Kolding Stadion Tribune ApS
6. Resultater
Værdien af alle kontrakter tildelt i denne bekendtgørelse: 110 000 000,00 DKK
Direkte tildeling:
Begrundelse for direkte tildeling: Kontrakten kan kun tildeles af en bestemt økonomisk aktør på grund af beskyttelse af andre eksklusive rettigheder, herunder intellektuelle ejendomsrettigheder, end dem, som er defineret i artikel 5, stk. 10, i direktiv 2014/23/EU
Anden begrundelse: Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor: Udbuddet er ikke omfattet af direktivet. Forklaring: Samarbejdet mellem KK og KST omkring et nyt stadion blev etableret tilbage i 2020 i forbindelse med udfærdigelsen af en helhedsplan. ETAPE 2: Betingelsen for samarbejdet var, at KST skulle eje ejendommen, førend KST, KST’s sponsorer og banker ville finansiere projektet. KK overdrog således ved købsaftale af 4.10.2021 ejendommen, hvorpå Kolding Stadion er beliggende, til KST. Salget blev godkendt (uden offentligt udbud) ved afgørelse af 26.2.2021 af Ankestyrelsen. Det var omvendt en forudsætning for KK's betaling til projektet, 1) at KK efterfølgende (efter færdiggørelse af projektet/totalentrepriserne) vil opnå ejerskab til en del af Ejendommen, 2) at KK vil opnå en ejers rettigheder til andre dele af Ejendommen, der vedrører tribunearealet, samt 3) at KK vil opnå bestemmende indflydelse på projektet fsva. den del af Ejendommen, KK skal erhverve. KK og KST indgik efterfølgende en samarbejdsaftale omkring opførelsen af en ny hovedtribune med erhvervslokaler samt etablering af dertilhørende parkeringspladser (Etape 2). Denne Etape 2 er nu udført/færdiggjort. KST forestod bygherrerollen ift. totalentreprisekontrakten. Det var Jorton A/S, der var totalentreprenør under totalentreprisekontrakten til Etape 2. Som en del af samarbejdsaftalen erhvervede Kolding Kommune (fra Etape 2) en ejerlejlighed samt en ejers rettighed og råden over tribunearealet på hovedtribunen. ETAPE 3: Nærværende tildelingsbekendtgørelse vedrører totalentreprisekontrakten vedrørende Etape 3. Tilsvarende og af samme årsager som Etape 2, er der indgået betinget købsaftale til jordstykket tilknyttet til endetribunerne, hvorpå Etape 3, nybygning af Kolding Stadion Nord og Syd Tribune (endetribunerne) skal opføres. Etape 3 omfatter således nybygningen af Kolding Stadion Nord & Syd Tribune (endetribunerne), herunder etablering af udvidelse af administrations- og loungefaciliter i både nord og syd samt etablering af parterre i sydtribunen med omklædningsfaciliter, dertil udenomsarealer og parkeringspladser mod nord). Under forudsætning af endelig politisk tilsagn til opførelsen af Etape 3, Fase 2, erhverver KK efterfølgende af KST en ejerlejlighed bestående af parterre i sydtribune indeholdende omklædningsfaciliteter, toilet-, salgs- og teknikfaciliteter knyttet til tribunerne, groundsmen faciliteter, en andel af fællesarealet og ejerrettigheder til tribunen i nord og syd. KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet samt salget af en del af Ejendommen til KK og KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribuneareal, krævet at Jorton A/S udfører Totalentreprisen. TILDELING AF TOTALENTREPRISEKONTRAKT (ETAPE 3) TIL JORTON A/S: KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet, salget af en del af Ejendommen til KK samt KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribunearealet i nord og syd, krævet at Jorton A/S skal forestå projekteringen og opførelsen af Totalentreprisen for KST (Etape 3). Dette skyldes bl.a., at Jorton A/S har gennemført totalentreprisen for hovedtribunen (Etape 2) for KST forud for nærværende Totalentreprisekontrakt om projektering og opgørelse af Etape 3, ligesom Jorton A/S forud for Etape 2 har udført arbejde for KST vedrørende det nye Kolding Stadion, der er afgørende for og sammenhængene med Etape 3, herunder har Jorton A/S bl.a. foretaget betydelig projektoptimering, betydelige projektændringer, ligesom Jorton A/S har tilført et betydeligt arbejde til ingeniørprojektet. Nærværende Totalentreprisekontrakt (Etape 3) udgør således en integreret del af det samlede nye stadion, herunder den netop færdigopførte hovedtribune (Etape 2) og arbejdet forud herfor, som er udført af Jorton A/S. Ejendommen og projektet som KST ejer og fortsat skal eje er således så tæt tilknyttet den del af ejendommen og projektet, som KK skal erhverve efter opførelsen, og til den del som KK skal opnå en ejers råden over, at det er nødvendigt, at det er samme samarbejdspartner/totalentreprenør, der udfører alle arbejderne under Etape 3. Det er således nødvendigt, at Jorton A/S udfører hele Etape 3 (Totalentreprisekontrakten). Totalentreprisekontrakten er et skræddersyet projekt, hvor det er af afgørende betydning for projektets helhed og integration med den allerede opførte hovedtribune (Etape 2), at Jorton A/S gennemfører denne del (Etape 3). Det vil betyde uforholdsmæssigt tab af viden og gøre Etape 3 uforholdsmæssigt dyrt, såfremt Jorton A/S ikke gennemfører projekteringen og udførelsen heraf grundet deres indgående kendskab til det samlede projekts helhed og detaljer. Erfaringerne og kendskabet hos Jortons A/S i relation til gennemførelsen af Etape 2 har stor værdi ift. projekteringen og udførelsen af Etape 3 for at sikre de rette løsninger fra start og derved sikre en fagmæssigt korrekt projektering og udførelse, som har stor betydning for den endelige prissætning af byggeriet. Jorton A/S vil gennemføre projekteringen sammen med Sweco Architects (Århus) og Sweco Ingeniør (Horsens), som ligeledes har bistået i forbindelse med opførelsen af hovedtribunen, og det vurderes som helt vitalt og afgørende, at samme samarbejdspartnere er en del af teamet for den kommende Etape 3 for at undgå tab af afgørende viden og dermed gøre projekteringen uforholdsmæssigt dyr. Her tænkes specielt på det konstruktive system samt de fagtekniske tunge installationsfag, hvor der ved begge tilfælde er et tungevejende argument at viden fra Etape 2 videreføres til Etape 3 for at sikre de rette løsninger ifm. sammenbygningen og anvendelsen af de samme tekniske løsninger. Behovet for et nyt stadion kan kun opnås på samme lokalitet, som det eksisterende stadion. Der findes ikke andre praktisable og attraktive alternativer.
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0000
Status for udvælgelse af vinder: Der er udvalgt mindst én vinder.
6.1.2.
Oplysninger om vinderne
Vinder:
Officielt navn: Jorton A/S
Tilbud:
Tilbud – Identifikator: Totalentreprisekontrakt
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0000
Værdien af tilbuddet: 110 000 000,00 DKK
Underentreprise: Endnu ikke kendte
Kontraktoplysninger:
Identifikator for kontrakten: Totalentreprisekontrakt
Dato for indgåelse af kontrakten: 26/02/2026
Oplysninger om EU-midler:
Organisation, der underskriver kontrakten: Kolding Stadion Tribune ApS
6.1.4.
Statistiske oplysninger
Resumé af de klager som køberen har modtaget:
Antal klagere: 0
Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:
Type modtagne indgivelser: Tilbud fra mellemstore virksomheder
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 1
Udvalg af tilbud:
Værdien af det antagelige tilbud med den laveste værdi: 110 000 000,00 DKK
Værdien af det antagelige tilbud med den højeste værdi: 110 000 000,00 DKK
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Kolding Stadion Tribune ApS
Registreringsnummer: 42450103
Postadresse: Marcus Alle 30
By: Kolding
Postnummer: 6000
Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)
Land: Danmark
Enhed: Claus Holm-Søberg
Telefon: +45 21666003
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
Organisation, der underskriver kontrakten
Organisation, hvis budget anvendes til at betale for kontrakten
Organisation, der udfører betalingen
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +45 72405600
Fax: +45 33307799
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
Organisation, der leverer oplysninger om den generelle lovgivningsramme angånde skatter på det sted, hvor kontrakten skal udføres
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 41715000
Fax: +45 41715100
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
Organisation, der leverer oplysninger om den generelle lovgivningsramme angående miljøbeskyttelse på det sted, hvor kontrakten skal udføres
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Jorton A/S
Den økonomiske operatørs størrelse: Mellemstor virksomhed
Registreringsnummer: 26207207
Postadresse: Korsvej 13
By: Kolding
Postnummer: 6000
Landsdel (NUTS): Sydjylland (DK032)
Land: Danmark
Enhed: René Iversen
Telefon: 24 86 06 39
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
Vinder af disse delkontrakter: LOT-0000
8.1.
ORG-0005
Officielt navn: Mercell Holding ASA
Registreringsnummer: 980921565
Postadresse: Askekroken 11
By: Oslo
Postnummer: 0277
Landsdel (NUTS): Oslo (NO081)
Land: Norge
Enhed: eSender
Telefon: +47 21018800
Fax: +47 21018801
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: fedaa1d4-0012-48b9-b7e0-716b7a6b3804 - 01
Formulartype: Resultater
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 29
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 02/03/2026 20:55:45 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Dato for afsendelse af bekendtgørelsen (eSender): 02/03/2026 20:56:00 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 150131-2026
EUT-S-nummer: 44/2026
Offentliggørelsesdato: 04/03/2026
