1.1.
Køber
Officielt navn: Esebolig
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
668690-2026 - Konkurrencevilkår
668690-2026 - Konkurrencevilkår
Danmark – Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed – Udbud af strategisk rammeaftale om teknisk rådgivning
OJ S 188/2026 29/09/2026
Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Tjenesteydelser
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Udbud af strategisk rammeaftale om teknisk rådgivning
Beskrivelse: Udbudsprocessen gennemføres som et begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60. Rammeaftalen tildeles op til de fire tilbudsgivere, som afgiver det økonomisk mest fordelagtige tilbud på grundlag af tildelingskriteriet ”bedste forhold mellem pris og kvalitet”.
Identifikator for proceduren: 09654b9d-f433-4613-a6ec-2f56aa6e0fa5
Intern ID: 45782
Udbudsprocedure: Begrænset
Proceduren er en hasteprocedure: nej
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
Supplerende klassifikation (cpv): 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri, 71310000 Rådgivning inden for ingeniørvæsen og byggeri
2.1.2.
Udførelsessted
By: Esbjerg
Postnummer: 6700
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 45 000 000,00 DKK
Rammeaftalens maksimumværdi: 80 000 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: Udbudslovens § 134 a finder anvendelse. Det betyder, at ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver, hvis denne er etableret i et land, der er optaget på EU-listen over ikkesamarbejdsvillige skattejurisdiktioner og ikke har tiltrådt GPA-aftalen eller øvrige handelsaftaler, der forpligter Danmark til at åbne markedet for offentlige kontrakter for tilbudsgivere etableret i det pågældende land. En ansøger eller tilbudsgiver anses for at være etableret i det land, hvor denne er registreret og har sin adresse. Det er et krav, at det er den pågældende ansøger eller tilbudsgiver selv, som er etableret i et skattelyland. Virksomheder, som ikke selv er etableret i et land på EU-listen, men som er ejet eller kontrolleret af sådanne virksomheder, skal således ikke udelukkes. Ordregiver skal være opmærksom på, hvilket land en ansøger eller en tilbudsgiver et etableret i. Såfremt der ikke er tale om et EU, EØS eller et for ordregiver kendt GPA-land, bør ordregiver kontrollere, om landet figurerer på EU-listen over ikkesamarbejdsvillige skattejurisdiktioner.
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse
Deltagelse i en kriminel organisation: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for handlinger begået som led i en kriminel organisation som defineret i artikel 2 i Rådets rammeafgørelse 2008/841/RIA af 24. oktober 2008 (EU-Tidende 2008, nr. L 300, side 42).
Korruption: Udbudslovens § 135, stk.1 nr. 2: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for bestikkelse som defineret i artikel 3 i konventionen om bekæmpelse af bestikkelse, som involverer tjenestemænd ved De Europæiske Fællesskaber eller i Den Europæiske Unions medlemsstater, og artikel 2, stk. 1, i Rådets rammeafgørelse 2003/568/RIA af 22. juli 2003 om bekæmpelse af bestikkelse i den private sektor (EU-Tidende 2003, nr. L 192, side 54) og bestikkelse som defineret i den nationale ret i ansøgerens eller tilbudsgiverens medlemsstat eller hjemland eller i det land, hvor ansøgeren eller tilbudsgivere er etableret.
Svig: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for svig som omhandlet i artikel 1 i konventionen om beskyttelse af De Europæiske Fællesskabers finansielle interesser.
Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet som defineret i henholdsvis artikel 1, 3 og 4 i Rådets rammeafgørelse 2002/475/ RIA af 13. juni 2002 om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2002, nr. L 164, side 3) som ændret ved Rådets rammeafgørelse 2008/919/RIA af 28. november 2008 om ændring af rammeafgørelse 2002/475/RIA om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2008, nr. L 330, side 21
Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme som defineret i artikel 1 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF af 26. oktober 2005 om forebyggende foranstaltninger mod anvendelse af det finansielle system til hvidvaskning af penge og finansiering af terrorisme (EU-Tidende 2005, nr. L 309, side 15)
Børnearbejde og andre former for menneskehandel: Udbudslovens § 135, stk. 6: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for overtrædelse af straffelovens § 262 a eller, for så vidt angår en dom fra et andet land angående børnearbejde og andre former for menneskehandel som defineret i artikel 2 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU af 5. april 2011 om forebyggelse og bekæmpelse af menneskehandel og beskyttelse af ofrene herfor, og om erstatning af Rådets rammeafgørelse 2002/629/RIA (EU-Tidende 2011, nr. L 101, side 1)
Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter: Udbudslovens § 135, stk. 3: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver, der har ubetalt forfalden gæld på 100.000 kr. eller derover til offentlige myndigheder vedrørende skatter, afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger i henhold til dansk lovgivning eller lovgivningen i det land, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret.
Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger: Udbudslovens § 135, stk. 3: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver, der har ubetalt forfalden gæld på 100.000 kr. eller derover til offentlige myndigheder vedrørende skatter, afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger i henhold til dansk lovgivning eller lovgivningen i det land, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret.
Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: Udbudslovens § 136, nr. 1: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, når ordregiveren kan påvise, at en interessekonflikt, jf. udbudslovens § 24, nr. 18, i forhold til det pågældende udbud ikke kan afhjælpes effektivt med mindre indgribende foranstaltninger.
Aftaler med andre økonomiske aktører med henblik på konkurrencefordrejning: Udbudslovens § 136, nr. 2: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, når ordregiveren kan påvise, at en konkurrencefordrejning som omhandlet i udbudslovens § 39 som følge af den forudgående inddragelse af de økonomiske aktører i forberedelsen af udbudsproceduren i forhold til det pågældende udbud ikke kan afhjælpes med mindre indgribende foranstaltninger,
Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: Udbudslovens § 136, nr. 3: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, når ordregiveren kan påvise, at ansøgeren eller tilbudsgiveren i det pågældende udbud har givet groft urigtige oplysninger, har tilbageholdt oplysninger eller ikke er i stand til at fremsende supplerende dokumenter vedrørende udelukkelsesgrundene i udbudslovens § 135, stk. 1 eller 3, og, hvis det er relevant, i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2 eller 6, de fastsatte minimumskrav til egnethed i udbudslovens §§ 140-144 eller udvælgelsen i § 145.
Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: Udbudslovens § 136, nr. 4: En ordregiver skal udelukke en ansøger eller en tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, når ordregiveren kan påvise, at ansøgeren eller tilbudsgiveren i forbindelse med udøvelsen af sit erhverv har begået alvorlige forsømmelser, der sår tvivl om ansøgerens eller tilbudsgiverens integritet.
Tilsidesættelse af forpligtelser på miljølovgivningsområdet: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1: En ansøger eller en tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ordregiveren kan påvise, at ansøgeren eller tilbudsgiveren har tilsidesat gældende forpligtelser inden for det miljøretlige område i henhold til EU-retten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de miljøretlige forpligtelser, der er afledt af konventionerne, der er nævnt i bilag X til Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar 2014 om offentlige udbud og om ophævelse af direktiv 2004/18/EF (EU-Tidende 2014, nr. L 94, side 65), eller er omfattet af retsakter, der vedtages af Europa-Kommissionen i medfør af direktivets artikel 57, stk. 4, jf. artikel 88.
Tilsidesættelse af forpligtelser på sociallovgivningsområdet: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1: En ansøger eller en tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ordregiveren kan påvise, at ansøgeren eller tilbudsgiveren har tilsidesat gældende forpligtelser inden for det socialretlige område i henhold til EU-retten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de socialretlige forpligtelser, der er afledt af konventionerne, der er nævnt i bilag X til Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar 2014 om offentlige udbud og om ophævelse af direktiv 2004/18/EF (EU-Tidende 2014, nr. L 94, side 65), eller er omfattet af retsakter, der vedtages af Europa Kommissionen i medfør af direktivets artikel 57, stk. 4, jf. artikel 88.
Tilsidesættelse af forpligtelser på det arbejdsretlige område: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1: En ansøger eller en tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ordregiveren kan påvise, at ansøgeren eller tilbudsgiveren har tilsidesat gældende forpligtelser inden for det arbejdsretlige område i henhold til EU-retten, national lovgivning, kollektive aftaler eller de arbejdsretlige forpligtelser, der er afledt af konventionerne, der er nævnt i bilag X til Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar 2014 om offentlige udbud og om ophævelse af direktiv 2004/18/EF (EU-Tidende 2014, nr. L 94, side 65), eller er omfattet af retsakter, der vedtages af Europa-Kommissionen i medfør af direktivets artikel 57, stk. 4, jf. artikel 88.
Konkurs: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2: En ansøger eller en tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ordregiveren kan påvise, at ansøgeren eller tilbudsgiveren er erklæret konkurs.
Insolvens: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2: En ansøger eller en tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren er under insolvens eller likvidationsbehandling.
Aktiver, der administreres af en kurator: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2: En ansøger eller en tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren eller tilbudsgiverens aktiver administreres af en kurator eller af retten.
Tvangsakkord uden for konkurs: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2: En ansøger eller en tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis denne er under tvangsakkord.
Erhvervsvirksomheden er indstillet: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2: En ansøger eller en tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet indstillet.
En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2: En ansøger eller en tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis denne befinder sig i en konkurslignende situation i henhold til en tilsvarende procedure, der er fast i national lovgivning, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er hjemhørende.
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Udbud af strategisk rammeaftale om teknisk rådgivning
Beskrivelse: Esebolig og de eksterne brugere oplistet i bilag E.1 (”Ordregiver”) udbyder hermed en ikke-eksklusiv strategisk rammeaftale om teknisk rådgivning. Rammeaftalen indgås med maksimalt fire rådgivere og vil løbe i en periode på 48 måneder. Baggrunden for Rammeaftalens varighed er, at Ordregiver forventer at skulle gennemføre helhedsplaner og andre større bygge- og anlægsarbejder i denne periode. På grundlag af rammeaftalen forventer Ordregiver at afholde miniudbud om konkrete rådgivningsopgaver med henblik på at tildele den konkrete rådgivningsopgave til rådgiveren, der vinder miniudbuddet. Ydelsesomfanget af den konkrete rådgivningsopgave vil basere sig på ydelserne, der fremgår af afgrænsningsskemaet til Ydelsesbeskrivelsen for Byggeri og Landskab 2018 (”YBL 18”), som er vedlagt udbudsmaterialet som bilag E.3, eller en nærmere afgrænset del heraf. Aftalevilkårene for den konkrete rådgivningsaftale vil være den som bilag E.2 vedlagte udkast til rådgiveraftale. Rammeaftalen er ikke-eksklusiv, og Ordregiver er derfor ikke forpligtet til alene at indkøbe de omfattede rådgivningsydelser hos den eller de rådgivere, der tilknyttes rammeaftalen.
Intern ID: 45782
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
Supplerende klassifikation (cpv): 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri, 71310000 Rådgivning inden for ingeniørvæsen og byggeri
5.1.2.
Udførelsessted
By: Esbjerg
Postnummer: 6700
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Startdato: 05/01/2026
Varighed: 48 Måneder
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 45 000 000,00 DKK
Rammeaftalens maksimumværdi: 80 000 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse
Kriterium: Specifik årlig omsætning
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Nettoomsætning i det senest offentliggjorte årsregnskab på mindst 10 mio. kr.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Der stilles følgende mindstekrav til ansøgernes økonomiske formåen: Positiv egenkapital i det senest offentliggjorte årsregnskab.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Der stilles følgende mindstekrav til ansøgernes økonomiske formåen: Soliditetsgrad på mindst 25 % i det senest offentliggjorte årsregnskab.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Kriterium: Referencer på specificerede tjenester
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Der stilles følgende mindstekrav til ansøgernes tekniske formåen: Mindst tre (3) referencer som dokumenterer erfaring med teknisk totalrådgivning i forbindelse med nybyggeri eller renovering af almene boliger, herunder etage eller tæt/lav boligbyggeri. En reference kan medregnes, hvis arbejderne er påbegyndt. Referencen skal vedrøre rådgivningsydelser, der er leveret inden for de seneste fem år regnet fra ansøgningsfristen. For igangværende opgaver medregnes den del af rådgivningsydelserne, der er leveret på ansøgningsfristen. Referenceperioden er udvidet til fem år for at sikre tilstrækkelig konkurrence og under hensyn til, at større almene bygge- og renoveringssager typisk har flerårige gennemførelsesforløb. Bemærk, at ansøger i sit eget ESPD alene kan angive egne referencer, dvs. for den pågældende juridiske person (f.eks. et selskab). Dette indebærer, at koncernforbundne selskabers referencer kun kan tages i betragtning, hvis ansøgeren baserer sig på de pågældende koncernforbundne selskaber i relation til egnethed, og hvis der således indleveres særskilt ESPD og støtteerklæring for de pågældende koncernforbundne selskaber Udvælgelse Hvis ordregiver modtager konditionsmæssige ansøgninger fra mere end seks egnede ansøgere, vil ordregiver udvælge de seks bedste ansøgere, som herefter inviteres til at afgive tilbud. Udvælgelsen af ansøgere finder sted på grundlag af en vurdering af, hvilke egnede ansøgere, der dokumenterer den bedste og mest relevante erfaring i form af referencer på virksomhedsniveau fra sammenlignelige opgaver, som er leveret inden for de seneste 5 år. Ved sammenlignelige opgaver forstås teknisk rådgivning i forbindelse med nybyggeri eller renovering af almene boliger, herunder etage eller tæt/lav boligbyggeri. Ved vurderingen vægtes det særligt positivt, at referencerne viser erfaring på virksomhedsniveau med følgende dele: • Sagsbehandling i Landsbyggefonden • Sagsbehandling i den kommunale tilsynsmyndighed. • Byggeledelse • Beboerinddragelse • Genhusning • Projekteringsledelse • Gennemførelse af helhedsplaner Ydermere vægtes følgende positivt: • Referencerne vedrører opgaver der er afsluttet Ansøgningen må maksimalt indeholde fem referencer. Indeholder ansøgningen flere, vil ordregiver alene tage de fem først angivne referencer i betragtning. Hver reference bør indeholde følgende oplysninger: • Angivelse af bygherre inklusive kontaktoplysninger. • Opstartstidspunkt • Rådgiverform (totalrådgivning, eller delt rådgivning) • Evt. entrepriseform (total-, hoved-, under-, fagentreprise). • Projektets økonomiske størrelse, opdelt i entreprisesum og rådgiverhonorar • Ansøgerens rolle i projektet. • En kort beskrivelse af, hvordan referencen udgør en relevant erfaring for den udbudte opgave. Referencer til opfyldelse af udvælgelseskriterierne må gerne vedrøre igangværende opgaver. Hvis referencen vedrører en igangværende opgave, vil en del af bedømmelsen af referencen være, hvor langt i udførelsen opgaven er. Ansøgeren kan også vedlægge særskilte referenceblade. I dette tilfælde må hver reference maksimalt fylde to A4-sider. Ordregiver forbeholder sig ret til at kontakte bygherren for vedlagte referencer med henblik på at verificere rigtigheden af de afgivne oplysninger.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 6
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 6
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive udelukket
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: Pris
Beskrivelse: Kontrakten tildeles til de fire tilbudsgivere, der afgiver de fire økonomisk mest fordelagtige tilbud. Det økonomisk mest fordelagtige tilbud identificeres på grundlag af tildelingskriteriet bedste forhold mellem pris og kvalitet, jf. udbudslovens § 162, stk. 1, nr. 3. For hvert underkriterium tildeler ordregiver point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet evaluering af tilbudsgivers opfyldelse af det pågældende underkriterium. Pointene for hvert underkriterium multipliceres med den angivne vægt, og kontrakten tildeles den tilbudsgiver, der opnår den højeste vægtede pointsum. Grundlag: Til brug for vurderingen af "pris" skal tilbudsgiver vedlægge udfyldt tilbudsliste (bilag D), hvor tilbudsgiverne tilbyder a) Et procenthonorar b) Timepriser for udvalgte nøglemedarbejder. Procenthonoraret beregnes som en procent af honorarbærende byggeudgifter med tillæg af tilbudte timerater. Honorarbærende byggeudgifter er de budgetterede entrepriseudgifter inklusiv uforudseelige udgifter efter licitation/skema B. Der reguleres således ikke i honorargrundlaget, som følge af ændrede byggeudgifter efter licitation/skema B, medmindre ændring i byggeudgifterne er udløst af ordregivers skriftlige krav om ændringer i projektet. Der medregnes ikke tilslutningsafgifter mv. og forbrug af vand, varme og el i de honorarbærende udgifter. Timepriserne skal angives ud for følgende medarbejdere: - Projektleder - Projekteringsleder - Byggeleder - Ingeniør og arkitekt med over 10 års anciennitet - Ingeniør og arkitekt med mellem 5 år og 10 års anciennitet - Ingeniør og arkitekt med mindre end 5 års anciennitet - Bygningskonstruktør Evaluering: Ved vurderingen af underkriteriet ”Pris” vil ordregiver lægge vægt på at: a) Procenthonoraret er så lavt som muligt (70%) b) Timepriserne er så lave som muligt (30%) For hvert delkriterium tildeler ordregiver point efter en lineær interpolationsmodel. Det tilbudte procenthonorar er i tilbudslisten automatisk omregnet til et evalueringsteknisk honorar, der herefter anvendes som evalueringsgrundlag. De tilbudte timepriser evalueres på grundlag af summen af de vægtede timepriser. Timeprisernes vægtning står i tilbudslisten.Det laveste procenthonorar tildeles 10 point, mens det laveste procenthonorar tillagt 20 % tildeles 0 point. Tilbud herimellem tildeles point ved lineær interpolation. Den laveste samlede vægtede timepris tildeles 10 point, mens den laveste pris tillagt 30 % tildeles 0 point. Tilbud herimellem tildeles point ved lineær interpolation. Overstiger spredningen mellem de tilbudte procenthonorarer 20 %, forhøjes spændet til 25 %. Overstiger spredningen 25 %, forhøjes spændet til 30 % og således i intervaller på 5 procentpoint. Tilsvarende forhøjes spændet for de vægtede timepriser fra 30 % til 35 %, hvis den faktiske spredning overstiger 30 %, og således i intervaller på 5 procentpoint.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 40
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Faglige kvalifikationer og erfaringer
Beskrivelse: Kontrakten tildeles til de fire tilbudsgivere, der afgiver de fire økonomisk mest fordelagtige tilbud. Det økonomisk mest fordelagtige tilbud identificeres på grundlag af tildelingskriteriet bedste forhold mellem pris og kvalitet, jf. udbudslovens § 162, stk. 1, nr. 3. For hvert underkriterium tildeler ordregiver point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet evaluering af tilbudsgivers opfyldelse af det pågældende underkriterium. Pointene for hvert underkriterium multipliceres med den angivne vægt, og kontrakten tildeles den tilbudsgiver, der opnår den højeste vægtede pointsum. Grundlag: Tilbudsgiver skal angive de uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer for det ansatte personale, der skal udføre opgaverne omfattet af rammeaftalen (nøglepersoner). Tilbudsgiver skal vedlægge CV’er for dette personale. Derudover skal tilbudsgiver vedlægge en beskrivelse, som forholder sig til følgende punkter a) hvorfor de tilbudte nøglepersoner er valgt til denne rammeaftale, og b) hvorledes disse nøglepersoners kompetencer og erfaringer påtænkes udnyttet og anvendt i forhold til de forventede opgaver. Tilbudsgivers må maksimalt vedlægge 10 CV’er og hver CV må maksimalt udgøre 2 A4-sider. Vedlægges der mere end 10 CV’er eller udgør et CV mere end 2 A4-sider, vil ordregiver alene læse de 10 første CV’er eller de 2 første A4-sider. Evaluering: Ordregiver vil ved vurderingen foretage en samlet evaluering af, i hvor høj grad der tilbydes nøglepersoner med stærke faglige kvalifikationer og erfaringer inden for specifikke områder. Følgende specifikke områder tillægges særlig stor vægt: - Opførelse og renovering af alment boligbyggeri - Byggestyring og byggeledelse - Fagtilsyn - Økonomi, bygherreregnskab mv., - Projektledelse, - Projektering, - Proces og sagsbehandling i Landsbyggefonden (LBF) - Beboerinddragelse og orientering, Følgende specifikke områder tillægges også vægt: - Kvalitets-, miljø- og arbejdsmiljøledelse - IKT - Processer for aflevering og mangelafhjælpning mv. - Samarbejde og tværfaglighed - Bærerende konstruktioner og statik - Skitsering af alment boligbyggeri Ordregiver vil tildele tilbuddets opfyldelse af kriteriet point ud fra en skala på 0-10. Pointene tildeles efter følgende skala: 10 point for en fremragende opfyldelse af underkriteriet, 8 point for en god opfyldelse, 5 point for en tilfredsstillende opfyldelse svarende til udbudsmaterialets krav, 2 point for en mindre tilfredsstillende opfyldelse og 0 point for en netop konditionsmæssig opfyldelse. Der kan tildeles mellemliggende point.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Kvalitetsstyring
Beskrivelse: Kontrakten tildeles til de fire tilbudsgivere, der afgiver de fire økonomisk mest fordelagtige tilbud. Det økonomisk mest fordelagtige tilbud identificeres på grundlag af tildelingskriteriet bedste forhold mellem pris og kvalitet, jf. udbudslovens § 162, stk. 1, nr. 3. For hvert underkriterium tildeler ordregiver point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet evaluering af tilbudsgivers opfyldelse af det pågældende underkriterium. Pointene for hvert underkriterium multipliceres med den angivne vægt, og kontrakten tildeles den tilbudsgiver, der opnår den højeste vægtede pointsum. Grundlag: Tilbudsgiver skal give en fyldestgørende beskrivelse af tilbudsgivers metoder til kvalitetsstyring af de opgaver, der må forventes løst i medfør af rammeaftalen. Beskrivelsen bør indeholde en beskrivelse af følgende elementer: - hvorledes tilbudsgiver vil styre en opgave tidsmæssigt, - hvorledes planlægges opgaven i forbindelse med opstarten, så der sker en rettidig og effektiv inddragelse af de relevante faglige kompetencer, - hvorledes inddrages bygherren løbende i de nødvendige beslutninger, og hvorledes sikres det, at bygherren gives den nødvendige tid til beslutninger, - hvorledes tilbudsgiveren konkret via en hurtig responstid og fysisk tilstedeværelse fra fagtilsyn og byggeledelse bedst muligt bistår med at udførelsesfasen forløber uden indflydelse af større uforudsete hændelser, - hvorledes gennemføres beboerinddragelse - hvorledes håndteres kommunikationen i forbindelse med de beboerdemokratiske beslutningsprocesser, - hvorledes styres en opgave økonomisk, og hvordan fastholdes den udmeldte økonomiske ramme i hele processen frem til indhentning af tilbud, - hvorledes sikres det, at bygherrens krav og ønsker til en opgave opfyldes, - hvorledes sikres erfaringsopsamling fra tidligere opgaver. Tilbudsgivers beskrivelse må maksimalt udgøre 5 A4-sider. Udgør det mere end 5 A4-sider, vil ordregiver alene læste de første 5 A4-sider. Evaluering: Ved vurderingen af underkriteriet "kvalitetsstyring" vil ordregiver lægge vægt på i hvor høj grad tilbudsgivers beskrivelse viser forståelse for, hvordan tilbudsgiveren sørger for, at den nødvendige kvalitetssikring og kvalitetsstyring af egne opgaver er til stede på de opgaver, der skal forventes udført på baggrund af rammeaftalen. Vurderingen af "kvalitetsstyring” vil således være en samlet helhedsvurdering af tilbudsgiverens konkrete beskrivelser og metoder til planlægning af en opgave samt tilbudsgiverens metoder til styring af en opgave tidsmæssigt, økonomisk og ressourcemæssigt samt kvalitetsmæssigt. Ordregiver vil tildele tilbuddets opfyldelse af kriteriet point ud fra en skala på 0-10. Pointene tildeles efter følgende skala: 10 point for en fremragende opfyldelse af underkriteriet, 8 point for en god opfyldelse, 5 point for en tilfredsstillende opfyldelse svarende til udbudsmaterialets krav, 2 point for en mindre tilfredsstillende opfyldelse og 0 point for en netop konditionsmæssig opfyldelse. Der kan tildeles mellemliggende point.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30
5.1.11.
Tilbudsdokumenter
Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk
5.1.12.
Tilbudsvilkår
Vilkår for proceduren:
Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud: 03/11/2026
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Alternative tilbud: Ikke tilladt
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 26/10/2026 23:59:59 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Elektronisk fakturering: Påkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: ja
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Rammeaftale med fornyet iværksættelse af konkurrence
Det maksimale antal deltagere: 4
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1) 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 3) 6 måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk.4. 4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Esebolig
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Esebolig
Registreringsnummer: 50196011
Postadresse: Nygårdsvej 37
By: Esbjerg
Postnummer: 6700
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +45 7613 5050
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Nordjylland (DK050)
Land: Danmark
Telefon: +45 72 40 56 00
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 41 71 50 00
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: d79e675f-f130-4380-8b56-5b903ae089ae - 01
Formulartype: Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 16
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 25/09/2026 13:24:19 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 668690-2026
EUT-S-nummer: 188/2026
Offentliggørelsesdato: 29/09/2026
