1.1.
Køber
Officielt navn: Københavns Kommune
Køberens retlige status: Lokal myndighed
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Generelle offentlige tjenesteydelser
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
693553-2026 - Konkurrencevilkår
693553-2026 - Konkurrencevilkår
Danmark – Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed – Kløvermarken, Nye faciliteter til omklædning og AK Thor
OJ S 195/2026 08/10/2026
Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Tjenesteydelser
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Kløvermarken, Nye faciliteter til omklædning og AK Thor
Beskrivelse: Opgaven omfatter totalrådgivning i forbindelse med modernisering af faciliteterne i Kløvermarken, herunder nye omklædningsfaciliteter til fodboldklubberne og nye trænings og omklædningsfaciliteter til vægtløfterklubben AK Thor
Identifikator for proceduren: 256f53f3-de34-43fe-9616-be75eaa2c365
Intern ID: DRB - Kløvermarken - Modernisering af faciliteter
Udbudsprocedure: Begrænset
Proceduren er en hasteprocedure: nej
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Kløvermarksvej 50
By: København S
Postnummer: 2300
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Yderligere oplysninger: Ved ansøgning om prækvalifikation fremsendes udfyldt ESPD (eventuelt generet ved anvendelse af udbudsdokument ESPD fil) referencer uploades supplerende (medmindre de indskrives i ESPD'et) Såfremt ansøgningen er baseret på andres økonomiske og/eller tekniske formåen, skal der fremsendes dokumentation for, at disse enheder er juridisk forpligtet til at stille nødvendige ressourcer til rådighed for ansøgeren, jf. udbudslovens § 144, stk. 2. Ordregiverens skabeloner for støtteerklæringer kan eventuelt anvendes. Der skal desuden indsendes udfyldt ESPD fra støttende enheder (gerne som pdf fil). Der henvises til den vejledning, der findes på Dalux. Forud for ansøgningsfristen kan ansøgere stille spørgsmål til udbuddet. Spørgsmål skal stilles på det konkrete udbud i Dalux under "Spørgsmål og svar". Besvarelse af spørgsmål vil ske hurtigst muligt og løbende via Dalux. Alle spørgsmål, der stilles senest 14 dage før ansøgningsfristen, vil blive besvaret. Spørgsmål, der stilles senere end 14 dage før ansøgningsfristen, vil alene blive besvaret i det omfang, at besvarelsen kan afgives senest 6dage før ansøgningsfristen. Spørgsmål, der stilles senere end 6 dage før ansøgningsfristen, kan ikke forventes besvaret. I særlige tilfælde kan ordregiver vælge at besvare senere indkomne spørgsmål. Udvalgte ansøgere vil i forbindelse med prækvalifikation blive afkrævet dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD'et. Under henvisning til udbudslovens § 49, stk. 2, kan det oplyses, at det er besluttet ikke at udbyde særskilte del-kontrakter, da det er ordregivers vurdering, at det er mere hensigtsmæssigt at udbyde en samlet kontrakt.
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 4 100 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse
Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure:
Aftaler med andre økonomiske aktører med henblik på konkurrencefordrejning:
Aktiver, der administreres af en kurator:
Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet:
Børnearbejde og andre former for menneskehandel:
Deltagelse i en kriminel organisation:
Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure:
En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret:
Erhvervsvirksomheden er indstillet:
Grunde vedrørende betaling af skatter og afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger:
Grunde vedrørende den økonomiske aktørs situation:
Grunde vedrørende straffedomme:
Grunde, der vedrører insolvens, interessekonflikter eller forsømmelse i forbindelse med udøvelsen af erhvervet:
Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme:
Insolvens:
Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren:
Konkurs:
Korruption:
Lovovertrædelse vedrørende faglig hæderlighed inden for indkøb af forsvarsmateriel:
Manglende pålidelighed til, at risici for landets sikkerhed kan udelukkes:
Ophævelse eller en lignende sanktion:
Rent nationale udelukkelsesgrunde:
Svig:
Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet:
Tilsidesættelse af forpligtelser i henhold til rent nationale udelukkelsesgrunde:
Tilsidesættelse af forpligtelser på det arbejdsretlige område:
Tilsidesættelse af forpligtelser på miljølovgivningsområdet:
Tilsidesættelse af forpligtelser på sociallovgivningsområdet:
Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger:
Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter:
Tvangsakkord uden for konkurs:
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Kløvermarken, Nye faciliteter til omklædning og AK Thor
Beskrivelse: Opgaven omfatter totalrådgivning i forbindelse med modernisering af faciliteterne til de mange brugere i Kløvermarken, herunder nye omklædningsfaciliteter til fodboldklubberne og nye trænings- og omklædningsfaciliteter til vægtløfterklubben AK Thor En del af de eksisterende omklædningsbygninger skal rives ned. Der skal genetableres cirka samme antal m² omklædningsrum til fodboldklubberne (ca.760 m2 brutto). De nye, moderne omklædningsrum, skal give en bedre udnyttelse af faciliteterne, så flere brugere vil kunne få adgang til dem, end det er tilfældet i dag. Ligeledes skal AK Thor etableres på samme areal som de har i dag (ca. 305 m2 brutto). De nye bygninger forventes at være tilpasset til, og at være inspireret af de gamle røde træbeklædte barakker i området. Det forventes umiddelbart, at de skal bygges i træ, men med indarbejdede kvalitetsmæssige løsninger for de mange m² vådrum i bygningerne. Der kan evt. arbejdes med løsninger med præfabrikerede bygningsmoduler, som sænkes ned på forberedt fundament. Bæredygtighed skal prioriteres. De eksisterende faciliteter skal kunne benyttes i hele processen, hvilket betyder at der skal bygges nyt, før der kan nedrives. Cafebygningen er i ringe stand, men pga. manglende bevilling hertil, forudsættes cafeen kun lettere renoveret. Der forventes en kommende bevilling til en ny cafe-bygning, hvorfor der i situationsplanen er indtænkt et fremtids-scenarie allerede nu, med et felt reserveret til placering af kommende ny cafebygning. Udearealerne skal forbedres, og der skal skabes funktionelle og trygge uderum, som kan benyttes til ophold, fællesskab og sociale arrangementer. Den udbudte opgave omfatter totalrådgivning i forbindelse med nedrivning og nybyggeri. Totalrådgivningen omfatter faseopdelt projektering fra og med dispositionsforslagsfasen og iht. faserne angivet i YBL 18. Nærmere præcisering af rådgivers ydelser fremgår af udbudsmaterialet. Totalrådgiver er forpligtet til, under hele forløbet, at koordinere med samtlige relevante interessenter, herunder, men ikke begrænset til, Byggeri København (ByK), Kultur- og Fritidsforvaltningen (KFF), brugerrepræsentanter fra Kløvermarken, Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen (KTF) og øvrige myndigheder, Hovedstadens Forsyningsselskab (HOFOR) og deres eventuelle rådgivere, så alle relevante interessenter bliver hørt og i aftalt omfang tilgodeset i projekteringen og under udførelsen.
Intern ID: Kløvermarken, Nye faciliteter til omklædning og AK Thor
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 71000000 Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
5.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Startdato: 29/03/2027
Varighed: 37 Måneder
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 4 100 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse
Kriterium: Finansielt forhold
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Der stilles følgende krav til ansøgernes økonomiske formåen: Positiv egenkapital de seneste to tilgængelige regnskabsår (seneste offentliggjorte regnskab)
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Prioriteret rækkefølge: 5,00
Højeste antal udvalgte tilbud: 5
Kriterium: Referencer på specificerede tjenester
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Blandt egnede ansøgere vil ordregiveren vælge dem med mest relevante erfaring med sammenlignelige udførte projekter. Ved ”udførte” forstås projekter, som hvor entreprisen er afleveret iht AB18. Blandt egnede ansøgere vil ordregiver vælge dem, med mest relevant erfaring med de byggede projekter udført inden for de seneste 3 år, dvs. at projektet ikke må være afleveret iht. AB18 /ABT18 før 6. oktober 2023 Ved sammenlignelige projekter forstås rådgiveropgaver, der indeholder et eller flere af følgende elementer: • Rådgivning omfattende projektering af offentligt byggeri med tilsvarende økonomisk størrelse og kompleksitet. • Rådgivning omfattende byggeri til sport herunder omklædningsrum med større vådrumszoner • Rådgivning omfattende projektering af byggeri med trækonstruktioner/træfacader • Rådgivning omfattende præfabrikerede bygningsmoduler hvor der er anvendt træ. • Rådgivning omfattende landskabs - og terrænbearbejdning En reference vægtes særligt positivt, hvis ansøger har været totalrådgiver på projektet, samt hvis en reference indeholder flere af ovenstående elementer. Ordregiver ser gerne, at referencerne er på projekter, som er afleverede. Hvis ansøger vælger at inkludere referencer på igangværende projekter, ser ordregiver gerne, at dette fremgår af referencen med angivelse af, hvor i projekteringen og/eller udførelsen projektet befinder sig på tidspunktet for aflevering af ansøgning, samt hvornår projektet forventes afleveret. Referencerne på igangværende projekter vil af ordregiver blive medtaget i vurderingen af ansøgers erfaring henset til stadet, og ikke med samme vægt som en reference på et afleveret projekt. Ansøgeres erfaring dokumenteres ved at fremsende referencer for relevante projekter. Fremsendte referencer bør være så detaljerede, at de giver mulighed for at bedømme ansøgerens erfaring og bør indeholde: • Projektnavn • Bygherre • Rolle på projektet • Anlægssum • Byggeriets funktion og størrelse • Entrepriseform • En kort beskrivelse af de for udvælgelsen relevante elementer i opgaven • Start-og slutdato for referencen • Fotos/visualiseringer Ordregiver ser gerne, at der ikke afleveres flere end 6 referencer af hver max. 2 A4-sider. Referencer kan indskrives i ansøgerens ESPD, men kan også fremsendes i et særskilt dokument. Såfremt ansøger afleverer flere end 6 referencer, vil kun de første 6 referencer indgå i vurderingen.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive udelukket
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: Pris
Beskrivelse: Ved underkriteriet ”Pris” forstås tilbudsgiverens samlede tilbudspris i henhold til tilbudslisten. Besvarelsen bør indeholde: Udfyldt og underskrevet tilbudsliste Ved vurderingen lægges der vægt på den laveste pris. Der gives point på en skala fra 0-10.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Organisation og bemanding
Beskrivelse: Ved organisation og bemanding forstås beskrivelse af den tilbudte organisation, herunder begrundelse for valget af den tilbudte projektorganisation, i forhold til at nå i mål med projektet i henseende til Kvalitet, tid og økonomi. Beskrivelse og argumentation for den valgte opgave- og ansvarsfordeling set i forhold til det konkrete projekt. Beskrivelse af kommunikationsveje indbyrdes i teamet og i forhold til bygherren og brugerne. Beskrivelse af hvordan de tilbudte medarbejderes roller, ansvarsområder og kompetencer bringes i anvendelse under projekteringen og i udførelsen Besvarelsen bør indeholde en redegørelse for følgende: Beskrivelse af tilbudsgivers organisation, Ordregiver ser gerne, at beskrivelsen af organisationen højest er på 4 A4-sider ekskl. skitser). CV’er for følgende projektspecifikke nøglepersoner: • Projekteringsleder • Sagsarkitekt • Sagsingeniør • Landskabsarkitekt Med ”projektspecifikke nøglepersoner” menes personer som rent faktisk skal varetage den konkrete rolle de tilbydes til og som vil indgå i den daglige projektering og rådgivning på projektet. Tilbudsgiver bedes i CV’er dokumentere de tilbudte nøglepersoners kvalifikationer og erfaring med rådgivning i de roller, hvortil de tilbydes. Ved ”udført” forstås projekter, hvor der er afleveret udbudsprojekt. Ved byggeledelse forstås ’udført’ som at have erfaring fra byggeledelse helt frem til at et givet byggeri er afleveret i henhold til AB18. CV’erne bør ikke overstige 1 A4-side pr. nøgleperson. CV’er bør indeholde en tydelig angivelse af hvilken rolle den enkelte tiltænkes at varetage på det udbudte projekt. Ved vurdering af organisation og bemanding vil der blive lagt vægt på i hvor høj grad tilbuddet viser: • Klare og konkrete kommunikationsveje indbyrdes i teamet og i forhold til bygherren og brugerne herunder klare ledelsesforhold og ansvarsforhold • At organisationen sandsynliggør at tilbudsgiver kan bidrage til at opnå projektets økonomiske, tidsmæssige og kvalitative målsætninger • At de tilbudte nøglepersoner har uddannelse og erfaring ift. den pågældende rolle de skal varetage samt erfaring med projekter af samme størrelse, type og kompleksitet, som den udbudte opgave. • At organisationen har erfaring med brugerinddragelse
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Proces og opgaveløsning
Beskrivelse: Løsningsbeskrivelse Ved underkriteriet ”Løsningsbeskrivelse” forstås tilbudsgiverens forslag til hvordan følgende elementer i projektet påtænkes løst: • En beskrivelse af hvordan tilbudsgiver forestiller sig en hensigtsmæssig byggemetode til dette konkrete projekt med enten a) muligheder for at anvende præfabrikerede moduler/elementer, b) at bygge på stedet eller c) en kombination af disse. Herunder en samstilling med hvordan den valgte metode konkret vil kunne optimere og forkorte den medsendte hovedtidsplan. • En indledende inspirationsskitse (indeholdende opstalt af gavlfacade og tværsnit) til et træbyggeri/byggeri med træfacader som i sit udgangspunkt er tilpasset de eksisterende barakker (rødmalede træfacader), men gerne i en moderne version og med et markant løft til træbeklædninger, rumligheder og dagslysindtag. Forslag til mulig placering af ventilationskanal ønskes medtaget på tværsnit. • En helt kort overordnet beskrivelse af hvordan tilbudsgiver vil planlægge, håndtere og styre sikkerheden på byggepladsen. Ordregiver ser gerne, at besvarelsen ikke fylder mere end 3 A4-sider, ekskl. skitser og evt. illustrationer. Ved en vurdering af ” løsningsbeskrivelse” vil der blive lagt vægt på i hvor høj grad tilbuddet samlet set viser: • Klarhed i sammenhængen mellem valgte byggemetode og muligheder for at afkorte varigheden af den samlede proces, dog uden at der slækkes på kvaliteten af det udførte. • Tilbudsgivers evner udi det arkitektoniske greb ift. udformning af moderne facader i træ, samt evne til at skabe inspirerende rumligheder og dagslysindtag. • At planlægningen af byggepladsen fungerer sikkerheds- og sundhedsmæssigt optimalt for både brugere og håndværkere i hele byggeperioden, specielt med fokus på konkrete løsninger for sikkerheden ift. de mange børn der vil færdes på anlægget om eftermiddagen hele vejen igennem forløbet.
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 40
5.1.11.
Tilbudsdokumenter
Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 21/10/2026 12:00:00 (UTC+02:00) østeuropæisk tid, centraleuropæisk sommertid
Adresse på udbudsdokumenterne: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-425572371525543696/da-dk/public/tender/TID-425572371525543696
5.1.12.
Tilbudsvilkår
Vilkår for proceduren:
Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud: 04/12/2026
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Indgivelsesadresse: https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-425572371525543696/da-dk/public/tender/TID-425572371525543696
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Alternative tilbud: Ikke tilladt
Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 05/11/2026 12:00:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Elektronisk fakturering: Påkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: En klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal indgives til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregiverens afsendelse af underretning om prækvalifikation. Klager over udbud eller beslutninger, f.eks. tildeling af kontrakter, omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet, skal være indgivet 45 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregiverens offentliggørelse af en bekendtgørelse i EU-Tidende om indgåelse af kontrakt.
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Københavns Kommune
Organisation, der behandler tilbud: Københavns Kommune
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Københavns Kommune
Registreringsnummer: 64942212
Afdeling: Byggeri København
Postadresse: Økonomiforvaltningen Borups Allé 177
By: København
Postnummer: 2400
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Enhed: Byggeri København
Telefon: 24491831
Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway): https://node1.field.dalux.com/service/redirect/client/ten/TID-425572371525543696/da-dk/public/tender/TID-425572371525543696
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse
Organisation, der behandler tilbud
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 41715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Enhed: Klagenævnet for Udbud
Telefon: +4572405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: f70bbe57-8c46-4f97-a8e5-5a527c9e29dd - 01
Formulartype: Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 16
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 06/10/2026 15:55:55 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 693553-2026
EUT-S-nummer: 195/2026
Offentliggørelsesdato: 08/10/2026
