Bycenter i Horsens varsler nye tider
Selskabet Bytorv Horsens ApS griber nu ind og lukker 8 butikker med underskud og giver plads til nye lejere
BRF Kredit overtog ejerskabet af Bytorv Horsens fra den tidligere ejer Kongeegen (investorer omkring Brdr. Rønje, tidligere Sjælsø Gruppen, red.) i januar 2015, og BRF har efterfølgende indgået aftale med ejendomsoperatøren Aberdeen Asset Management om den fremtidige forvaltning af selskabet, butikscentret og de otte datterselskaber, der siden efteråret 2012 har drevet 8 butikker i centret.- BRF Kredit og vi har besluttet at nedlægge de otte butikker hurtigst muligt, da alle otte har været underskudsgivende i hele deres levetid, og det har drænet likviditeten i det ellers succesfulde moderselskab, der ejer ejendommen med butikscentret Bytorv Horsens, udtaler Bjarke Cloos, der har titel af ”Co-Head of Asset Management Denmark".
- Det er primært dette forhold, der har medført, at BRF Kredit for nylig overtog ejerskabet af selskabet, for at sikre værdierne i selskabet, der danner sikkerhed for BRF Kredits lån til selskabet, forklarer Bjarke Cloos.
Nedlukning ultimo maj
Beslutningen om at oprette og drive de otte butikker blev truffet af de tidligere ejere på grund af en fejlslagen udlejningsstrategi efter en ombygning af et større område på 1. sal i centret.
Det var meningen, at butikkerne skulle lejes ud til kæder og franchisetagere, der skulle drive de nye butikker, men da det ikke lykkedes at leje ud på de ønskede vilkår, traf ledelsen beslutning om selv at etablere disse butikker.
- Både BRF Kredit og Aberdeen opfatter det som grundlæggende forkert, at et ejendomsselskab som Bytorv Horsens ApS selv skal drive butikker – i konkurrence med egne kunder, dvs. de øvrige lejere i centret, og vi ønsker derfor ikke, at selskabet fortsat skal drive de otte butikker, der er oprettet i butikscentrets eget regi, forklarer Bjarke Cloos.
Nedlæggelsen af de otte butikker sker senest med udgangen af maj 2015, og det betyder desværre, at medarbejderne har modtaget deres opsigelse i denne uge.
Ny plan for centret
- Det eneste der vil kunne ændre på planerne om lukning er, at der viser sig at være eksterne interesserede, der vil overtage butikkerne. Men det ligger fast, at butikkerne ikke vil blive drevet videre af Bytorv Horsens selv, siger Bjarke Cloos.
Han oplyser, at Aberdeen er i gang med at udarbejde en ny handlingsplan for centret, som vil omfatte såvel udvikling af det areal, som lukningerne efterlader tomme, som centret som helhed.
- Bytorv Horsens er et godt og særdeles velbeliggende butikscenter, som vi forventer, at mange lejere – også fremover – gerne vil drive forretning i. Og vi forventer at kunne præsentere positive nyheder om fremtidige lejere i centret i takt med at handlingsplanerne folder sig ud, siger Bjarke Cloos.
-cmn
