- 56 centimeter, så dybe måtte de i 2015 opsatte altaner i gennemsnit være, hvis det står til Københavns Kommunes nye strikse lysberegner.

Altan-kollaps i København

København vil have flere altaner, og det skulle være nemmere, lovede politikerne. Men så lavede forvaltningen nye retningslinjer. Det har stoppet alle altanprojekter, og gjort det umuligt at få en altan med plads til mere end en klapstol

Nogle langer hårdt ud efter navngivne embedsmænd i Københavns Kommune, mens andre lægger op til facebookkampagner og mailstorm på politikerne. Alle er de københavnere, som enten skulle have været i gang med at få opsat altaner, eller som for nyligt har skrevet under på et projekt. De er i klemme. For selv om politikerne i bystyret ønsker flere altaner og ønskede nye retningslinjer, der skulle gøre det nemmere, så er der stort set ikke givet nye tilladelser til altaner siden ikrafttrædelsen 1. november.

- Alt er gået i stå. Vi har ordrer på i øjeblikket cirka 500 altaner, og der sker intet. Hertil kan du lægge dem, der ikke tør skrive kontrakt, fordi situationen er så usikker, fortæller ejer og administrerende direktør i Altan.dk, Peter Knudsen, der sælger 2/3 af alle altaner i København og er ligeså frustreret som tilhørerne.

Jublen varede kort
Peter Knudsen var ellers en af dem, der jublede højest. Da Københavns Borgerrepræsentation i september vedtog de nye retningslinjer for altaner. Nu skulle det være slut med altanlotteriet, som det blev kaldt, hvor nogle fik ja og andre nej til altan alt efter hvilken sagsbehandler, de havde. Der skulle være klare regler med en digital lysberegner, som forvaltningen havde fået udarbejdet, hvor alle med nogle få oplysninger kan gå ind og beregne, hvor stor altanen må være uden at blokere for lysindfaldet i lejligheden nedenunder.

- Det havde været et stort ønske fra os af, fordi de gjorde det muligt at give kunderne en præcis rådgivning omkring, hvad der er muligt, hvor vi tidligere spildte både kundernes, kommunens og vores egen tid på at søge om tilladelser til noget, der ikke kom i mål, fordi det tilfældigvis var en anden sagsbehandler, der kom på sagen.

Altan på 80cm
Men meget hurtigt gik det op for Altan.dk, at noget var helt galt med lysberegneren. Blandt meget tager den for eksempel ikke højde for, at underboen også får altan og altandør i, hvilket lukker op mod 40 procent mere lys ind. Altså et større lysindfald, der kompenserer for det lystab altanen giver.

- Vi opdagede meget hurtigt fejlen, fordi vi havde en uvildig rådgiver til at regne på altaner til 150 andelshavere i Valby. Han nåede frem til, at de kunne få 1,30 meter dybe altaner, uden at det stjal for meget lys. Men her ville kommunen ud fra den nye lysberegner pludselig kun give tilladelse til altaner, der var 0,8 meter dybe. Det ville beboerne ikke betale for, og det forstår jeg godt. Hvis døren samtidig går ud af, så er der dårligt plads til mere end en klapstol.

- Vi troede på, at det blev nemmere, men det gik stik modsat. Vi har ordrer på i øjeblikket cirka 500 altaner, og der sker intet. Alt er gået i stå, fortæller Peter Knudsen, der håber på en hurtig løsning.

Det kan koste dyrt
Den strikse lysberegner undrede Altan.dk, og det var de ikke alene om. Sammen med de to øvrige altdominerende firmaer, MinALTAN og Kontech gik de alle altaner igennem, som var sat op i 2015. De havde i gennemsnit en dybde på 1,40 meter. Men når de brugte den nye lysberegner på de samme sager, tillod den kun en dybde med et gennemsnit på 0,56 meter. Bortset fra i tre sager. Med andre ord ville næsten ingen af de altaner, de har sat op i København, få tilladelse i dag med den nye lysberegner.

- Hvis denne her langt mere strikse beregningsmetode ikke bliver rettet op, så ser det sort ud for nye altaner i København, og for os som virksomhed. Det vil forsigtigt betyde, at vi mister en tredjedel af alle de ordrer, vi har liggende i øjeblikket. Og det er ikke småpenge. Det er en omsætning på 99 millioner kroner, vi mister.

Altan med plads til familien
En fælles henvendelse til embedsmændene i Københavns Kommune kort før jul førte ikke til noget. Men nu er flere politikere begyndt at røre på sig, og også forvaltningen er begyndt at tø op.

- Vi troede på, at det blev nemmere, men det gik stik modsat, så det er også på høje tid. Nu har alle projekter ligget stille i tre måneder, og jeg frygter for, hvornår det er løst. Hvis vi skal vente et par måneder mere, hober det sig op i en kæmpe bunke både hos os, der skal levere, og i forvaltningen og med kunder, der venter, siger Peter Knudsen, der håber på en meget hurtig løsning, hvor den nye lysberegner bliver neutraliseret indtil en bedre model er udarbejdet.

- Heldigvis har ingen endnu slettet kontrakterne med os, men vi lover også kunderne, at de ikke får penge i klemme, hvis det ender med, at Kommunen kun tillader en meget mindre altan end det, de har forventet. For københavnerne vil have altaner, hvor der også er plads til, at børnefamilien kan sidde ude og spise.

Tekst og foto: Johannes H. Nørgård

Se Teknik- og miljøborgmester Morten Kabell svare på kritikken her: http://bygtek.dk/artikel/byggeri/borgmester-altansagen-skal-rettes-op-hurtigt

Fakta: Altan.dk
Peter Knudsen er oprindeligt uddannet murer, men tog i 1990 hul på sine første altanprojekter. Det førte til, at han i 2006 stiftede Sorø-virksomheden Altan.dk.

Det er indtil nu blevet til over 20.000 altaner og en samlet udvidelse af den danske boligmasse på mere end 80.000 m2.

I 2012 etablerede han søsterselskabet Alevator.dk, der forvandler gamle køkkentrapper til nye og moderne elevatorer.

Altan.dk har i øjeblikket 50 funktionærer og 80 håndværkere ansat.

Altan.dk vandt i 2011 den fornemme CSR People Prize, også kaldet Erhvervslivets Ridderkors, der tildeles virksomheder, som yder en ekstraordinær social indsats.

Se mere her http://altan.dk/