Grønttorv bliver boligby
Polyform’s masterplan, som har skabt grundlag for salget af Grønttorvsgrunden i Valby, omdanner det industrielle område til en ny bydel med en stærk identitet bygget op omkring et grønt hjerte
For mindre end 2 år siden, i forsommeren 2014, fik arkitekterne hos Polyform ifølge egt udsagn drømmeopgaven om at skabe en masterplan for Grønttorvsarealet i Valby. Helhedsplanen skulle vække potentielle investorers interesse, så de 143 grønthandlere i Ny Valby A/S, der ejer grunden, kunne sælge den til solide investorer.
Og forleden købte udviklingsselskabet FB Gruppen og pensionskassen PKA så et areal på 160.000 m2 til ca. 600 mio.kr. Købet udgør langt den overvejende del af Grønttorvet, og det vækker naturligvis tilfredshed hos arkitekterne bag helhedsplanen.
Polyform’s masterplan, som har skabt grundlag for salget, omdanner det industrielle område til en ny bydel med en stærk identitet bygget op omkring et grønt hjerte.
Blandede bebyggelser
Området er i god overensstemmelse med Københavns Kommunes overordnede boligpolitik specifikt målrettet familier med almindelige indkomster og kommer til at bestå af blandede karrébebyggelser med både lejlighedskomplekser, byhuse og fem højhuse.
Samtidigt giver den industrielle fortid en særlig identitet til den nye bydel: Som et grønt hjerte midt i bydelen etableres en post-industriel park, hvor grønttorvshallen lå før.
Her bevares eksisterende konstruktioner med søjler og bjælker fra den gamle hal og bliver rammen om et grønt landskab med masser af muligheder for leg, ophold og aktiviteter.
Det grønne hjerte
Brian Abildgaard er direktør for Ny Valby A/S, sammenslutningen af de 143 grønthandlerne, der netop har solgt Grønttorvet. Overfor Polyform løfter han sine formodninger om, hvad det er, der har vakt investorernes interesse i Grønttorvsprojektet.
- Investorer har reageret rigtigt positivt på, at området er så specifikt udviklet til slutbrugeren: Familien med almindelige indkomster. Vi har arbejdet for, at helhedsplanen tilbød de elementer, f.eks. grønne fællesarealer, som vi igennem undersøgelser ved, at børnefamilier sætter højest.
- Og faktisk har alle investorer, vi har henvendt os til, kunne lide helhedsplanen. De tror på, at det bliver en interessant bydel på grund af de blandede karrérer med lejligheder, byhuse og højhuse. Og så spiller parken – det grønne hjerte – en meget positiv rolle for dem, forklarer Brian Abildgaard på Polyforms hjemmeside.
Brian Abildgaard er direktør for Ny Valby A/S, sammenslutningen af de 143 grønthandlerne, der netop har solgt Grønttorvet.
Byggeri for 5 milliarder
FB Gruppen og PKA har købt et areal på 160.000 m2 til en værdi af godt 600 mio. kr. Andre resterende mindre byggefelter er solgt til bl.a. KAB og Calum.
Byggeprojektet forventes at have en handelsværdi på 5 mia. kr. Området kommer til at bestå af 90 % boliger, 2.000 boliger i alt og ca 4.000 mennesker kommer til at bo her.
Polyform er udover Grønttorvet også involveret i udviklingen af Nordhavn og bygger lige nu en lang række boliger i Frikvarteret, Skovkvarteret i Ørestad og Projekt Apollovej i Vanløse. På Grønttorvs-projektet arbejder tegnestuen sammen med Holte Projekt, 2+1 Idébureau, Via Trafik og Habitats
-cmn
