Bedre klima for investeringsejendomme
Lidt lysere udsigter for investeringsejendomme
En tendensanalyse gennemført blandt erhvervsejendomsmæglere i hele landet afdækker forventninger om lidt flere ejendomme til salg kombineret med en let stigende efterspørgsel. Det betyder, at forventningen til prisdannelsen på erhvervsejendomme er let faldende på kort sigt og stort set neutral på lidt længere sigt.
Undersøgelsen er gennemført for EDC Erhverv i juni. Erhvervsmæglerne er blevet bedt om at give deres bud på udviklingen af henholdsvis udbud, efterspørgsel og pris på både kort og langt sigt.
Sammenlignes resultaterne med en tilsvarende undersøgelse gennemført i årets første kvartal er udsigterne lidt lysere, men dog ikke mere end at stemningen er ændret fra let negativ til nu nogenlunde neutral.
Brydes besvarelserne ned på de forskellige ejendomstyper viser det sig, at den spirende optimisme gælder investeringsejendommene, mens øvrige ejendomstyper fortsat er præget af finanskrise, likviditetsmangel og forsigtighed i forhold til fremtiden.
- Eksempelvis er det vores oplevelse, at boligudlejningsejendomme i Århus sælges lige så hurtigt som de tages ind, mens butiks- og lagerejendomme over hele landet er ramt af manglende lånemuligheder. De dårlige tal for detailhandelen påvirker mulighederne for afsætning af selv afskrivningsberettigede og velbeliggende forretningsejendomme med butikker, siger formand for EDC Erhverv Jørgen Jørgensen.
- Overordnet er forventningen et let stigende udbud, uændret til let stigende efterspørgsel og let faldende priser på kort sigt. Forventningerne på 12 måneders sigt er generelt lysere end på det korte 3 måneders sigt, siger Jørgen Jørgensen.
tøtte
