Boligkøbere i gunstig situation
Renten falder og der gør boligpriserne også. Det stiller boligkøberne i en historisk gunstig position, fastslår EDC
Det har altid været noget nær en naturlov, at når renten faldt, så steg boligpriserne. Den lov er tilsyneladende suspenderet lige nu, for selv om renterne har været støt faldende de seneste måneder, så fortsætter priserne samme vej – nedad. Det stiller boligkøberne i en historisk gunstig position. Det bliver billigere at købe boligen, og det bliver samtidig billigere at låne til den.
I hovedstadsområdet er prisen på en villa de seneste 5-6 måneder faldet omkring 10 pct. Dermed er priserne tilbage til niveauet omkring 2005. I samme periode er renten på et realkreditlån med 1-årlig rentetilpasning faldet fra godt 6 pct. til ca. 3,2 pct.
For en bolig, der i oktober kostede 3 mio. kr. betyder det, at den på bare et halvt år er blevet næsten 75.000 kr. billigere i bruttorenteudgift om året, hvad der svarer til en bruttobesparelse på ca. 6.300 kr. om måneden.
Er man mere til lån med fast rente er besparelsen ikke helt så stor, men den er dog stadig interessant: For et realkreditlån med fast rente, 30 år er den årlige besparelse i bruttorenteudgiften ca. 48.000 kr., det vil sige ca. 4.000 kr. om måneden.
”fortsættes…”- Uanset om man er til lån med fast eller variabel rente er der solide besparelser ved at handle nu i forhold til situationen for bare et halvt år siden, siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann.
Der er også meget der tyder på, at køberne er bevidst om den særlige situation på markedet netop nu.
Således har EDC i de første måneder af 2009 kunnet registrere kraftigt stigende aktivitet i alle de processer, der går forud for en bolighandel.
Antallet af bestilte salgsopstillinger er tilbage på niveauet fra juni 2008, antal fremvisninger og anmodning om kontakt er de bedste i hele måleperioden (som går tilbage til marts 2008), og antal afgivne bud på ejendomme er steget med 30 pct. i forhold til 4. kvartal 2008. Samtidig er antallet af besøgende på edc.dk steget ca. 40 pct. siden årsskiftet.
tøtte
