Dansk mægler starter priskrig i Berlin
Salær-krig giver boligkøberne bedre kort på hånden i den tyske hovedstad
Internet-mægleren BoligBerlin indleder nu en priskrig på salæret for at vinde flere danske og tyske kunder. Ejendomme som tyske mæglere normalt tager 7 procent i salær for, koster fra i dag kun 4 hos BoligBerlin, der dermed bliver den billigste mægler i byen.
- De tyske mæglere er for uprofessionelle og har i alt for lang tid lænet sig tilbage og uden at blinke krævet op til syv procent i provision for at sælge en almindelig lejlighed. Det er en urimelig pris, når vi bevæger os i et marked, hvor køberne lige nu står i kø for at få fat i de bedste lejligheder.
Det siger direktør i det danskejede firma BoligBerlin Peter Gotschalk, der de seneste 3 år har solgt over 100 lejligheder i byen til hovedsageligt danskere. Han har netop nedsat alle salærer til maksimalt 4 procent plus moms og bliver dermed den billigste mægler i Berlin. Besparelsen kan direkte mærkes af køberen, idet det i Tyskland er kotume, at køberen betaler mæglersalæret.
- Hidtil har der hersket nærmest kartellignende tilstande på det berlinske boligmarked. Som ejendomsmægler må man højst opkræve 7,14% inklusive moms i salær fra køberen, når man sælger en bolig, og det har indtil videre ikke været et prisniveau, som nogen i branchen har udvist interesse for at ændre på, siger Peter Gotschalk.
”fortsættes…”
- Og i Berlin er der et boligmarked at kæmpe for. For mens verdens hovedstæder i øvrigt slås med prisfald, skyldes den tyske konservative lovgivning og bankernes forsigtige långivning, at markedet ikke er blevet spekuleret i top i Berlin. Her står prisen stille i de dårligste områder, mens den fortsat stiger i de centrale områder, hvor huslejerne er nået op på niveau med München, uden at købspriserne har nået samme høje stade, forklarer Peter Gotschalk.
En ny undersøgelse af 80.000 lejekontrakter foretaget af den internationale finansieringsrådgiver Jones Lang LaSalle viser, at huslejen i centrum er nået op på 14 Euro pr. kvadratmeter om måneden plus forbrug. Efterspørgslen på lejeboliger har i det centrale Friedrichshain-Kreutzberg fået priserne til at stige med omkring 20 procent fra nytår og til sommer 2008.
- Tyskere er i øvrigt blevet langt mere interesseret i ejerboliger, så vi har haft en del flere fremvisninger til tyskere på det sidste, fortæller Peter Gotschalk og tilføjer, at det lave salær også er muligt ift. det tyske marked.
På lang sigt regner BoligBerlin med, at tyskerne vil stå for en stigende andel af salget.
- Vi kan sagtens mærke, at finanskrisen i øjeblikket får danske købere til at tøve, men i Berlin har vi ikke oplevet et fald i boligpriserne, og de højere lejer får mange tyskere til at overveje at eje i stedet for at bo til leje, siger Peter Gotschalk.
- tøtte
