Københavnere vil bo i gamle huse
Københavnere er vilde med villaer fra 1029-1940. Det er man ikke i resten af landet
En opgørelse af kvadratmeterpriser på villaer fordelt efter hvornår villaen er opført viser, at boligkøberne i Region Hovedstaden betaler mest for villaer opført i årene 1920-1940. I resten af Danmark er det de nyeste huse, som indbringer de højeste kvadratmeterpriser. Dermed adskiller hovedstaden sig markant fra resten af landet.
I hovedstaden kan en villa opført mellem 1920 og 1940 i gennemsnit sælges til priser omkring 25.000 kr. pr. kvadratmeter. Herefter falder priserne frem til bundniveauet omkring 20.000 kr. pr. kvadratmeter for huse opført i 70’erne. De nyeste huse opnår priser omkring 24.000 kr. pr. kvadratmeter.
I resten af landet er billedet mere ensartet med de højeste priser for de nyeste huse. Herefter kommer huse fra perioden 1950-1965, der i hele landet handles til højere priser end 70’er huset. De laveste priser fås på huse opført for omkring 100 år siden.
”fortsætter…”
- Det kan umiddelbart forekomme lidt spøjst at københavnerne på dette område har helt anderledes præferencer, end man har i resten af landet, siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann.
- Jeg tror nu, at der er flere grunde end blot hovedstadsbeboernes anderledes ønsker. De dyreste kvarterer omkring København består netop af villaer opført i 20’erne og 30’erne. Her tænker jeg på kommunerne nord for København og langs Øresundskysten, hvor landets dyreste boliger ligger. Disse ejendomme er bragt helt op til nutidig standard og får derfor ikke samme dyk i prisen, som vi ser andre steder.
- I resten af Danmark ses helt entydigt at de nyeste huse opført indenfor de seneste 15 år er de mest eftertragtede. I resten af landet spiller beliggenheden ikke helt samme rolle, og kvarterene er mere blandede hvad angår nyt og ældre byggeri.
Huskøberne betaler gerne lidt mere for moderne arkitektur og materialer og ikke mindst et energivenligt hus. Faktisk er det sådan, at man med de høje energipriser og det modsvarende lave renteniveau, har råd til at købe en væsentligt dyrere bolig, hvis man modsvarende opnår en lavere udgift til opvarmning, siger Jan Nordmann.
I hele landet – inkl. København – ses desuden et dyk i priserne for villaer opført under 2. verdenskrig, altså 1940-1945.
- Villaer opført i krigsårene er ofte bygget af ringere materialer, idet perioden var præget af mangel på byggemateriale. Husene er generelt også mindre, hvilket udelukker en del købere og dermed regulerer efterspørgsel og pris, forklarer Jan Nordmann.
tøtte
