Ny facade på blot en dag
Adserballe & Knudsen udskifter facaderne på 52 rækkehuse i Greve og beboerne har husene har ny, tæt facade på blot en dag
Vinteren besværliggør byggeriet, og frosten har godt tag i jorden. Men arbejdet skal udføres, og de giver en særlig situation for beboerne i Enghusene i Greve.
Boligselskabet Enghusene i Greve har indledt udskiftningen af facaderne på de 52 rækkehuse i bebyggelsen. Husene er opført i 1980 som let træbyggeri med betongavle. Trækonstruktionen kan ikke mere. Vinduerne, døre og samlinger er utætte, og isoleringen er under dagens krav.
Efter erfaringer fra tilsvarende sager er valgt at isætte fabriksfremstillede facadeelementer.
-De færdige elementer holder en højere kvalitet, end det er muligt at opbygge ude på pladsen, og byggeprocessen kan tilrettelægges mere rationelt, siger direktør og projektleder Morten L. Hansen, Adserballe & Knudsen A/S, der er hovedentreprenør på renoveringen.:
Vi har et mål om, at vi i løbet af en arbejdsdag kan fjerne den gamle facade, isætte den nye og få tætnet og lukket alle samlinger. Husene er beboet, mens det hele står på, så vores opdrag er, at vi skal være inde i det enkelte hus så kort tid som muligt.
Der skal være ny lukket facade på plads, inden vi går hjem om eftermiddagen af hensyn til beboernes varme og sikkerhed. Og det når vi i kraft af en planlagt og rationel proces, siger Morten L. Hansen.
”fortsætter…”
Det er en kold omgang at være beboer under en facaderenovering. Når den gamle facade er væk, er der dømt ”Åbent Hus”. Helt åbent. Med minus 5 grader som i øjeblikket kræver det forstående beboere og en rask indsats fra folkene på opgaven. Der er derfor også en relativ stor bemanding med syv mand og en byggepladsleder på byggesagen.
- Husene er japansk inspireret med en let trækonstruktion, opdelinger i facaden og farver, som er videreført i de nye elementer, ligesom beboerne har været inddraget i valget af facadeløsningen. siger arkitekt Peter Thygesen, Blad og Thygesen, der er bygherrerådgiver. Han fortsætter:
Der blev opført rigtig mange boliger i 70’er og 80’erne, og mange af dem står foran en renovering. Materialerne, der blev anvendt i Enghusene, er ikke robuste, og vi har i dag andre krav til isolering.
For at øge tagisoleringen fra 180 til 360 mm. forhøjes gavlene, og 180 mm. isolering lægges oven på det gamle flade tag med to lag tagpap på toppen.
Det er en ret svær opgave. En total udskiftning af facader, mens husene er beboet, har krævet ret megen planlægning og kræver også fleksibilitet og effektivitet af entreprenøren, mens arbejdet står på, siger Peter Thygesen.
Adserballe & Knudsen indhentede tilbud på de nye facadeelementer hos flere, men endte med Tåsinge Træ, der var konkurrencedygtige på prisen og på kvaliteten. Leveringssikkerheden og den tekniske løsning, som den danske leverandør kunne levere, var et ekstra plus.
- I samråd med bygherren, den rådgivende arkitekt og leverandøren Tåsinge Træ har vi udviklet de præfabrikerede elementer. Der går fem nye elementer til hvert hus. Det største facadeelement er 6,2 meter langt og 2,2 meter højt, komplet med vinduer, terrassedør og isoleret, siger byggepladsleder Per Nielsen, Adserballe & Knudsen.
- I praksis er opgaven er dog lidt mere kompliceret. Der er små variationer i dimensionerne i hvert af de 52 huse. Adserballe & Knudsen måtte derfor måle hvert enkelt hus op, og Tåsinge Træ har produceret hvert element på mål.
Detaljerne blev aftalt på et møde hos Tåsinge Træ. De havde opstillet elementerne i 1:1 i forskellige færdiggørelsesgrader, og vi fik talt om udfaldskrav og andre praktiske forhold, inden produktionen rigtig gik i gang. Det har været en god indledning på processen, som sikrer, at vores planlægning holder.
Vi er nu i gang med første etape, hvor vi afprøver metoden og har mulighed for at justere, forklarer Per Nielsen.
Arbejdet er primært tømmerarbejde, men Adserballe & Knudsen trækker også på deres VVS’ere og elektrikere til at afmontere og genmontere radiatorer, elinstallationer mm. Den bedre isolering i facaden har også krævet en flytning af afløb og kloak.
Det er Greve Boligselskab afd. 5, der er bygherre på renoveringen. Sammen med arkitekten Blad & Thygesen og entreprenøren Adserballe & Knudsen har de arbejdet et år med at få tilladelserne på plads, finde den rigtige løsning og planlægge og informere beboerne. Nu er første etape i gang, og arbejdet fortsætter frem til december. Beboerne får også lagt nyt tag, nye plankeværker mm. Pris i alt 21 mio. kr.
tøtte
