Parcelhuses energiforbrug skal nytænkes
I projekt EnergiParcel skal fire 70’er-huse renoveres, så de bliver bedre at bo i og mere energirigtige
Realea A/S har konstateret, at der mangler viden om og eksempler på gode integrerede energirenoveringer, som henvender sig til den almindelige boligejer.
Ejendomsselskabet har derfor igangsat demonstrationsprojektet EnergiParcel med henblik på at skabe fire eksempelrenoveringer, hvor fire parcelhuse gøres smukkere, får et sundere indeklima, får nedsat energiforbrug og dermed finansieret store dele af omkostningerne
- Energirenovering lyder måske besværligt og dyrt, men kan faktisk være en genvej til at realisere boligdrømme om for eksempel nye ovenlysvinduer og bedre indeklima. Tænker man energi ind i planlagte forbedringer, kan det skabe besparelser, der er med til at betale for forbedringerne, siger administrerende direktør i Realea, Peter Cederfeld.
To vinderhold
Til at udføre opgaven er der valgt to hold arkitekter og ingeniører, Pluskontoret/Moe & Brødsgaard og Ravn Arkitektur/Rambøll, mens Niras er med som bygherrerådgiver.
De to hold er nu klar med ideer til, hvordan man bedst forvalter budgetter fra 200.000 kr. til to millioner kr., når det klassiske parcelhus skal fremtidssikres.
- Vi må nok forvente, at der fremover vil blive stillet skrappere krav til de eksisterende boliger, både i lovgivningen og af realkreditinstitutterne. Den kloge husejer bør derfor også passe huset som en investering. Det gøres bedst ved trinvis at foretage de rigtige forbedringer uden at blokere for, at der fremadrettet kan føjes flere af de rigtige tiltag til – eventuelt af næste ejer af huset, mener Peter Cederfeld.
De renoverede huse skal stå færdige til klimatopmødet i december 2009. Her vil de være gode bud på, hvordan man kan fremtidssikre eksisterende boliger.
Læs mere om de fire huse herunder...
De fire huse
I Prototypehuset gennemføres en meget gennemgribende energirenovering, som skal undersøge, hvor langt man kan komme med et 70’er parcelhus.
Det må forventes, at forholdet mellem investering og effekt bliver strammere, jo længere man ønsker at nå. De sidste forbedringer vil være relativt kostbare, set i forhold til de første, og vil næppe kunne realiseres med almindelige markedsøkonomiske værktøjer.
De tre Eksempelhuse henvender sig i højere grad direkte til parcelhusejerne med realistiske nu-og-her ’pakkeløsninger’. De differentieres, så de henvender sig til bestemte målgrupper, og spænder feltet af de teknologiske og konstruktive muligheder ud. Her er tanken, at alle tre eksempler kan realiseres på almindelige markedsmæssige vilkår.
Det ene Eksempelhus, kaldet ’senior’, henvender sig til nuværende beboere, som har boet og skal bo i huset i en årrække, og som ikke er indstillet på alt for forstyrrende og forandrende indgreb.
De to øvrige Eksempelhuse, kaldet ’familie_1’ og ’familie_2’, henvender sig til kommende beboere, dvs. når huset skifter ejer og der i forvejen typisk foregår en større ombygning. Her er målet at kæde den almindelige modernisering og opdatering til moderne familiers behov sammen med energibevidste tiltag.
Her bliver der lavet forskellige løsningsmodeller indenfor samme ambitionsniveau, rettet mod henholdsvis ’passive’, dvs. besparende, tiltag, og ’aktive’ tiltag, dvs. tiltag orienteret mod vedvarende energiformer.
-los
