100.000 seniorer i parcelhuse er klar til at flytte og gøre plads til yngre generationer
Nyt notat afslører et nybrud på boligmarkedet: 100.000 seniorer forventer nu at flytte. Det skaber et vindue for at løse boligmanglen for børnefamilier og presset på kommunernes velfærd. PFA har øremærket 2,5 mia. kr. til afprøvede boligmodeller
PFA's Digitale Seniorguide viser, at hele 25,3 % af de 65-70-årige forventer at flytte fra deres nuværende bolig – et tal, der på landsplan svarer til omkring 100.000 flytteklare seniorer.
Når seniorer skifter parcelhuset ud med en mere overskuelig bolig, frigøres der titusindvis af boliger til nye familier. Samtidig reduceres behovet for kommunal hjemmepleje, når ældre bor i egnede rammer med stærke fællesskaber.
Hos PFA mærker man det markante skift i aldersgruppen:
- Det er en helt ny tendens, og flyttevilligheden hos seniorerne udgør et stort potentiale for både den enkelte og for samfundet. De ældre kan skabe tryggere rammer om deres liv, mens samfundet kan udnytte den eksisterende boligmasse bedre og skabe gode rammer til at levere service til de ældre, siger Jesper Brask Fischer, velfærds- og seniorchef i PFA.
Rådgivningsvirksomheden Sweco har igennem flere år analyseret og opført en række succesfulde seniorboligtyper – lige fra små, tæt-lave klyngehuse i kanten af parcelhuskvarterer til omdannelse af udtjente kommunale rådhuse og velfærdsbygninger.
Udbuddet af ældreegnede boliger og bofællesskaber kan slet ikke følge med den forventede efterspørgsel.
- Sweco har meget konkrete erfaringer med, hvad der skal til for at få folk til at flytte, og hvilke boliger de ønsker. Vi har bygget flere forskellige typer og talt med alle aktører i processen, bl.a. kommuner, investorer og beboere.
- Det, vi har manglet, er en reel vilje til at flytte i målgruppen. Den ser vi nu, og det giver kommunerne en stor mulighed for at tænke strategisk byplanlægning og sundheds- og velfærdsøkonomi sammen for at imødekomme behovene, siger Niels Toft Wendelboe, bæredygtighedschef hos Sweco Architects.
Samtidig har PFA øremærket 2,5 mia. kr. frem mod 2030 til investeringer i seniorboliger og friplejehjem. Derfor opfordrer Sweco Architects landets kommuner til at tilføre en ny boligstrategisk vinkel til samarbejdet mellem byplanlægning og sundhedsområdet.
- Den nye flyttevillighed tilfører en ny, strategisk boligvinkel til samarbejdet mellem den strategiske byplanlægning og sundhedsområdet.
- Muligheden ligger i at tænke lokalsamfundets fysiske rammer sammen med de fremtidige velfærdsbehov, så vi både styrker de ældres livskvalitet og støtter den kommunale drift på den lange bane, siger Mette Lise Ginnerup, seniorplanlægger hos Sweco Architects.
I København råder borgere på 60+ år i gennemsnit over 62,4 kvm pr. person, mens de 18-29-årige blot har 35,6 kvm. En lignende tendens ses på landsplan i parcelhuskvartererne.
Ifølge en undersøgelse fra Realdania var der i 2020 i gennemsnit 34 personer på venteliste til hvert seniorbofællesskab i Danmark.
-dc
