Almene boliger kan spare 1,6 milliarder kroner

En million danskere i almene boliger kan spare op til 1,6 milliarder kroner ved at få en mere effektiv drift

I Domea – Danmarks fjerdestørste bygge- og boligadministration – hilses rapporten velkommen. For den opfordrer til en udvikling, der har været i gang i Domea siden 2012. Det siger adm. direktør, Thomas Holluf Nielsen:

- Effektiviseringsrapportens anbefalinger er sund fornuft og ligger tæt op af den effektivisering, som Domea er godt i gang med. Den betyder bl.a., at vi nedsætter vores administrationspriser med 20 procent i gennemsnit, og at vi effektiviserer ejendomsdriften lokalt, så boligselskaberne kan spare millioner på driften, siger Thomas Holluf Nielsen.

Gavner alle
Han understreger, at der mange steder i den almene boligbranche allerede er gang i initiativer, der skal gøre administration og drift mere effektiv, og det generelle pres fra andre dele af samfundet er med til at gøre hele branchen bedre.

- Den almene boligbranche er jo non-profit. Derfor skal vi lægge os i selen for at sikre, at beboerne i almene boliger får mest muligt for pengene. Det kan vi fx opnå med den slags effektiviseringer, vi gennemfører i Domea. Men det kræver også, at branchen i højere grad udsættes for konkurrence end det er tilfældet i dag. Det kan lykkes gennem en tæt dialog med kommunerne, hvor effektivisering sættes på dagsordenen. Mere effektivisering og konkurrence gavner beboerne og samfundet generelt i form af gode, billige boliger til alle – unge, familier og ældre, forklarer Thomas Holluf Nielsen.

-jhn

Eksempler:
I mange boligselskaber, som Domea administrerer, bliver viceværten nu en del af et hold af specialiserede ejendomsfunktionærer, som samarbejder på tværs af boligafdelinger. Det lyder meget enkelt, men det giver millionbesparelser.
- I Hjørring har Boligselskabet af 1964 i Hjørring på 6 måneder i 2013 sparet 1,6 mio. kr. ved at samle personale og maskiner på tværs af boligafdelingerne.
- I Frederikssund sparede Boligselskabet Rosenvænget sidste år ligeledes 1,5 mio. kr. ved at omlægge ejendomsdriften. Og effektiviseringen kræver få investeringer, for det handler mest om effektiv planlægning.
- Samtidig har udvalgte ejendomsfunktionærer fået en iPad, så de papirløst kan klare fraflytningssyn. 15.000 boliger i Domea anvender digitalt fraflytningssyn, hvilket giver en samlet årlig besparelse på ca. 7 mio. kr. om året. Og det er til gavn for beboerne, for Domea er non-profit og må ikke tjene penge.