Byggeskadeforsikring skal ikke omfatte udviklingsskader
Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen (TBST) har afsluttet sit ’serviceeftersyn’ af byggeskadeforsikringsordningen
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Formålet med eftersynet var at undersøge, om ordningen lever op til dens intentioner om at styrke forbrugernes retsstilling i forbindelse med udbedring af alvorlige byggeskader og reducere antallet af fejl og mangler i privat, nybygget boligbyggeri.
Ordningen blev indført efter nogle sager om dækning af skader som følge af anvendelsen af MgO-plader, hvor spørgsmålet var, om skader som følge af anvendelsen af MgO-plader kunne kategoriseres som ’udviklingsskader’ der netop ikke er dækket af byggeskadeforsikringen.
Voldgiftsnævnet vurderede i den pågældende sag, at der ikke var tale om en udviklingsskade, fordi skaden kunne være forudset på opførelsestidspunktet i 2010.
Forslag
Det fremgår af rapporten om serviceeftersynet, at der er identificeret en række initiativer, som kan forenkle, billiggøre og forbedre ordningen:
- TBST vil undersøge mulighederne for et nyt IT-system til afløsning af det eksisterende BSF-system.
- TBST vil revidere vejledningen om byggeskadeforsikring i lyset af arbejdsgruppens tilbagemeldinger.
- TBST planlægger at holde årlige møder med henholdsvis byggeriets parter og de forsikringsselskaber, der udbyder byggeskadeforsikring, med henblik på at udveksle erfaringer om fejl og mangler i byggeriet.
TBST vil offentliggøre de årsrapporter, der modtages fra Byggeskadeforsikringssekretariatet, og dele relevant erfaringsopsamling fra sekretariatet.
Enstemmigt vedtaget
Transport,- Bygnings- og boligminister Ole Birk Olesen siger, at han er sikker på, at de nye initiativer vil forbedre ordningen, være med til at sikre forbrugernes retstilling samt forenkle og billiggøre byggeskadeforsikringsordningen.
ByggeSkadeforSikringsordningen blev vedtaget af et enstemmigt Folketing som en obligatorisk forsikringsordning, der gælder for opførelse af privat boligbyggeri og væsentlige ombygninger, hvor der etableres nye beboelsesenheder.
Ordningen blev indført efter, at der i en årrække var konstateret mange fejl og mangler i privat nybyggeri, navnlig en række sager om skimmelsvamp i nybygget boligbyggeri.
For dyrt at omfatte udviklingsskader
Det konkluderes i rapporten i øvrigt, at et centralt spørgsmål ved eftersynet har været, om byggeskadeforsikringen bør udvides til også at omfatte udviklingsskader.
Det vil ganske vist give forbrugeren en bredere beskyttelse end hidtil, men det vil ifølge rapporten, ’ikke stå mål med den deraf følgende merudgift. Samtidig peges der på det relativt lave antal sager om udviklingsskader, der har været.
TBST vurderer derfor, at ’udviklingsskader ikke bør omfattes af byggeskadeforsikringen, da dette må forventes at ville medføre en uforholdsmæssig fordyrelse af ordningen og dermed øgede udgifter for den enkelte forbruger uden tilsvarende tilstrækkelig forbedret risikoafdækning’.
