Danske boligejere venter rentefald de kommende måneder
De nyeste al fra Finans Danmark viser, at ganske få boligejere viste i august interesse for at omlægge lån< i august – trods faldende renter
Af Dan Bjerring
De danske boligejere bad i august om 5.099 lånetilbud til omlægninger og tillægslån. Det er et fald på 15 procent sammenlignet med august 2023, og interessen har været aftagende siden slutningen af 2022.
Nu rammer den så bunden med det laveste antal lånetilbud til omlægninger og tillægslån siden statistikkens begyndelse i 2017, og dermed er boligejernes interesse for at omlægge lån og optage tillægslån det laveste i syv år.
Skar 30 procent af restgælden
Mange boligejere omlagde i løbet af 2022 deres fastforrentede lån med en lav rente til et nyt lån med en højere rente.
Det skyldtes, at renterne steg, og derfor kunne boligejere med et fastforrentet lån skære op mod 30 procent af deres restgæld.
Den i øjeblikket lave interesse for omlægninger, kan skyldes, at mange boligejere venter at renterne falder nok til, at det kan blive interessant for dem at lægge lånet om igen til et nyt med en lavere rente.’
Halvdelen tror på rentefald
Peter Jayaswal, der er direktør for realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark, peger på, at renten for et år siden på et 30-årigt fastforrentet lån med afdrag og bevægede sig omkring 5,2 procent.
Nu er renten faldet med godt ét procentpoint og befinder sig omkring 4,1 procent. Samtidig viser en ny undersøgelse, som analyseinstituttet Epinion har foretaget for Finans Danmark, at næsten halvdelen af boligejerne tror, at renterne på boliglån indenfor de kommende 12 måneder falder, når de store centralbanker i USA og Europa sætter renten ned. De ER begyndt.
Ser tiden an
De få lånetilbud til omlægninger tyder ifølge Peter Jayaswal på, at rentefaldet det seneste år, ikke er tilstrækkeligt til, at boligejerne vælger at lægge deres lån om:
- Men det kan komme, hvis renterne falder yderligere. Det kan måske også spille ind, at næsten hver anden boligejer forventer, at renterne vil falde indenfor det kommende år. Så er det ikke så overraskende, at de ser tiden lidt an, siger Peter Jayaswal.
