Ejerlejligheder fortsætter økonomisk himmelflugt

Handelspriserne på ejerlejligheder er siden Finanskrisen steget meget mere end både parcelhuse og sommerhuse

Af Dan Bjerring

De helt store vindere af boliglotteriet er de købere af ejerlejligheder, som slog til kort tid efter Finanskrisen.

Mens en kvadratmeter ejerlejlighed i 2009 i gennemsnit kunne erhverves for 16.799 kroner, er der i dag tale skat en fordobling, i den aktuelle kvadratmeterpris, som ligger på 33.674 kroner.

Det er altså en stigning på 100 procent.

Til sammenligning er kvadratmeterprisen på villaer ’kun’ steget 41 procent, mens fritidshuse kan notere en stigning på 43 procent. Det viser den seneste boligmarkedsstatistik fra Finans Danmark, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

Stigende interesse for byerne
At ejerlejligheder er steget mere end det dobbelte i forhold til de øvrige boligtyper skyldes ifølge Estate to centrale forhold.

'For det første en årelang voldsom urbanisering, hvor især Københavns befolkning er vokset mærkbart. Det er sket samtidig med, at der ikke er opført tilstrækkeligt med lejligheder til at svare den stigende efterspørgsel:

- Derfor ser vi en fordobling af priserne på så kort tid, siger Thomas Hovgaard fra Estate.

Helt det samme billede gør sig ikke gældende for fritidshuse og parcelhuse:

- Der har generelt været stigende interesse for at fraflytte landet og rette blikket mod byerne. Men intet kan sammenlignes med efterspørgslen på boliger i og omkring hovedstaden, siger han.

Gælder også ude i verden
Tendensen er ikke kun dansk, det er et billede, der går igen i det meste af verden. Thomas Hovgaard derfor ikke, at udviklingen kommer til at ændre sig synderligt de kommende år:

- Forventningen til befolkningstilvæksten i hovedstaden er fortsat høj de kommende år, og det ser ikke ud til, at der bliver bygget nok boliger tilsvarende efterspørgslen. Derfor tror vi, at ejerlejlighederne fortsat kommer til at være i en liga for sig, slutter Thomas Hovgaard.