Leje før eje-aftaler også kan indgås med virksomheder, som kan stille betryggende garanti for projektet under hele perioden.

En hjælpende hånd til pressede kommuner

ABC Pavilloner og Concept Living har lanceret modellen leje før eje, som giver kommunerne en ny mulighed for at investere i kommunale byggerier på trods af et begrænset anlægsbudget

’Historisk lavt’

Sådan beskrives kommunernes anlægsbudget pr. indbygger i 2023 og 2024 ifølge Momentum, Kommunernes Landsforenings analysemagasin.

Det betyder færre midler til nybyggeri og renovering, og selv med et stigende budget i 2025 skal kommunerne prioritere hårdt.

De midtjyske modulproducenter ABC Pavilloner og Concept Living tilbyder med leje før eje-modellen en løsning, der giver kommunerne mulighed for hurtigere at realisere permanente og midlertidige byggeønsker, sprede omkostningerne over flere år og skabe budgetmæssig forudsigelighed.

I al sin enkelthed går konceptet ud på, at kunden lejer præfabrikerede modulbyggerier i en periode på ti år, og derefter overgår bygningen til lejerens ejerskab.

- Kommunerne har i stigende grad behov for fleksible løsninger, når de eksempelvis skal bygge et nyt børnehus eller oplever pladsmangel på en skole.

- Det behov er kun blevet større de senere år, hvor kommunerne har oplevet, at anlægsbudgettet er blevet mindre, mens omkostningerne til byggematerialer er steget kraftigt.

- Og på trods af, at det samlede anlægsbudget for kommunerne stiger i 2025, oplever de stadig, at de må prioritere benhårdt, forklarer direktør i ABC Pavilloner og Concept Living, Kjeld S. Facius, og fortsætter:

- En leje før eje-aftale er omkring 30 % billigere end en traditionel korttidsleje på 3-5 år, så man vil opleve en betydelig besparelse i det årlige budget, hvilket kan have stor betydning for en kommune, som ellers må prioritere mellem et nyt børnehus eller flere undervisningslokaler.

- Modulerne opføres fra bunden, og vi kan indrette den færdige bygning til lige det behov, som kunden måtte ønske. Ligeledes kan kunden få opfyldt sine specifikke ønsker til arkitekturen, så den færdige bygning lever op til krav i lokalplanen og passer ind i det omkringliggende miljø.

Leje før eje-modellen er ikke begrænset til bestemte bygninger, og det er muligt at indgå en aftale om alt fra institutioner og undervisningslokaler til kontorer og botilbud.

- Vi har inkluderet fuld service af bygningen gennem hele lejeperioden i vores leje før eje-aftaler. Det betyder, at vores fagfolk står for det løbende eftersyn og vedligeholdelse af ejendommen, og der er en stor fordel i, at det foretages af personer, som kender vores bygninger og de enkelte ejendomme ud og ind, siger Kjeld S. Facius.

-dc