Vinge Centrum. Visualisering: Domea.dk.

Energibesparende boliger til lav husleje

I begyndelsen af 2019 står 110 almene boliger i topklasse klar til indflytning i Vinge Centrum lidt uden for Frederikssund

- Det betyder meget for os at være med i projektet, fordi vi gerne vil være med dér, hvor der sker noget, siger Kim Randrup, formand for Boligselskabet Rosenvænget i Frederikssund.
 
Vinge by er et helt boligkvarter med S-togstation, bibliotek, landskabsbro, grønne områder, erhverv, vandforsyning og spildevandsanlæg, der skyder op fra bunden. Heraf 10.000 m2 almene boliger.
 
Det er Frederikssund Kommune, Frederikssund Spildevand, Frederikssund Vand, Transport- og Bygningsministeriet v/ Banedanmark samt Boligselskabet Rosenvænget, der står i spidsen for det samlede udbudsprojekt, som kommer til at koste ca. 2 mia. kroner.

Udbuddet omfatter 75.250 m2 byggeretter samt købsretten til op til 98.610 yderligere m2 byggeretter.

Lav husleje
De 110 boliger, som Boligselskabet Rosenvænget skal opføre, kommer til at koste 238 mio. i byggeomkostninger og får en central placering ved S-togsstationen.

Ifølge projektudviklingschef Karsten Pedersen fra Domea.dk er der tale om almene lejeboliger af høj kvalitet til en overkommelig husleje.

- Den årlige kvadratmeterpris bliver ca. 1.075 kroner, hvilket vil sige, at det kommer til at koste lige over 7.000 kroner om måneden at leje en 3.-værelses lejlighed på 80 kvadratmeter, fortæller han.

Energibesparende
Antallet af rum i lejlighederne er fordelt på tre boligtyper, så 20 % af lejlighederne har to værelser, 40 % har tre og 40 % har fire, og kvadratmeterne vil variere fra 70 til 110.

- Ud fra boligtyperne forventer vi, at der vil være en overvægt af små børnefamilier og seniorer blandt lejerne, fortæller Karsten Pedersen.

Boligerne er energibesparende og bliver bygget i gode klima- og miljøvenlige materialer.

- Vi forventer, at det kommer til at koste ca. 300 kroner for varme per måned at bo i en lejlighed på 80 kvadratmeter, fortæller Karsten Pedersen.
 
Moderne og visionært
Derudover kommer der bl.a. digital aflæsning af el og vand i boligerne, så lejerne selv kan holde øje med deres forbrug. Undersøgelser har vist, at det sænker el- og vandforbruget, når lejerne selv kan følge deres forbrug minut for minut i kroner og øre.

- Det er alfa og omega for os at bygge energirigtigt. Det står faktisk i vores formålsparagraf, af vi kun bygger super lavenergi. Her får vi mulighed for at bygge både moderne og visionært, og det er en fantastisk mulighed for os, for jo bedre og mere moderne vores boliger er, jo nemmere er de at leje ud, siger Kim Randrup.

-kj