Byggeri ogkraner i København (foto:Holger Anderson)Forældet lovgivning spænder ben for mindre komplekse byggeprocesser
En ny rapport fra BL - Danmarks Almene Boliger - tager temperaturen på byggeriet i Norden
Af Dan Bjerring
Rapporten ”State of housing in the Nordic countries – navigating construction in a climate of rising costs, surging demand and high ambitions” handler om de udfordringer, som høje byggepriser i Norden giver, og som udfordrer byggeriet af betalelige boliger.
Og så ser den på hvad andre europæiske lande kan, som Norden ikke i dag har forudsætninger for at lykkes med.
Høj aktivitet i Norden
Prisstigninger i Norden hænger ifølge rapporten blandt andet sammen med et langt højere aktivitetsniveau i byggeriet end i resten af EU.
Det presser udbuddet af både arbejdskraft og byggematerialer og skaber stigende priser:
- Det sætter nye krav til mådehold og opfindsomhed på materiale-siden, og til at de nordiske lande lykkes med at skabe attraktive arbejdspladser i byggeriet, hedder det blandt andet.
Flere bundlinjer
En anden udfordring er, at de nordiske lande ikke kun er ambitiøse på den økonomiske bundlinje.
Klimamæssig og social bæredygtighed, energieffektivitet, tilgængelighed, tryghed og byudvikling indgår alle i forberedelserne, når der bygges betalelige boliger, og det øger kompleksiteten - og dermed også ofte prisen - på byggeriet:
- Samtidig spænder forældet og for omfattende lovgivning på områderne ben for mindre komplekse byggeprocesser, konkluderes det.
Større fokus på drift
Det nævnes ligeledes, at vi i Norden er meget længere end de fleste andre europæiske lande med at bygge betalelige boliger:
- Dermed er selvforståelsen af at være bygherreorganisation for mange blevet erstattet med rollen som driftsorganisation, med fokus på god drift, god ledelse og ikke mindst god livskvalitet for beboerne, lyder budskabet.
