Handel med potentiale
Historisk Frederiksberg-ejendom skifter ejer. M. Goldschmidt Ejendomme har købt investeringsejendom fra 1861 ved Carlsberg Byen med modehus som lejer og langsigtet potentiale
Med 1. november som skæringsdag har M. Goldschmidt Ejendomme købt den 3.439 kvadratmeter store Frederiksberg-ejendom Rahbeks Allé 21.
Bygningen er opført i 1861 i italiensk renæssancestil – oprindeligt som ”helbredelsesanstalt for idiotiske børn”. Senere blev den overtaget af naboen Carlsberg, og siden 2007 har den gennemrenoverede bygning været domicil for modevirksomheden By Malene Birger.
- Det er en superfin ejendom med en stabil lejer med god bonitet og med en attraktiv beliggenhed – på Frederiksberg, tæt på gode trafikforbindelser, med mange p-pladser og klos op ad Carlsberg Byen. Det er et af hovedstadens mest spændende udviklingsområder, og derfor ser vi samtidig et langsigtet potentiale i ejendommen, siger Klaus Hougaard Christensen, der er salgs- og udlejningschef i M. Goldschmidt Ejendomme.
Flere attraktive bud
Selskabet har fokus på fortsat at udvide sine investeringer i bolig- og erhvervsejendomme i hovedstaden. Ejendomsselskabet indgår i M. Goldschmidt Holding, som blev grundlagt i 1979 af Mikael Goldschmidt.
Sælger er en britisk investeringsfond, som er repræsenteret af advokatfirmaet Danders & More og af Aberdeen Asset Management.
- Vores kunde købte ejendommen i 2011, fordi det er en unik bygning med en meget attraktiv beliggenhed. Efter 5½ års ejerskab, hvor vi via aktiv asset management har optimeret udlejning og indretning, blev ejendommen sat til salg. Der var flere attraktive tilbud, og vi har vurderet, at M. Goldschmidt Ejendomme er perfekt som langsigtet ejer af den enestående bygning, siger Troels Brøndum Andersen, fund manager i Aberdeen Asset Management.
Gode argumenter for handel
Handlen på Frederiksberg er formidlet af mæglervirksomheden Lintrup & Norgart, som har haft gode argumenter på hånden:
- Beliggenheden er fantastisk – lige ved siden af Carlsberg Byen med kort afstand til Carlsberg Station, og om 2½ år åbner metrostationen på Frederiksberg Allé tæt på. Det er en meget attraktiv ejendom, og salget skete hurtigt og til udbudsprisen, så vi er glade for endnu en vellykket transaktion inden for investeringsejendomme, som er et voksende område for os, siger adm. direktør og partner Stig Lintrup.
I nabolaget har Lintrup & Norgart for nylig fået til opgave at udleje det første store kontordomicil i Carlsberg Byen i form af et nybyggeri på 16.000 kvadratmeter med plads til 900 ansatte. Fuldt udbygget får den nye bydel ved Rahbeks Allé 10.000 arbejdspladser, 10.000 studerende og 7.000-8.000 beboere fordelt på godt 3.000 boliger – foruden en række cafeer, spisesteder, butikker og et-to hoteller.
-cmn
