Historisk få butikker står ledige i hovedstaden

Ifølge Oline ED-statistikken har der ikke været så få ledige eller udbudte butikslokaler i København siden 2008, og på landsplan er ledigheden for detailhandelslokaler den laveste i 4½ år

Der er for alvor blevet længere mellem ledige eller udbudte forretninger over store dele af landet og især i hovedstaden. Ved indgangen til tredje kvartal var kun 5,9 % af butikslokalerne udbudte – det laveste siden januar 2012. I København skal man helt tilbage til 2008 for at finde færre ledige lokaler.

Det fremgår af den kvartårlige Oline-ED-statistik over udbudte erhvervslokaler, udgivet i samarbejde mellem erhvervsportalen Oline.dk, Dansk Ejendomsmæglerforening og Ejendomsforeningen Danmark, som repræsenterer udlejere og administratorer af ejendomme.

- Vi har siden 2014 set en stigning i danskernes privatforbrug, og detailhandlen melder om stigende omsætning. Samtidig vurderer butikkerne, at væksten i omsætningen fortsætter, og det får flere til at efterspørge detailhandelslokaler, så der er plads til at imødekomme den øgede efterspørgsel, siger senioranalytiker Mads Lindegaard fra Dansk Ejendomsmæglerforening.

Krisen kradser i provinsen
Udviklingen bliver i høj grad trukket af København by – selve København samt Frederiksberg, Tårnby og Dragør. Her faldt ledigheden for butikker for tredje kvartal i træk og nåede ned på 2,3 %, det laveste i otte år.

- Væksten er stærkest i hovedstaden, som bl.a. nyder godt af stigende beskæftigelse og flere indbyggere. Efterhånden nærmer hovedstaden sig niveauet før finanskrisen, da kun omkring en procent af butikkerne stod ledige.

- Rundt om i landet ramte finanskrisen detailhandlen med forskellig styrke, og selv om mange provinsbyer fortsat døjer med tomme butikker, så har flere landsdele oplevet fremgang det seneste år, f. eks. Fyn, Nordjylland og Vestjylland, siger Simon Skou Andersen, adm. direktør for Oline.dk, som er landets største portal for erhvervslokaler med aktuelt næsten 10.400 lokaler til leje og ejendomme udbudt til salg.

Banker lukker filialer
På landsplan stod kun to % af butikkerne ledige i årene 2005-2007, men da finanskrisen satte ind, blev ledigheden i løbet af 2008 fordoblet til fire procent og steg over de næste tre kriseår yderligere til over seks procent. De mange tomme vinduer bed sig herefter fast i bybilledet de følgende fire år, men de seneste kvartaler er der kommet gang i udlejningen i en del byer og områder.

I hovedstaden var butiksledigheden helt nede under en procent lige før finanskrisen, men steg herefter kraftigt og nåede ved indgangen til 2013 op på 3,6 % og op på fem procent i Københavns omegn. Nu er niveauet nede på lige godt to %.

Samtidig med at der er blevet længere mellem udbudte eller ledige butikker, sker der jævnligt forskydninger i detailhandlen.

- Det seneste par år har vi set, at flere butikscentre har udvidet, og nye centre er åbnet eller er på vej i Esbjerg og i Herlev, Glostrup og Vanløse i hovedstaden. Inden for dagligvarer ekspanderer flere lavpriskæder, mens en del små kiosker har opgivet ævred på grund af den lempede lukkelov, så en del mindre lokaler står tomme i øjeblikket. Flere banker lukker fortsat filialer, Blockbuster-videokæden og Fona er lukket, og senest vil Telenor lukke en håndfuld butikker, så forbrugerne oplever hele tiden forandringer i gadebilledet, siger Simon Skou Andersen fra Oline.dk.

-cmn