Huspriserne steg i juli

Ifølge nye prisindeks led lejlighedspriserne derimod i sommervarmen

Husmarkedet steg over sommerferiemåneden, mens salgspriserne på lejligheder faldt en smule. Det viser det nye prisindeks fra Home og Danske Bank.

Fra juni til juli steg lejlighedspriserne i København med 0,5 %, men det er værd at bemærke, at det er de nyopførte projektlejligheder, der bliver solgt dyrere. Kvadratmeterpriserne på de eksisterende lejligheder er derimod faldet den seneste måned, og de er også steget langt mindre i pris det seneste år end projektlejlighederne. Det tolker vi som et tegn på, at lejlighedspriserne nu er bremset op i København, siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i home.

De eksisterende lejligheder faldt med 1,1 % fra juni til juli, mens projektlejlighederne er solgt til 2,1 % højere priser. På årsplan er stigningen på 5,6 % for de 'gamle' lejligheder, mens de nye handles til kontantpriser, der er 17,6 % over sidste år.

- Der er flere årsager til, at priserne begynder at bremse op. Priserne er blevet for høje for en del købere, og der er strammet op omkring mulighederne for at låne til købet. Det gør, at ejendomsmæglerne møder færre købere på fremvisning og ikke sælger helt så mange lejligheder som de seneste par år, siger Michael Dalsager og fortæller, at der bliver arbejdet lidt mere for at få enderne til at mødes, og at sælgerne må give et lidt større afslag end tidligere - trods det er afslag og salgstider fortsat meget lave historisk set, og antallet af handler ligger ligeledes på et højt niveau. Det har bare været højere:

- For markedet som helhed er der bestemt ikke noget at begræde, hvis lejlighederne nu kommer ind på en mere rolig bane efter mere end fem år, hvor lejlighederne i København har taget overhalingsbanen og er løbet fra alt og alle. Også på landsplan faldt lejlighedspriserne fra juni til juli - med 0,9 %, siger han.

Modsat lejlighedsmarkedet så er der fortsat flere danskere, der ser på og køber hus:

- De flere købere på fremvisning viser sig nu i stigende priser på huse. Husene er handlet 0,8 % dyrere i juli end måneden før, og modsat tidligere er der tale om en fremgang i priserne i det meste af landet. Den positive bølge er kommet i gang efter nu flere år med fremgang på husmarkedet, der nu har spredt sig ud i landet - godt hjulpet af en økonomi i fremgang og renter i tomgang.

-kj