Investorer jagter flere mursten i 2016
Næsten fire ud af ti vil skrue op for investeringer i ejendomme i 2016, ikke mindste private velhavere. Hver femte tror, at det bliver lettere at låne penge
Selv om handlerne med fast ejendom steg kraftigt i 2015, så forventer 38 procent eller lige knap fire ud af ti investorer at bruge flere penge på at købe mursten i 2016.
Det viser en stor undersøgelse fra EDC Erhverv Poul Erik Bech om ejendomsmarkedet. 830 investorer og virksomheder svarede på spørgsmålene – heraf 350, som investerer i ejendomme.
- Folk har nok fået øjnene op for, at de nærmest ingen rente får i bankerne. Og nogen har måske ventet for at se, hvordan markedet udviklede sig, og vil gerne hoppe med på vognen og få del i værditilvæksten, fordi tingene ser stabile og fornuftige ud, siger erhvervsdirektør Jørgen Jørgensen.
Velhavere lægger ud
Særligt private investorer eller velhavere begynder at røre mere på sig, fornemmer Jørgen Jørgensen:
- Det er folk med en formue på 10-50 millioner, og der er flere, end man lige tror. Det kan være nogen, der driver en virksomhed, eller har haft en, som de har solgt. For nogen i den gruppe kan ejendomme være en helt ny type investering, som kræver lidt tilløb, siger han.
Ejendomme er blevet mere interessante med de lave bankrenter, og nogle foretrækker et mere stabilt afkast, end det svingende aktiemarked kan tilbyde. Nok var der feststemning på Fondsbørsen i København gennem 2015, men til gengæld indledte mange aktier 2016 med at tabe 10-15 procent i januar.
Lavt renteniveau fortsætter
Blandt de adspurgte, som forventer at investere i ejendomme i 2016, tror hver femte på lettere adgang til penge fra banker og realkredit, mens kun knap hver tolvte forudser mere vanskelige lånevilkår. Resten – lige knap tre fjerdedele – venter stort set uændrede lånemuligheder.
Samtidig forventer næsten fire ud af fem, at det historisk lave renteniveau fortsætter gennem 2016. Hver femte venter højere rentesatser, men ikke nødvendigvis et væsentligt højere niveau.
De fleste investorer har kig på boligejendomme, men der er også interesse for kontorer, butikslokaler samt industri- og lagerbygninger.
-cmn
