Kæmpe ombygning af statsejendom

Boligminister Kaare Dybvad Bak har ansøgt Folketingets Finansudvalg om tilladelse til at igangsætte ombygning af ejendommen Skt. Kjelds Gård, der ligger på Østerbro i København. MT Højgaard vandt udbud.

Af Dan Bjerring
Christiansborg

Den økonomiske ramme for projektet er på 252,4 millioner kroner eksklusiv moms, og projektet består dels af et ombygningsprojekt på cirka 209 millioner kroner og dels etablering af serverfaciliteter til cirka 44 millioner kroner.

Ombygningen skyldes, at Danmarks Meteorologiske Institut (DMI) flytter til Skt. Kjelds Gård, hvor Kriminalforsorgen og Danmarks Statistik allerede har til huse.
Der er desuden cirka 8.400 ubenyttede kvadratmeter i bygningen, der kan huse nye statslige lejere.

Større ombygning
Ombygningen omfatter cirka 18.500 kvadratmeter og forventes igangsat før sommerferien næste år og ibrugtaget cirka 1½ år efter.

- Der er tale om en større ombygning, hvor der blandt andet etableres et fælles mødecenter i stueetagen, tilpasning af kantineområde på 6. sal samt en gennemgribende modernisering af det indre kontorareal, hvilket vil sikre en mere optimalt udnyttet flerbrugerejendom, oplyser boligministeren blandt andet til Finansudvalget.

Totalentreprise
Boligministeren oplyser videre, at det på baggrund af projektets udformning og indhold er besluttet at gennemføre projektet som totalentreprise, hvorved antallet af kontraktparter begrænses.

Efter en indledende runde blev fire entreprenører prækvalificeret til den endelige budrunde, og MT Højgaard A/S afgav det tilbud, der havde det bedste forhold mellem pris og kvalitet. Bygningsstyrelsen har indgået kontrakt med MT Højgaard A/S.

- Udover at have afgivet det tilbud, hvor der er bedst forhold mellem pris og kvalitet, er der i MT Højgaards tilbud på overbevisende måde, og med stort fagligt overblik, redegjort for, hvordan man tænker sig at løse de udfordringer opgaven stiller. Både i forhold til, hvordan der opnås et godt slutresultat, og ikke mindst hvordan samarbejdet mellem den udførende totalentreprenør og de nuværende lejere i ejendommen håndteres med mindst mulig gene undervejs i byggeprocessen, siger projektleder Claus Kjærsgaard fra Bygningsstyrelsen.

Spørgsmål om økonomisk vurdering
Troels Lund Poulsen har stillet nogle spørgsmål til projektet, og han vil blandt andet vide, om der er indgået en standard totalentreprisekontrakt ABT93 med MT Højgaard, ’der låser beløb og risiko mellem bygherre og entreprenør’, eller om der er noget i kontrakten, hvor der flyttes risiko fra totalentreprenør til bygherre.

Han vil også vide, ’om der kan ske en ændring af den totaløkonomiske vurdering, hvorefter projektet ændrer risikovurderingsklasse, og hvad reserveprocenten i så fald vil være’?
Han peger på, at der afsættes en reserve på 49,8 millioner kroner, der svarer til 37 procent af den forventede entreprisesum på 135,8 millioner kroner