Kun en tredjedel af de anmeldte skader dækkes af ejerskifteforsikringen

Ejerskifteforsikringer sælges uden forsikringsrådgivning, og det efterlader især boligkøbere i problemer; kun en tredjedel af de skader, der anmeldes, bliver rent faktisk dække

Af Dan Bjerring

Ejerskifteforsikringen hushandler er et vigtigt tilbud til køber, idet forsikringens primære formål er at beskytte sælger mod krav fra køber.

Ejerskifteforsikringen hænger sammen med tilstandsrapporten og skal dække skader, som ikke fremgår af tilstandsrapporten – men det er en sandhed med store modifikationer, for det gælder kun for de regler, der gælder i henhold til forsikringsbetingelserne.

Blandt andet tages der udgangspunkt i husets alder, og forsikringen dækker derfor ikke skader, som på den baggrund er ’forventelige’.

Mangler balance mellem forventninger og dækning
Tal fra Forsikring & Pension (F&P) viser, at kun en tredjedel af de skader, der anmeldes, ender med at blive dækket. Det står i klar kontrast til andre typer privatforsikringer, hvor 95 procent af de anmeldte skader dækkes af forsikringen.

Formanden for Danske BOLIGadvokater, Niels Erlandsen, mener, at den lave dækningsgrad er et tegn på, at der ikke er balance mellem forventninger og dækning:

- Det er en særdeles uholdbar situation. Det betyder derfor, at vi som certificerede boligadvokater, bruger en del tid på at rådgive køber om forsikringens indhold, siger han.

Forslag om ny model
F&P har fremsat forslag om en ny model for ejerskifteforsikringen, så den dels bliver lettere at forstå, og dels at der skal være en bedre balance mellem forventninger og dækning: Sidst, men ikke mindst, skal der være flere udbydere at vælge mellem:

- Der har været udfordringer med ejerskifteforsikringer gennem mange år, og det må branchen simpelthen kunne gøre bedre. Nu må det være tid til at få skabt balance mellem forbrugernes forventninger og forsikringsdækning og finde frem til et produkt, der sikrer både køber og sælger, og som ikke mindst sikrer, at køber får en individuel og uafhængig rådgivning målrettet den pågældende handel, slutter Danske BOLIGadvokaters formand.