Regeringen afviser at øge indsatsen mod rotter

Forslag om at lade kloakeftersyn og dermed risiko for rotteangreb, indgå i Huseftersyn ved ejerskifte, afvises af regeringen med fortsat påstand om, at det er for dyrt. Også nej til obligatorisk rottespærre

Af Dan Bjerring
Christiansborg

Som tidligere nævnt i BygTek har ’ERFA-gruppen om ny nødvendig indsats mod kloakrotter i private afløbsledninger’ haft foretræde for Folketingets Miljøudvalg for at påpege behovet for en mere effektiv indsats mod rotter i form af obligatorisk rottespærre, og ikke mindst at kloakledningernes tilstand indgår i Huseftersynsordningen.

Det har fået Hans Kristian Skibby fra Danmarksdemokraterne til at bede miljøminister Magnus Heunicke (S) kommentere henvendelsen fra ERFA-gruppen, og han henholder sig til et tidligere svar fra Erhvervsminister Morten Bødskov (S) om udvidelse huseftersynsordningen:

Rottespærrer undersøges
- Vedrørende ændringsforslag til rottebekendtgørelsen om obligatorisk montage af rottespærre ved alle afløbsledninger fra parcelhuse kan jeg oplyse, at der i 2021 blev indført et krav om rottespærre i visse kommunale bygninger. Det vil være forbundet med større omkostninger for borgerne at gøre det obligatorisk at montere rottespærre. Der skal derfor være mere sikkerhed for effekten af rottespærrerne, inden der tages yderligere initiativer. På baggrund af erfaringerne med rottespærre i visse kommunale bygninger kan Miljøstyrelsen på sigt vurdere effekten af rottespærrerne, oplyser Magnus Heunicke.

Ikke kloaker i Huseftersyn
Erhvervsminister Morten Bødskov har tidligere afvist at lade kloakledningernes tilstand indgår i Huseftersynsordningen og dermed omfattet af Ejerskifteforsikringen.

Ministeren peger på, at Sikkerhedsstyrelsen ved det seneste årsskifte offentliggjorde et opdateret sælgeroplysningsskema, hvor sælger nu også anmodes om at angive, om der er kendskab til, at der har været eller er rotter på ejendommen:

- I forbindelse med forslaget om, at den bygningssagkyndige og en kloakmester foretager en kloaktilstandsvurdering, forventes det, at en sådan kloaktilstandsvurdering vil medføre en væsentlig udvidelse og potentiel fordyrelse af Huseftersynsordningen, som vi kender den i dag, forklarer Morten Bødskov.

Visuel gennemgang
Huseftersynsordningen omfatter ikke fysiske mangler ved indretninger uden for bygningerne, herunder stikledninger og kloakker, der er placeret uden for bygningens fundament:

- Udvides ordningen til også at omfatte et kloakeftersyn, betyder det, at man går væk fra princippet om en visuel gennemgang af umiddelbart synlige skader, da en fyldestgørende kloakinspektion ikke antages at kunne gennemføres ved en udelukkende visuel gennemgang. bemærker erhvervsministeren

Mangler nødvendig uddannelse
De beskikkede bygningssagkyndige, som i dag gennemfører huseftersynet, besidder som udgangspunkt ikke den nødvendige uddannelse til at gennemføre et kloakeftersyn:

- På den baggrund vil en udvidelse af huseftersynsordningen med et kloakeftersyn forventeligt nødvendiggøre en selvstændig kloaktilstandsrapport, på linje med elinstallations- og tilstandsrapporten. Forslaget forventes ud over den beskrevne udvidelse også at medføre en fordyrelse af ordningen. En tilstandsrapport koster i dag mellem 4000 og 10.000 kroner. ERFA-gruppen beskriver i henvendelsen, at en kloakinspektion vil kunne gennemføres for 2000 kroner. Selvom det er lavere end tidligere prisoverslag, vil et kloakeftersyn for alle hussælgere medføre en fordyrelse af tilstandsrapporter for hussælgere. Det står fortsat enhver huskøber frit på eget initiativ at få gennemført en kloakinspektion, oplyser Morten Bødskov.

Han vurdserer på det foreliggende grundlag, at der ikke skal gennemføres de foreslåede ændringer på huseftersynsområdet til udvidet sikring mod rotter i forbindelse med hushandel.