Sådan får du mest muligt ud af din bolig

#### Boligmarkedet i storbyerne er ikke helt, som mange antager.

De tårnhøje priser tvinger især unge ud af storbyerne. Antallet af boliger til salg i storbyen er uændret – efterspørgslen er dalet. Eksperter mener, at det er et spørgsmål om tid, før priserne stille og roligt vil begynde at falde. Hvordan får man mest muligt for sin bolig i storbyen? Find ud af det her.

Sådan er markedet i virkeligheden

Ejendomsmæglerne har travlt, fordi der er så mange, som gerne vil sælge boligen. Boligadvokater landet over har også travlt, men det er mest fordi, at køberne skal sikre sig, at deres drømmebolig nu også er dét, den giver sig ud før at være. Priserne er nemlig tårnhøje, og man kan hurtigt betale for meget. Det er svært for de unge at følge med.

Det er særligt boligadvokater i København, Århus og Aalborg, som har nok at se til. Det er nemlig her, prisstigningerne er enorme. Boligadvokaterne dykker derfor ned i samtlige papirer, inden boligerne bliver solgt.

Der er sket et skift i udviklingen, hvor især unge flytter ud af storbyerne. I 2017 flyttede flere fra København end til København. Her kan man nemlig få mere plads for færre penge.

Hvis man gerne vil have sit hus i storbyen solgt til en god pris, er der visse ting, man kan gøre.

Sådan forbereder du boligen til salg

Det første skridt er at nedbringe reparationer, der får tilstandsrapporten til at se slem ud. Mange ting i en tilstandsrapport lyder rigtig slemme for en potentiel køber – hvorimod de kan være ret simple at fikse for sælgeren.

Forsøg ikke at pakke noget ind. Du kan forvente, at en køber vil samarbejde med en boligadvokat, der dykker ned i hver en detalje.

Istandsættelse af din bolig inden salg

Du skal være varsom i forhold til, hvad du vælger at sætte i stand på din bolig. Det er nemlig langt fra det hele, du får igen ved salget.

Kig på hvad din bolig er vurderet til. Jo dyrere din bolig er, jo mere kan du også tillade dig at gøre ved boligen. Der er med andre ord mere plads til luksusforbedringer i liebhaverboligerne.

“Nice to have” or “need to have”?

Tænk over, hvad der er ”nice to have?” og hvad der er ”need to have”. Rent praktisk betyder det, at der skal være en hoveddør, der kan lukke – der skal ikke være et boblebad eller et vinskab.

Mange købere hævder, at de er gode til at se bort fra småting, og at de har fantasi. Virkeligheden er en anden.

Helhedsindtrykket er vigtigt. Derfor gør du klogt i at male væggene. Friske planter kan også gøre en stor forskel. Sidst men ikke mindst skal der var ryddet op. Sørg for at toiletterne er rene, og at der dufter godt. En potentiel køber beslutter sig på overraskende kort tid.

Når du skal finde en ny bolig

Når du selv skal finde en ny bolig, skal du, ligesom køberen, kontakte en boligadvokat, der kan hjælpe dig med at varetage alt det praktiske. Boligadvokaten skal hjælpe med at sikre, at du ikke ender med at købe for dyrt. Følg ovenstående råd, og du vil få mest muligt for din bolig i storbyen.