Skimmelsvamp – sygdom for mennesker og bolig
Det kan være umuligt at opdage skimmelsvamp, når man som helt almindelig forbruger er ude at kigge på ny bolig
Af Dan Bjerring
Danske BOLIGadvokater opfordrer til, at boligkøbere er ekstra opmærksomm,e på netop fugt og skimmel og tager en række forholdsregler, inden købsaftalen underskrives.
Skimmelsvamp er i mange tilfælde særdeles sundhedsskadelig og kan komme til at koste boligejerne dyrt.
Flere end hver tiende husejer oplever problemer med fugt og skimmelsvamp, som gemmer sig i eksempelvis fugtophobede vægge, bag tapeter og paneler.
Den kan være umulig at opdage, når man som helt almindelig forbruger er ude at kigge på ny bolig.
Mange huskøbere stoler på tilstandsrapporten, men den afslører ikke nødvendigvis, om der er grund til bekymring.
Samfundsskadelige faktorer
Danske BOLIGadvokater anbefaler, at køber afsætter tid til at undersøge eventuel forekomst af fugt og skimmelsvamp, da man i værste fald kan være nødt til at fraflytte boligen midlertidig, skille sig af med en del af indboet og måske endda stå med en stor regning.
Forsikringen dækker nemlig ikke nødvendigvis. Dertil kommer naturligvis de sundhedsskadelige faktorer.
Husforsikringen dækker kun skimmelsvamp, hvis skaden opstår som følge af en anden dækket skade, eksempelvis et sprængt rør eller en vandskade, der er en følge af skybrud, storm eller brand.
Skimmelsvamp dækkes ikke automatisk, fordi den ikke nedbryder selve bygningen.
Men der kan sagtens være skimmelsvamp i boligen, selvom der ikke har været en skade.
Skimmel kan ofte duftes
Problemer med fugt og skimmelsvamp er som regel størst i boliger af ældre dato, men vi ser det også i nybyggerier.
Alexander May-Worre, der er bestyrelsesmedlem i Danske BOLIGadvokater, understreger, at potentielle boligkøbere kan gøre en del på egen hånd:
Det kan være at mærke, om murene er kolde. Hvis der er kælder, så vær opmærksom på luften. Man kan ofte ’dufte skimmel.
Nogle boligsælgere forsøger at ’skjule’ lugt af skimmelsvamp med frisklavet kaffe, og/eller nybagte boller.
En hund efter skimmel
Hvis der er mistanke om skimmelsvamp, kan man få en skimmelhund til at undersøge boligen.
Men det kræver en byggeteknisk ekspert, som kan vurdere konstruktionerne hvis man skal vurdere risikoen for skimmelsvamp på længere sigt.”
Alexander May-Worre anbefaler også, at man spørger specifikt ind til, om der tidligere har været problemer med fugt eller skimmelsvamp:
Svært at gennemskue
Han peger på, at det kan være svært at gennemskue de mange dokumenter og forsikringer. Her er boligadvokaten med til at sikre den mulige dækning:
- Brug din sunde fornuft og lav dit undersøgelsesarbejde grundigt før købet, da skimmelforekomst kan være særdeles dyrt at fjerne og i øvrigt med følgende risiko for dit helbred, slutter Alexander May-Worre.
Årsag og virkning
Der kan være mange årsager til, at der er fugtigt i boligen:
• Dårligt indeklima - fordi der ikke er blevet luftet tilstrækkeligt ud i boligen; hvis sælger har tørret tøj i boligen, undladt at lufte ud efter badet eller ikke tændt emhætten under madlavning
• Utætte eller dårligt isolerede vinduer
• Dårligt isolerede vægge, som giver kondens på kolde overflader
• Utæt tag
• Sprunget vandrør
• Manglende korrekt vådrumssikring på badeværelser
• Opstigende grundfugt
