Stop flirt med svensk misfoster i boligbeskatningen
Der blev ifølge Boligsiden.dk solgt cirka 7800 boliger i juli måned. Det er årets laveste månedsresultat og et fald på 20 procent sammenlignet med samme måned sidste år.
Af Dan Bjerring
For villaer og rækkehuse er salget af disse faldet med 23 procent fra juni til juli måned i år, og der er solgt 12 procent færre huse i år sammenlignet med juli sidste år.
Der er fald i salget i 63 af landets kommuner, og nogle af de kommuner, der har oplevet det største fald i hussalget sammenlignet med juli sidste år, er Brøndby, Brønderslev og København.
De største fald i salget er sket for ejerlejlighederne og sommerhusene. For ejerlejligheder er faldet 26 procent sammenlignet med juli måned sidste år, ligesom salget af sommerhuse er dykket med hele 38 procent i samme periode.
For alle tre boligtyper gælder det, at juli-resultatet er det laveste månedsresultat i hele 2021.
Lille plus
Bo Sandberg, der er bolig- og skatteøkonom i Dansk Industri, påpeger dog, at antallet af bolighandler i juli i år ligger med et plus på knapt to procent og er tæt på niveauet fra 2019 og tæt på gennemsnittet på 7.218 solgte boliger for juli måned i 2017-2018, som var mere normale år på boligmarkedet:
- Danskerne har brugt sommerferien på andet end boligsøgning og boligkøb. Der har været EM, OL og så har vi rent faktisk holdt ferie uden, at det hele har været overskygget af corona. Dermed har vi også set et mere normalt sæsonmønster på boligmarkedet i 2021 end i 2020, hvor sommerferien i ekstrem grad blev brugt på sommerhushandler, siger DI-boligøkonomen.
Boligsalg hvert sjette minut
Der blev i juli måned handlet en bolig et sted i landet cirka hvert sjette minut døgnet rundt, mod en bolighandel cirka hvert fjerde minut som samlet foreløbigt facit for 2021.
- Samtidig med, at vi nu er gået ind i 2. halvår af 2021, kan vi efterhånden godt konkludere, at de ekstraordinære corona-effekter på boligmarkedet er klinget af – i hvert fald hvad antal handler angår. Priserne på boligmarkedet tilpasser sig lidt mere trægt end handelsaktiviteten. Det er stadig sælgers marked, og vi vil formentlig se tocifrede procentvise årlige prisstigninger nogle måneder endnu, siger Bo Sandberg.
Mere balanceret debat om boligbeskatning
Samlet set har der ifølge tallene fra boligsiden.dk i 2021 været 73.548 bolighandler. Det er næsten 15.000 flere end på samme tidspunkt i rekordåret 2020:
- Men netop fordi der ikke længere vil være ekstraordinære positive coronaeffekter - snarere tværtimod – i handelsaktiviteten i årets sidste fem måneder, er juryen stadig ude, med hensyn til, om der i 2021 ender med at blive sat ny rekord for antal bolighandler. Når de mest ekstreme corona-effekter på boligmarkedet er klinget af, kan man måske også i efteråret imødese en mere afbalanceret debat om boligbeskatningen, hvor der som bekendt ’kommer en god løsning i 2024’, siger boligøkonomen.
Skru ned for svensk flirteri
Det vil ifølge DI være fornuftigt at skrue ned for rentefradraget, men det skal ske som led i en samlet øvelse, hvor kapital- og aktieskatten sænkes tilsvarende:
- Flirteriet med det svenske misfoster, avancebeskatningen, vil forhåbentlig også endnu engang vige til fordel for den samfundsøkonomisk overlegne danske model med løbende årlig ejendomsbeskatning. Endelig hører det med til billedet, at Danmark samlet set er blandt de lande i EU, der gennemsnitligt beskatter boliger relativt hårdest af alle, slutter Bo Sandberg.
