Forbrydelse kan betale sig
Selv om, en bygningsejer ulovligt har opført en bygning i strid med lokalplanen, er det ikke muligt for en kommune at konfiskere dennes fortjeneste ved ulovligheden.
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Det fremgår af et svar fra transport-, bygnings- og boligminister Ole Birk Olesen til
Thomas Jensen (S).
Han havde bedt ministeren redegøre for, om der er mulighed for at konfiskere indtjeningen
hos en udlejer, hvis denne har fået byggetilladelse i henhold til gældende lokalplan til at opføre et enfamiliehus med én bolig, men i strid med både byggetilladelse og den gældende lokalplan opfører en ejendom med henblik på udlejning til 20 personer.
Udlejer har ifølge Thomas Jensen haft en årlig lejeindtægt på samlet set 840.000 kroner, men denne fortjeneste kan ikke konfiskeres.
Kommunens ansvar
Ministeren forklarer, at når man opfører en bygning, skal man som udgangspunkt indhente en byggetilladelse hos kommunen. Bygningen skal opføres i overensstemmelse med
byggetilladelsen.
Det er kommunen, der som bygningsmyndighed skal påse, at byggelovgivningen overholdes, uden at kommunen har en aktiv tilsynspligt. Men bliver kommunen opmærksom på et ulovligt forhold, har den pligt til at søge forholdet lovliggjort.
Det er kommunen, der foretager den konkrete vurdering af, hvorvidt en byggetilladelse er overholdt.
Straffes med bøde
Hvis kommunen har påbudt en lovliggørelse af byggeriet til ejeren eller brugeren af en ejendom, kan denne ved dom pålægges tvangsbøder. Hvis det ulovlige forhold stadig ikke bringes i orden, kan kommunen foretage det nødvendige for ejerens eller brugerens regning.
- Byggeloven indeholder ikke hjemmel til at konfiskere en eventuel fortjeneste, som en bygningsejer har haft i forbindelse med udlejning af en bygning, der er opført i strid med en byggetilladelse. Lejeloven indeholder ligeledes ikke bestemmelser om konfiskation, oplyser Ole Birk Olesen.
Det samme gælder ifølge Planloven, hvori det dog oplyses, at lovliggørelse eventuelt kan ske ved nedrivning eller gennem vedtagelse af en ny lokalplan eller efterfølgende meddelelse af dispensation fra en lokalplanbestemmelse.
