Gode anbefalinger i rapport om ejendomsvurderinger

En 248 siders rapport med anbefalinger til et nyt vurderingssystem for erhvervsejendomme er på gaden. Ejendomsforeningen Danmark ser positivt på ekspertudvalgets anbefalinger

- Ekspertudvalget for ejendomsvurderinger er blevet stillet en svær og kompleks opgave. Vi synes, at ekspertudvalget ser ud til at have løst sin opgave på en markedskonform måde, siger John R. Frederiksen, formand for Ejendomsforeningen Danmark, der er erhvervsorganisation for investorer, udlejere og administratorer af fast ejendom.

Han fortsætter:

- Det er positivt, at ekspertudvalget opfordrer til, at det gamle vurderingssystem skrottes, og der i stedet indføres et nyt og mere markedsrettet system, der bygger på de samme elementer, som indgår i de vurderingsmetoder virksomhederne i forvejen bruger i værdiansættelserne både i Danmark og internationalt. Det vil forhåbentlig skabe en langt større gennemsigtighed, vurderer John R. Frederiksen.

Skal være administrativt enkelt
Udvalget foreslår, at der etableres et register, der indeholder standardiserede og bearbejdede data om f.eks. lejeindtægter for erhvervsejendomme.

- Vi er enige i, at det er nødvendigt med et bedre statistisk grundlag for ejendomsvurderingerne. Men det er afgørende, at indberetningsproceduren bliver administrativ enkel, og at den sikrer ejendomsejernes retssikkerhed. Vi bidrager gerne i arbejdet med at afklare den mest hensigtsmæssige procedure, tilbyder John R. Frederiksen.

Tilliden skal genetableres
Det er Ejendomsforeningen Danmarks vurdering, at der forestår et stort implementeringsarbejde, som skal sættes i gang med det samme.

- Engbergs ekspertudvalg har med deres anbefalinger sat de overordnede rammer for det arbejde, som nu skal sættes i gang, så vi kan få nogle troværdige ejendomsvurderinger fremadrettet. Politikerne må trække i arbejdstøjet, da det er helt afgørende, at de sammen med Skat tager ansvaret for at foretage en ordentlig og loyal udmøntning af udvalgets anbefalinger. Målet bør være, at tilliden til ejendomsvurderingerne hurtigt genetableres, siger John R. Frederiksen.

Fagligt kompetent klageinstans
Statsrevisorerne kom sidste år med en alvorlig kritik af det nuværende klagesystem. Ekspertudvalget anbefaler, at der i stedet for det nuværende system etableres en klageinstans, som har de relevante faglige kompetencer, der kan sikre den højest mulige kvalitet i afgørelserne.

- Det var en meget alvorlig kritik, som statsrevisorerne kom med. Man må forvente, at klager over Skats afgørelser behandles korrekt. Derfor har vi, som udvalget foreslår, brug for en klageinstans, som besidder de relevante faglige kompetencer, og som dermed kan sikre, at vi har et effektivt klagesystem. Det er helt afgørende for retssikkerheden, siger John R. Frederiksen.

-los