Høj grundskyld hindrer billige studieboliger
En høj dækningsafgift og grundskyld samt store byggesagsgebyrer gør det dyrt og tidskrævende at opføre nye ejendomme i de pressede studiebyer
15.123 til København, 12.083 til Aarhus, 6.792 til Aalborg og 7.249 til Odense. Sådan fordeler de studerende sig i år til landets fire største universitetsbyer, der bør blive mere ejendomsvenlige og se på de barrierer, som hæmmer byggeriet af ejendomme, for at kunne tilbyde de efterspurgte billige lejemål. Sådan lyder det fra Ejendomsforeningen Danmark, der hvert år foretager en ejendomsvenlighedsundersøgelse. Her bliver landets 98 kommuner målt på bl.a. dækningsafgift, grundskyld og byggesagsgebyrer, og universitetsbyerne klarer sig generelt dårligt, hvilket går ud over byggeriet.I undersøgelsen placerer Københavns Kommune sig på en 98. plads, Aalborg på en 90. plads og Aarhus på 88. plads og er dermed nogle af de kommuner, der udviser mindst ejendomsvenlighed på landsplan. Kun Odense har med sin 45. plads en hæderlig placering.
- En høj dækningsafgift og grundskyld samt store byggesagsgebyrer er til stor gene for ejendomsejere og virksomheder, der vil placere sig i kommunerne, fordi det både bliver dyrt og tidskrævende at opføre nye ejendomme. Man kan således ikke både forvente byggeri af billige boliger samtidig med, at man brandbeskatter sektoren. Kommunerne bør fjerne de fordyrende tiltag, som kun kan ende ét sted, nemlig på huslejen, siger Torben Christensen, der er administrerende direktør i Ejendomsforeningen Danmark, og tilføjer:
- Helt slemt ser det ud for Københavns Kommune. Grundskyldpromillen er i København så høj, at den ikke kan stige mere. Ligeledes er dækningsafgiften tæt på det maksimale en kommune må opkræve på erhvervsaktivitet hos ejere og lejere.
På den kortsigtede bane skal de mange nye studerende dog nok finde noget at bo i:
- Der er altid panik i august måned, men som regel finder alle en bolig i løbet af et halvt år. Det er dog ikke alle, der kommer til at bo en spytklat fra deres uddannelsesinstitution. De studerende bør søge lidt bredere efter en bolig og acceptere at pendle, siger Torben Christensen.
-kj
