Længere mellem tomme fabrikker og lagre
Siden kriseåret 2012 er der atter kommet liv i fabrikshaller og lagerejendomme på tilsammen næsten halvanden million kvadratmeter. Det viser nye tal fra portalen for erhvervslokaler, Oline.dk
Dansk industri har fået liv i masser af tomme lagerbygninger og fabrikshaller, siden krisen var allerdybest. Arealer svarende til 200 fodboldbaner er blevet fyldt med maskiner og aktivitet, viser nye tal fra Oline.dk, landets største portal med erhvervslokaler. Særligt det sidste år har udvist fremgang – også med stigende lejeniveau og færre udbudte lokaler, men opsvinget rammer landet forskelligt.- Da finanskrisen ramte industrien allerhårdest i 2012, stod 4,3 % af landets fabrikker og lagerbygninger gabende tomme. Det er faldet til under 3 %, og det betyder, at der er kommet liv i bygninger svarende til over 1,4 millioner kvadratmeter. Især de tre sidste kvartaler er udviklingen gået stærkt, siger Simon Skou Andersen, adm. direktør for portalen for erhvervslokalerOline.dk, der aktuelt har næsten 10.500 lokaler til leje og ejendomme udbudt til salg.
Er godt på vej
I 2007 stod kun 1,3 % af industribygningerne tomme, og andelen blev mere end tredoblet på få år. Efter stilstand i årene 2010-2013 er det begyndt at gå bedre for industrien.
- Vi mangler endnu et stykke, før vi har lige så få tomme lokaler som før finanskrisen. Men vi er godt på vej, og industribygningerne er ifølge tallene fra Oline.dk også præget af to andre sundhedstegn: På landsplan er lejen steget knap 4 % det seneste år, så vi næsten er tilbage på niveauet i 2011. Desuden er antallet af udbudte lokaler faldet med næsten 36 % på 5 år, siger Simon Skou Andersen.
Højere lejeniveauer i Vest- og Sydsjælland
Den stigende efterspørgsel på fabriksbygninger og lagre har dog ramt landsdelene i dronningeriget med forskellig styrke:
- Vest- og Sydsjælland oplever mest medvind i øjeblikket med langt færre tomme ejendomme, langt færre udbudte lokaler og markant højere lejeniveauer. Også i Sydjylland med næsten en femtedel af landets industriarealer går det godt: Her er lejeniveauet det seneste år steget 9 % og ligger 4 % højere end før krisen. Østjylland, Vestjylland og Nordjylland har også fået længere mellem de tomme fabrikker og fået færre udbudte lokaler, men her har lejeniveauerne fortsat faldene gennem det seneste år og ligger 14-19 % lavere end i 2011, konstaterer Simon Skou Andersen.
Tallene er baseret på knap 800 udbudte lokaler til produktion og lager, udbudt via erhvervsportalen Oline.dk med Danmarks største udvalg af ledige lejemål samt ejendomme til salg med adresse, foto og tekst om cirka 10.500 lokaler og ejendomme.
Dataene kommer fra næsten alle landets erhvervsmæglere samt en række pensionskasser, ejendomsselskaber og ejendomsadministratorer. Oline.dk har mere end 90.000 besøg hver måned, og portalen omfatter lager- og industriejendomme, lokaler til butikker, cafeer og andre spisesteder samt kontorer og ledige lokaler i kontorhoteller.
-los
