1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Hovedstadens almennyttige Boligselskab c/o DAB
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Udbud for projektering og opførelse af 72 almene ungdomsboliger, samt fælles funktioner
Beskrivelse: Projektet skal udføres i totalentreprise og omfatter fasedelt projektering og opførelse af 72 nøglefærdige almene ungdomsboliger med tilhørende fælleslokaler, depot-, cykel-, teknik- og renovationsrum mm., foruden udenomsarealer. Det skal udføres iht. lokalplan 629 og Københavns Kommunes vilkår for alment nybyggeri. Selve bygningen er placeret på et begrænset grundareal. Der skal etableres jordvolde der sammen med disses afgrænsninger skal integreres med kommunens omlægning af Toftegårds Plads. Forud byggearbejders påbegyndelse, skal den registrerede jord-forurening håndteres iht. vilkår for §8 tilladelse. Bygningen er disponeret med fælles funktioner og boliger i stueetagen, samt indvendig trappe, der giver adgang til alle etager. På de øvrige 3 ens etager, forefindes de fleste boliger, hvortil der gives adgang via altangange. På taget er der tagterrasse, teknik bygninger samt boligdepoter. Bygningen er på samlet ca. 2980 m², herudover depoter, teknik mm og udearealer. Sagen udbydes baseret på program og byggesagsbeskrivelse, rumbeskrivelser og tilhørende skitse tegninger. Totalentreprenør kan frit vælge konstruktions- og installationssystem. Tidsplanen er berammet til ca. 10 mdr. prækvalifikation, udbud og kontrahering, 13 mrd. projektering under totalentreprenør, og en samlet byggeperiode på ca. 2 år med opstart august 2026. Udbudsmaterialet er frit, direkte og fuldt elektronisk tilgængeligt på udbudsportalen Dalux via følgende link: https://field.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-35882
Identifikator for proceduren: 4d654c14-e9d5-4490-a372-80cb425e27cb
Intern ID: Toften
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure: nej
Hovedpunkterne i proceduren: Totalentrepriseudbuddet gennemføres som udbud med forhandling med forudgående prækvalifikation. Projektet udbydes i totalentreprise mellem prækvalificerede totalentreprenørteams, bestående af totalentreprenør og tilknyttede rådgivere. Tildelingskriteriet ”bedste forhold mellem pris og kvalitet”. Forhandlingsprocedure iht. Udbudsbetingelser. Der udbetales vederlag iht. Udbudsbetingelser. Projektet budbydes i totalentreprise med en tagetpris på: Kr. 57.000.000, eks. moms. Indgåelsen af Totalentreprisen er betinget af, at Bygherren opnår endeligt støttetilsagn på baggrund af godkendt Skema B ansøgning, da totalentreprisen omhandler støttet byggeri.
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45214700 Bygge- og anlægsarbejde i forbindelse med studenterboliger
Supplerende klassifikation (cpv): 45211340 Opførelse af ejendomme med flere boliger
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Toftegårds Plads
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Yderligere oplysninger: Københavns omegn (DK012)
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 57 000 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Fælles europæisk udbudsdokument (ESPD)
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Udbud for projektering og opførelse af 72 almene ungdomsboliger, samt fælles funktioner
Beskrivelse: Projektet skal udføres i totalentreprise og omfatter fasedelt projektering og opførelse af 72 nøglefærdige almene ungdomsboliger med tilhørende fælleslokaler, depot-, cykel-, teknik- og renovationsrum mm., foruden udenomsarealer. Det skal udføres iht. lokalplan 629 og Københavns Kommunes vilkår for alment nybyggeri. Selve bygningen er placeret på et begrænset grundareal. Der skal etableres jordvolde der sammen med disses afgrænsninger skal integreres med kommunens omlægning af Toftegårds Plads. Forud byggearbejders påbegyndelse, skal den registrerede jord-forurening håndteres iht. vilkår for §8 tilladelse. Bygningen er disponeret med fælles funktioner og boliger i stueetagen, samt indvendig trappe, der giver adgang til alle etager. På de øvrige 3 ens etager, forefindes de fleste boliger, hvortil der gives adgang via altangange. På taget er der tagterrasse, teknik bygninger samt boligdepoter. Bygningen er på samlet ca. 2980 m², herudover depoter, teknik mm og udearealer. Sagen udbydes baseret på program og byggesagsbeskrivelse, rumbeskrivelser og tilhørende skitse tegninger. Totalentreprenør kan frit vælge konstruktions- og installationssystem.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45214700 Bygge- og anlægsarbejde i forbindelse med studenterboliger
5.1.2.
Udførelsessted
By: Valby
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Yderligere oplysninger: Byen København(DK011), Nordsjælland (DK013)
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 3 År
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 57 000 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er): ja
Yderligere oplysninger: Der udbetales vederlag iht. Udbudsbetingelser
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse, Fælles europæisk udbudsdokument (ESPD)
Kriterium: Finansielt forhold
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Liste over og kort beskrivelse af betingelser: 1) Oplysning om ansøgervirksomhedens navn, CVR-nummer, adresse, telefonnummer, e-mailadresse, kontaktperson samt oplysninger om virksomhedens selskabsform og ejerskab udfyldes i de relevante dele af ESPD’en del II. 2) Ansøger skal opfylde de frivillige udelukkelsesgrunde i udbudsloven § 137, nr. 1, 2, 3, 4 & 6. Hvis ansøgning om prækvalifikation afgives af et konsortium eller lignende sammenslutning af virksomheder mv. skal ESPD udfyldes for samtlige deltagere i konsortiet/sammenslutningen samt desuden skal DAB's skabelon vedr. konsortieerklæring anvendes. Se skabelon. Hvis ansøger baserer sin økonomiske / finansielle (afsnit III.1.2) og / eller teknisk og faglig kapacitet (afsnit III.1.3)) på andre virksomheders ressourcer skal ESPD del II.C udfyldes. Virksomheder, som ansøger baserer sin ansøgning på, skal udfylde ESPD del II.A, II.B, del III A, B og C samt afsnit IV.C. Afleveret ESPD erstatter rådighedserklæring. Der kan kun afleveres ét ESPD som overordnet afleveringskrav. Evt. supplerende ESPD’er uploades som supplerende filer. Økonomisk og finansiel kapacitet Liste over og kort beskrivelse af udvælgelseskriterier: For at komme i betragtning skal ansøger oplyse følgende i ESPD-filen: - Regnskabs oplysninger for de seneste 3 disponible regnskabsår omfattende nettoårsomsætningen - Regnskabs oplysninger for de seneste 3 disponible regnskabsår omfattende årets resultat - Regnskabs oplysninger for de seneste 3 disponible regnskabsår omfattende egenkapital - Soliditetsgrad - Likviditetsgrad
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Ansøgeren skal aflevere 1 (én) CV for en person som har, eller har haft, en fremtrædende rolle ifm. gennemførelse af et alment nybyggeri projekt i Københavns Kommune. Personen kan komme fra ansøgerens firma eller fra et rådgiverfirma der bliver tilknyttet. Personens erfaring med kommunens Almene Boliger skal som minimum vedrøre et projekt der har fået meddelt godkendelse af skema B. CV'et skal afleveres/uploades som pdf-fil på udbuddets portal på Dalux. Teknisk og faglig kapacitet Liste over og kort beskrivelse af udvælgelseskriterier: Ansøger skal angive maks. 5 referencer, der vedrører udførelse af arbejder relevante for den respektive del kontrakt. Referencer oplistes i ESPD, men supplerende PDF med foto materiale kan oploades. Referencer skal være udført inden for de sidste 5 år. Hver reference bedes indeholde en kort beskrivelse af den udførte leverance samt ansøgerens rolle. Beskrivelsen af leverancen bør indeholde en klar beskrivelse af arbejder samt entrepriseform (fag-, stor-, hoved-eller totalentreprise) samt ansøgerens rolle. Endvidere bedes referencen indeholde den økonomiske værdi af leverancen (beløb), dato for leverancen samt navn på kunden (modtager). Kun referencer, der vedrører arbejder, som er udført på ansøgningstidspunktet, vil blive tillagt betydning ved vurdering af, hvilke ansøgere der har dokumenteret de mest relevante leverancer. Hvis der er tale om en igangværende opgave, er det således alene den del af arbejderne, der allerede er udført på ansøgningstidspunktet, som vil indgå i vurderingen af referencen. Ved angivelse af dato for leverancen bedes ansøger angive datoen for leverancens påbegyndelse og afslutning. Er dette ikke muligt, f.eks. fordi opgaverne er udført løbende i henhold til en rammeaftale, bedes ansøger i beskrivelsen af leverancen angive, hvordan datoen er angivet. Der kan maksimalt angives 5 referencer, uanset om ansøger er en enkelt virksomhed, om ansøger baserer sig på andre enheders tekniske formåen, eller om der er tale om en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium). Såfremt der angives mere end 5 referencer, vil der alene blive lagt vægt på de 5 første referencer. Referencer herudover vil der blive set bort fra. Oplysningerne udfyldes i de relevante dele af ESPD’en del IV, punkt C. ESPD'en er tilgængelig som skabelon på https://field.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-35882 jf. nærmere under VI.3) ESPD fungerer som et foreløbigt bevis for, hvordan ansøger/tilbudsgiver opfylder udvælgelseskriteriet. Inden tildelingsbeslutningen skal den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge dokumentation for, at oplysningerne i ESPD er korrekte. Ansøger vil ikke blive afkrævet yderligere dokumentation for teknisk og faglig kapacitet. Dog forbeholder ordregiver sig ret til at kontakte ansøger eller den i referencen angivne kunde med henblik på at få attesteret oplysningerne om referencen, herunder de for referencen angivne tidspunkter.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 3
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive udelukket
Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: Ad. Underkriteriet ”Pris - (40%)"
Beskrivelse: Tildelingskriterium, jf. udbudsbetingelsernes punkt 4.1. Vægtning (procentdel, præcis): 40
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Ad. Underkriteriet Organisation og proces - (20%)”
Beskrivelse: Tildelingskriterium, jf. udbudsbetingelsernes punkt 4.1. Vægtning (procentdel, præcis): 20
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Ad. Underkriteriet ”Kvalitet og funktion - (40)”
Beskrivelse: Tildelingskriterium, jf. udbudsbetingelsernes punkt 4.1. Vægtning (procentdel, præcis): 40
5.1.11.
Tilbudsdokumenter
Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 20/02/2025
5.1.12.
Tilbudsvilkår
Vilkår for proceduren:
Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud: 14/03/2025
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Avanceret eller kvalificeret elektronisk signatur eller segl (jf forordning (EU) nr 910/2014) er påkrævet
Alternative tilbud: Ikke tilladt
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Ja
Elektronisk fakturering: Tilladt
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for mægling: Klagenævnet for Udbud
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud² gælder følgende frist for indgivelse af klage: » Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2. 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale, regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævns-lovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. ud-budslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1. __________________ 2 LBK nr. 593 af 02/06/2016, bekendtgørelse af lov om Klagenævnet for Udbud (”klagenævnsloven”).
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Hovedstadens almennyttige Boligselskab c/o DAB
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Hovedstadens almennyttige Boligselskab c/o DAB
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse: Hovedstadens almennyttige Boligselskab c/o DAB
Organisation, der behandler tilbud: Hovedstadens almennyttige Boligselskab c/o DAB
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Hovedstadens almennyttige Boligselskab c/o DAB
Registreringsnummer: 26387809
Afdeling: Toften
Postadresse: Finsensvej 33
By: Frederiksberg
Postnummer: 2000
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Telefon: +45 77320432
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
Organisation, der modtager ansøgninger om deltagelse
Organisation, der behandler tilbud
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Afdeling: Klageorgan
Postadresse: Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +45 72 40 56 00
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
Organisation med ansvar for mægling
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Afdeling: Denne myndighed oplyser om udbuds- og klageprocedurer
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
Enhed: Klagenævnet for udbud
Telefon: +45 41715000
Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway): www.kfst.dk
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Bekendtgørelsens ID: 52759237-4d2f-47aa-9259-faa841035f08 - 01
Formulartype: Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 16
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 04/02/2025 15:57:25 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 81454-2025
EUT-S-nummer: 26/2025
Offentliggørelsesdato: 06/02/2025
