1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Dansk Almennyttigt Boligselskab (DAB)
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Køberen er en ordregivende enhed
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Sorgenfrivang I (7025)
Beskrivelse: Sorgenfrivang I består af 9 etageblokke beliggende på matr.nr. 20au: Abildgaardsvej 2-30, Grønnevej 250-288 Ligustervænget 2-24 og Løvgårdsvej 1-15, 2830 Virum. Bebyggelsen er en smuk parkbebyggelse i 2 og 3 etager. Den er opført i gule sten med teglstenstage og er vurderet bevaringsværdig i klasse 4, hvilket er middelhøj værdi. Der er kælder under bebyggelsen og uud-nyttet tagetage. I bebyggelsen er der legepladser, boldbaner, fælleshus og 8 fællesvaskerier. Der bor omkring 600 beboere i bebyggelsen. Bebyggelsen består af 307 boliger fordelt på 25 boligtyper, heraf 1V, 9 stk 2V, 56 stk 3V, 186 stk 4V, 46 stk 5V, 10 stk Der hører altan til alle lejligheder. En del lejligheder ved gavle har to altaner. Grundarealet er på 50.690 m2, bebygget areal 8.300 m2, etageareal 24.850 m2 og kælder mv. 670 m2. Be-byggelsesprocenten er 50 %. Afdelingen er vedligeholdt gennem årene, men står alligevel overfor en større renovering, da der er konstate-ret byggeskader i flere bygningsdele. Arbejderne i nærværende udbud, er derfor en del af en Landsbyggefond-støttet helhedsplan. Indholdet i sagen er i store træk, nye tegltage med fast undertag, opretning af byggeskader i murpiller, udskiftning af altaner og udvidelse af disse, nye blomsterkummer under vinduer, nye badeværelser, nye køkkener, nye vinduer, sikring af indeklima ved etablering af mekanisk udsugning og erstatningsluft igennem ventilations-vinduer, udskiftning af faldstammer og stigstrenge, etablering af nyt 2-strenget varmesystem, renovering af indgangspartier, elinstallationer, varmerør i terræn, udbedring af skader på kloak, etablering af faskiner, murværksreparationer, sanerings- og efterisoleringsarbejder i tag, nye lege- og opholds arealer, nye renova-tionskure, skure til cykelparkering samt forbedringer i friarealer i form af nye bede-/kantzoner samt opgrade-ring af belysning i terræn. Formålet med renoveringen er at rette op på de kendte byggeskader, fremtidssikre og forbedre boligforhol-dene, samt at løfte afdelingens arkitektoniske udtryk med langtidsholdbare og driftsvenlige materialer. Opgaven udføres i henhold til hovedtidsplanen. DAB genhuser alle beboere, og ejendele i boliger og kælderrum sættes i depot.
Identifikator for proceduren: b33d687c-d616-451b-9028-020f1971f8c3
Intern ID: SFV
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 44100000 Materialer til bygge- og anlægsarbejder og hermed beslægtede varer, 45100000 Forberedelse af byggeplads, 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder, 45210000 Byggearbejde, 45262520 Murerarbejde, 45400000 Færdiggørelse af bygninger, 45422000 Tømrer- og snedkerarbejde, 45260000 Tagarbejde og andet specialarbejde inden for byggefagene
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Abildgaardsvej 2-30, Grønnevej 250-288 Ligustervænget 2-24 og Løvgårdsvej 1-15
By: Virum
Postnummer: 2830
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 375 000 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Anden
Direktiv 2014/25/EU -
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Fælles europæisk udbudsdokument (ESPD)
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Udbud af renovering i hovedentreprise, Sorgenfrivang I
Beskrivelse: Sorgenfrivang I består af 9 etageblokke beliggende på matr.nr. 20au: Abildgaardsvej 2-30, Grønnevej 250-288 Ligustervænget 2-24 og Løvgårdsvej 1-15, 2830 Virum. Bebyggelsen er en smuk parkbebyggelse i 2 og 3 etager. Den er opført i gule sten med teglstenstage og er vurderet bevaringsværdig i klasse 4, hvilket er middelhøj værdi. Der er kælder under bebyggelsen og uud-nyttet tagetage. I bebyggelsen er der legepladser, boldbaner, fælleshus og 8 fællesvaskerier. Der bor omkring 600 beboere i bebyggelsen. Bebyggelsen består af 307 boliger fordelt på 25 boligtyper, heraf 1V, 9 stk 2V, 56 stk 3V, 186 stk 4V, 46 stk 5V, 10 stk Der hører altan til alle lejligheder. En del lejligheder ved gavle har to altaner. Grundarealet er på 50.690 m2, bebygget areal 8.300 m2, etageareal 24.850 m2 og kælder mv. 670 m2. Be-byggelsesprocenten er 50 %. Afdelingen er vedligeholdt gennem årene, men står alligevel overfor en større renovering, da der er konstate-ret byggeskader i flere bygningsdele. Arbejderne i nærværende udbud, er derfor en del af en Landsbyggefond-støttet helhedsplan. Indholdet i sagen er i store træk, nye tegltage med fast undertag, opretning af byggeskader i murpiller, udskiftning af altaner og udvidelse af disse, nye blomsterkummer under vinduer, nye badeværelser, nye køkkener, nye vinduer, sikring af indeklima ved etablering af mekanisk udsugning og erstatningsluft igennem ventilations-vinduer, udskiftning af faldstammer og stigstrenge, etablering af nyt 2-strenget varmesystem, renovering af indgangspartier, elinstallationer, varmerør i terræn, udbedring af skader på kloak, etablering af faskiner, murværksreparationer, sanerings- og efterisoleringsarbejder i tag, nye lege- og opholds arealer, nye renova-tionskure, skure til cykelparkering samt forbedringer i friarealer i form af nye bede-/kantzoner samt opgrade-ring af belysning i terræn. Formålet med renoveringen er at rette op på de kendte byggeskader, fremtidssikre og forbedre boligforhol-dene, samt at løfte afdelingens arkitektoniske udtryk med langtidsholdbare og driftsvenlige materialer. Opgaven udføres i henhold til hovedtidsplanen. DAB genhuser alle beboere, og ejendele i boliger og kælderrum sættes i depot.
Intern ID: SFV
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45210000 Byggearbejde
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Abildgaardsvej 2-30, Grønnevej 250-288 Ligustervænget 2-24 og Løvgårdsvej 1-15
By: Virum
Postnummer: 2830
Landsdel (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 42 Måneder
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Udbudsdokument
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: Pris 40%
Beskrivelse: Tildelingskriteriet er det bedste forhold mellem pris og kvalitet med følgende vægtede underkriterier: 1. Pris 40 % 2. Kvalitet 60% Evaluering af underkriteriet ”Pris” sker på baggrund af den samlede tilbudssum angivet af tilbudsgiver i tilbudslisten. Tilbudsgiver skal anvende og udfylde tilbudslisten, der er vedlagt i udbudsmaterialet. Den vindende entreprenør skal ligeledes fremsende den udfyldte tilbudsliste i redigerbart excel-format. Den samlede tilbudspris i Tilbudslisten vil blive omregnet til en karakter på skalaen 0-10. Ordregiver har valgt at anvende en lineær model, hvor den tilbudsgiver, der har tilbudt den laveste samlede tilbudspris (”laveste tilbudspris”), bliver tildelt 10 point, og hvor tilbud som er 50 % dyrere end det laveste tilbud bliver tildelt 0 point. Priser mellem den ”laveste tilbudspris” og ”laveste tilbud + 50%” vil blive tildelt point ved lineær interpolation. Hvis ét eller flere tilbud har en tilbudspris, der er mere end 50 % dyrere end det laveste tilbud, tillægges med 10 % yderligere ad gangen indtil alle tilbudspriser kan rummes inden for spændet.
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Den samlede kvalitetsbeskrivelse vægter 60%. Proces udgør 20% af den samlede besvarelse, Materialekvalitet udgør 20% af den samlede besvarelse Organisation udgør 10% af den samlede besvarelse Bæredygtighed udgør 10% af den samlede besvarelse
Beskrivelse: Den kvalitative beskrivelse består af fire dele som omfatter: Proces Materialekvalitet Organisation Bæredygtighed Kvalitetskriterierne vurderes individuelt og pointgives ud fra en skala fra 0-10, hvor 10 gives til den fremragende besvarelser og 0 gives til besvarelse, som kun netop er konditionsmæssig, men hvor der ikke er oplysninger, som belyser opfyldelsen af underkriteriet.
5.1.11.
Tilbudsdokumenter
5.1.12.
Tilbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Alternative tilbud: Ikke tilladt
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Elektronisk fakturering: Påkrævet
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for udbud
Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud25 gælder følgende frist for indgivelse af klage: » Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud in-den: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2. 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de be-rørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkur-rencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en be-grundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale, regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævns-lovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. ud-budslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsæt-tende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Dansk Almennyttigt Boligselskab (DAB)
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Dansk Almennyttigt Boligselskab (DAB)
Registreringsnummer: DK 5577 5214
Afdeling: Sorgenfrivang I (afd. 1705)
Postadresse: Finsensvej 33
By: Frederiksberg
Postnummer: 2000
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Enhed: Mads Fisker
Telefon: 77320440
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for udbud
Registreringsnummer: DK37795526
Afdeling: Klagenævnet
Postadresse: Nævnenes Hus, Tolboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Enhed: Klagenævnet
Telefon: +4572405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: DK10294819
Afdeling: Konkurrence- og forbrugerstyrrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Enhed: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Telefon: +4541715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Bekendtgørelsens ID: 309f0640-c7af-4f80-9083-ec8f4442aeec - 01
Formulartype: Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 19
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 31/03/2025 21:55:23 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 211332-2025
EUT-S-nummer: 65/2025
Offentliggørelsesdato: 02/04/2025
