1.1.
Køber
Officielt navn: Aalborg Kommune - By og Land
Køberens retlige status: Lokal myndighed
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Generelle offentlige tjenesteydelser
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
300106-2025 - Konkurrencevilkår
300106-2025 - Konkurrencevilkår
Danmark – Bygge- og anlægsarbejder – Plejehjem i Frejlev
OJ S 90/2025 12/05/2025
Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bygge og anlæg - Tjenesteydelser
1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Himmerland Boligforening
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Plejehjem i Frejlev
Beskrivelse: Aalborg Kommune og Himmerland Boligforening udbyder bygge- og anlægsarbejder i forbindelse med projektering og opførelse af nyt plejehjem i Frejlev (PIF). Det nye plejehjem opføres på Nibevej 331 i henhold til den nuværende lokalplan for området. Opgaven udbydes i totalentreprise på baggrund af skitseforslag, byggeprogram samt godkendt Skema-A. Det nye plejehjem skal indeholde 70 boliger og dertil hørende servicearealer og vil samlet udgøre ca. 5.950m² fordelt på 1-3 etager. Plejehjemmet skal være demensegnet, hvilket betyder at byggeriet skal imødekomme borgere med moderat til svær demens. Boligerne skal være fleksible ét-rumsboliger, alle i samme størrelse. Plejehjemmet opdeles i et antal Bo-grupper, der skal bestå af 6-8 boliger. 2 bo-grupper i umiddelbar nærhed til hinanden skal udgøre én bo-enhed. Fællesarealer etableres med udgang til udendørs ophold i form af terrasser, altaner samt terræn, med fokus på tryghedsskabende opholdsarealer.
Identifikator for proceduren: 2882244d-5c0a-49e9-836f-81e8559c5dde
Tidligere bekendtgørelse: 288213-2025
Intern ID: Plejehjem i Frejlev
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure: nej
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Supplerende kontrakttype: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 45211340 Opførelse af ejendomme med flere boliger, 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Nibevej 331
By: Aalborg
Postnummer: 9200
Landsdel (NUTS): Nordjylland (DK050)
Land: Danmark
Yderligere oplysninger: Ansøgning om prækvalifikation sker ved udfyldelse og rettidig aflevering af ESPD på rette sted. ESPDskabelon er tilgængelige på den digitale udbudsportal angivet i pkt. 5.1.11. Ansøger kan basere sig på støtte fra anden enhed eller indgå i en sammenslutning af enheder, f.eks. et konsortium. Ansøger bedes klart og entydigt angive hvilken juridisk person, der er ansøger og dermed er ansvarlig over for Ordregiver. Hvis ansøgning indsendes af en sammenslutning af enheder (eksempelvis et konsortium), bedes de i sammenslutningen deltagende juridiske personer hver især angivet klart og entydigt, og derudover skal der angives en fælles befuldmægtiget, som Ordregiver med bindende virkning for sammenslutningen kan indgå aftaler med. Der skal udfyldes særskilt ESPD for hver juridisk person. Såfremt ansøger er en sammenslutning af virksomheder, skal hver deltagers ESPD underskrives af den pågældende deltager. Den ledende ansøger, der indgiver ansøgningen, behøver ikke at underskrive sin ESPD. Hvis sammenslutningen bliver bedt om at indsende endelig dokumentation for ESPD, skal der medsendes en erklæring om en fælles befuldmægtiget ved anvendelse af konsortieerklæring (obligatorisk formular anvendes). Enheder i sammenslutningen hæfter solidarisk for tilbuddet og opfyldelse af en eventuel aftale. Såfremt ansøger ønsker at basere sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen og/eller tekniske og faglige formåen, skal der udfyldes særskilt ESPD for den eller de juridiske person(er), ansøgningen baseres på. Støttende enheder bedes underskrive det særskilte elektroniske ESPD, og ved eventuel anmodning om endelig dokumentation skal udfyldt støtteerklæring, der godtgør, at ansøger/tilbudsgiver faktisk råder over den nødvendige enheds økonomiske og finansielle formåen og/eller tekniske og faglige formåen, afleveres. Støtteerklæringen godtgør også, at den pågældende enhed er juridisk forpligtet over for ansøger/tilbudsgiver. Om udfyldelse af ESPDdokumentet kan der søges vejledning i de af Konkurrence og Forbrugerstyrelsen udarbejdede vejledninger hertil, eller alternativt ved at stille spørgsmål til ordregiver herom. Vejledningerne findes på https://www.kfst.dk/udbud/udbudsregler/espd/ Efter prækvalifikation og senest inden tildeling anmodes de prækvalificerede tilbudsgivere i henhold til udbudslovens § 151, stk. 2 om at fremsende en serviceattest eller tilsvarende som dokumentation for, at der ikke er grundlag for udelukkelse.Såfremt ansøger eller tilbudsgiver er omfattet af en for udbudsproceduren gældende udelukkelsesgrund, har ansøger/tilbudsgiver mulighed for at dokumentere deres pålidelighed (selfcleaning) i overensstemmelse med Udbudslovens § 138. Tilbudsgiver skal kunne fremlægge endelig dokumentation for, at minimumskravene til egnethed er opfyldt, jf. Udbudslovens § 152, medmindre ordregiver kan skaffe certifikaterne eller de relevante oplysninger direkte gennem adgang til en national database, eller Ordregiver allerede er i besiddelse af den fornødne dokumentation fra tidligere gennemførte udbudsprocedurer, jf. Udbudslovens § 151, stk. 5. Dokumentation for egnethed kan eksempelvis udgøre årsregnskaber, medmindre dokumentation for opfyldelse af de økonomiske mindstekrav er offentlig tilgængelig, og ordregiver derved selv kan tilgå dokumentationen. Referenceoplysninger i ESPD og eventuelt vedlagte supplerende bilag vedrørende tilbudsgivers tekniske og faglige formåen udgør den endelige dokumentation herfor. Endeligt skal tilbudsgiver fremlægge dokumentation for overholdelse af RÅDETS FORORDNING (EU) 2022/576 af 8. april 2022 om ændring af forordning (EU) nr. 833/2014 om restriktive foranstaltninger på baggrund af Ruslands handlinger, der destabiliserer situationen i Ukraine, artikel 5k. Tilbudsgiver bedes derfor udfylde og underskrive tro og loveerklæring (Obligatorisk skabelon indgår i udbudsmaterialet).
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Bekendtgørelse
Deltagelse i en kriminel organisation: I henhold til Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1 vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis denne ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for handlinger begået som led i en kriminel organisation som defineret i art. 2 i Rådets rammeafgørelse 2008/841/RIA af 24. oktober 2008 (EU-tidende 2008, nr. L 300, side 42). Dokumentation for , at ansøger eller tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved tilsvarende dokumentation i henhold til Udbudslovens § 152, der højest må være 6 måneder gammel regnet fra tidspunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
Korruption: I henhold til Udbudslovens § 135, stk. 1 nr. 2 vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis denne ved endelig som er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for bestikkelse som defineret i art. 3 i konventionen om bekæmpelse af bestikkelse, som involverer tjenestemænd ved De Europæiske Fællesskaber eller Den Europæiske Unions medlemsstater, og art. 2, stk. 1, i Rådets rammeafgørelse 2003/568/RIA af 22. juli 2003 om bekæmpelse af bestikkelse i dne private sektor (EU-Tidende 2003, nr. L 192, side 54) og bestikkelse som defineret i den nationale ret i ansøgerens eller tilbudsgiverens medlemsstat eller hjemland eller det land, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret. Dokumentation for, at ansøger ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved en tilsvarende dokumentation i henhold til Udbudslovens § 152, der højest må være 6 måneder gammel regnet fra tidspunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
Svig: I henhold til Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3 vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis denne ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for svig som defineret i art. 1 i konventionen om beskyttelse af De Europæiske Fællesskabers finansielle interesser. Dokumentation for, at ansøger eller tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved tilsvarende dokumentation i henhold til Udbudslovens § 152, der højest må være 6 måneder gammel regnet fra tildsbunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet: I henhold til Udbudslovens § 135, stk. 1 nr. 4. vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis denne ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet som defineret i henholdsvis art. 1, 3 og 4 i Rådets rammeafgørelse 2992/475/RIA af 13. juni 2002 om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2002n nr, L 164, side 3) som ændret ved Rådets rammeafgørelse 2008/919/RIA af 28. november 2008 om ændring af rammeafgørelse 2002/475/RIA om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2008, nr. L 330, side 21). Dokumentation for, at ansøger eller tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved tilsvarende dokumentation i henhold til Udbudslovens § 152, der højest må være 6 måneder gammel regnet fra tidspunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme: I henhold til Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5 vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis denne ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorrisme som defineret i art. 1 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF af 26. oktober 2005 om forebyggende foranstaltninger mod anvendelse af det finansielle system til hvidvaskning af penge og finansiering af terrorrisme (EU-Tidende 2005, nr. L 309, side 15). Dokumentation for, at ansøger eller tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved tilsvarende dokumentation i henhold til Udbudslovens § 152, der højest må være 6 måneder gammel regnet fra tidspunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
Børnearbejde og andre former for menneskehandel: I henhold til Udbudslovens § 135, stk. 1 nr. 6 vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis denne ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for overtrædelse af straffelovens § 262a eller, for så vidt angår en dom fra et andet land angående børnearbejde og andre former for menneskehandel som defineret i art. 2 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU af 5. april 2011 om forebyggelse og bekæmpelse af menneskehandel og beskyttelse af ofrene herfor, og om erstatning af Rådets rammeafgørelse 2002/629/RIA (EU-Tidende 2011, nr. L101, side 1). Dokumentation for, at ansøger eller tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved tilsvarende dokumentation i henhold til Udbudslovens § 152, der højest må være 6 måneder gammel regnet fra tidspunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter: I henhold til Udbudslovens § 135, stk. 3 vil ansøger eller tilbudsgiver, der har ubetalt forfalden gæld til offentlige myndigheder vedrørende skatter, afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger i henhold til dansk lovgivning eller lovgivning i det land, hvor ansøgeren elller tilbudsgiveren er etableret, blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren. Dokumentation for, at ansøger eller tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved tilsvarende dokumentation i henhold til Udbudslovens § 152, der højest må være 6 måneder gammel regnet fra tidspunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger: I henhold til Udbudslovens § 135, stk. 3 vil ansøger eller tilbudsgiver, der har ubetalt forfalden gæld til offentlige myndigheder vedrørende skatter, afgifter eller bidrag til sociale sikringsordninger i henhold til dansk lovgivning eller lovgivning i det land, hvor ansøgeren elller tilbudsgiveren er etableret, blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren. Dokumentation for, at ansøger eller tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved tilsvarende dokumentation i henhold til Udbudslovens § 152, der højest må være 6 måneder gammel regnet fra tidspunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren: I henhold til Udbudslovens § 136, stk. 1, nr. 1 vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, når ordregiver kan påvise en interessekonflikt, jf. Udbudslovens § 24, nr. 18 i forhold til det pågældende udbud, og når denne ikke kan afhjælpes effektivt med mindre indgribende foranstaltninger.
Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure: I henhold til Udbudslovens § 136, stk. 1, nr. 2. vil Ansøger eller tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, når ordregiver kan påvise, en konkurrencefordrejning, jf. udbudslovens § 39, i forhold til det pågældende udbud, der ikke kan afhjælpes effektivt med mindre indgribende foranstaltninger.
Har afgivet urigtige oplysninger eller tilbageholdt oplysninger, som ikke var i stand til at fremlægge de krævede dokumenter og indhentet fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure: I henhold til §§ 136, stk. 1, nr. 3 samt 137, stk. 1 nr. 5. vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i en udbudsprocedure, når ordregiveren kan påvise, at ansøgeren eller tilbudsgiveren i det pågældende udbud har givet groft urigtige oplysninger, har tilbageholdt oplysninger eller ikke er i stand til at fremsende supplerende dokumenter vedrørende udelukkelsesgrundene i udbudslovens § 135, stk. 1 eller 3, og, hvis det er relevant, i udbudslovens 137, stk. 1, nr. 2 eller 6, de fastsatte minimumskrav til egnethed i udbudslovens §§ 140-144 eller udvælgelsen i udbudslovens § 145. Endvidere vil ansøger eller tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i en udbudsprocedure, når ordregiveren kan påvise, at ansøgeren eller tilbudsgiveren uretmæssigt har forsøgt at påvirke ordregiverens beslutningsproces, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren har fået fortrolige oplysninger, der kan give dem uretmæssige fordele i forbindelse med udbudsproceduren, eller såfremt ansøgeren eller tilbudsgiveren groft uagtsomt har givet vildledende oplysninger, der kan have væsentlig indflydelse på beslutninger vedrørende udelukkelse, vurdering af minimumskravene til egnethed, udvælgelse eller tildeling af kontrakt.
Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet: I henhold til Udbudslovens § 136, stk. 1, nr. 4. vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ordregiver kan påvise, at ansøgeren eller tilbudsgiveren i forbindelse med udøvelsen af sit erhverv har begået alvorlige forsømmelser, der sår tvivl om ansøgerens eller tilbudsgiverens integritet.
Aktiver, der administreres af en kurator: I henhold til Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2. vil ansøger eller tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens eller likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver administreres af en kurator eller af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er hjemhørende. Dokumentation for, at ansøger ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved tilsvarende dokumentation i henhold til udbudslovens § 152 må højst være 6 måneder gammel regnet fra tidspunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret: I henhold til Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2. vil ansøger eller tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens eller likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver administreres af en kurator eller af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er hjemhørende. Dokumentation for, at ansøger ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved tilsvarende dokumentation i henhold til udbudslovens § 152 må højst være 6 måneder gammel regnet fra tidspunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
Insolvens: I henhold til Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2. vil ansøger eller tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens eller likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver administreres af en kurator eller af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er hjemhørende. Dokumentation for, at ansøger ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved tilsvarende dokumentation i henhold til udbudslovens § 152 må højst være 6 måneder gammel regnet fra tidspunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
Konkurs: I henhold til Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2. vil ansøger eller tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens eller likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver administreres af en kurator eller af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er hjemhørende. Dokumentation for, at ansøger ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved tilsvarende dokumentation i henhold til udbudslovens § 152 må højst være 6 måneder gammel regnet fra tidspunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
Tvangsakkord uden for konkurs: I henhold til Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2. vil ansøger eller tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens eller likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver administreres af en kurator eller af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er hjemhørende. Dokumentation for, at ansøger ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved tilsvarende dokumentation i henhold til udbudslovens § 152 må højst være 6 måneder gammel regnet fra tidspunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
Erhvervsvirksomheden er indstillet: I henhold til Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2. vil ansøger eller tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren er erklæret konkurs eller er under insolvens eller likvidationsbehandling, hvis dennes aktiver administreres af en kurator eller af retten, hvis denne er under tvangsakkord, hvis dennes erhvervsvirksomhed er blevet indstillet eller denne befinder sig i en lignende situation i henhold til en tilsvarende procedure, der er fastsat i national lovgivning, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er hjemhørende. Dokumentation for, at ansøger ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved tilsvarende dokumentation i henhold til udbudslovens § 152 må højst være 6 måneder gammel regnet fra tidspunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
Tilsidesættelse af forpligtelser på det arbejdsretlige område: I henhold til Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1. vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ordregiver kan påvise at ansøger eller tilbudsgiver har tilsidesat gældende forpligtelser på det arbejdsretlige område i henhold til EUretten, national lovgivning, kollektive aftaler eller arbejdsretlige forpligtelser, der er afledt af konventionerne, der er nævnt i bilag X til EuropaParlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar 2014 om offentlige udbud og om ophævelse af direktiv 2004/18/EF (EUTidende 2014, nr. L 94, side 65), eller er omfattet af retsakter, der vedtages af Europa Kommissionen i medfør af direktivets artikel 57, stk. 4, jf. artikel 88.
Tilsidesættelse af forpligtelser på miljølovgivningsområdet: I henhold til Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1. vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ordregiver kan påvise, at ansøger eller tilbudsgiver har tilsidesat gældende forpligtelser inden for det miljøretlige område i henhold til EUretten, national lovgivning, eller de miljøretlige forpligtelser, der er afledt af konventionerne, der er nævnt i bilag X til EuropaParlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar 2014 om offentlige udbud og om ophævelse af direktiv 2004/18/EF (EUTidende 2014, nr. L 94, side 65), eller er omfattet af retsakter, der vedtages af EuropaKommissionen i medfør af direktivets artikel 57, stk. 4, jf. artikel 88.
Tilsidesættelse af forpligtelser på sociallovgivningsområdet: I henhold til Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1. vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ordregiver kan påvise, at ansøger eller tilbudsgiver har tilsidesat gældende forpligtelser inden for det socialretlige område i henhold til EUretten, national lovgivning, eller de socialretlige forpligtelser, der er afledt af konventionerne, der er nævnt i bilag X til EuropaParlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU af 26. februar 2014 om offentlige udbud og om ophævelse af direktiv 2004/18/EF (EUTidende 2014, nr. L 94, side 65), eller er omfattet af retsakter, der vedtages af EuropaKommissionen i medfør af direktivets artikel 57, stk. 4, jf. artikel 88.
Tilsidesættelse af forpligtelser i henhold til rent nationale udelukkelsesgrunde: I henhold til Udbudslovens § 134a vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret i et land, der er optaget på EU-listen over ikkesamarbejdsvillige skattejurisdiktioner og ikke har tiltrådt WTO’s Government Procurement Agreement eller øvrige handelsaftaler, der forpligter Danmark til at åbne markedet for offentlige kontrakter for tilbudsgivere etableret i det pågældende land.
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Plejehjem i Frejlev
Beskrivelse: Aalborg Kommune og Himmerland Boligforening udbyder bygge- og anlægsarbejder i forbindelse med projektering og opførelse af nyt plejehjem i Frejlev (PIF). Det nye plejehjem opføres på Nibevej 331 i henhold til den nuværende lokalplan for området. Opgaven udbydes i totalentreprise på baggrund af skitseforslag, byggeprogram samt godkendt Skema-A. Det nye plejehjem skal indeholde 70 boliger og dertil hørende servicearealer og vil samlet udgøre ca. 5.950m² fordelt på 1-3 etager. Plejehjemmet skal være demensegnet, hvilket betyder at byggeriet skal imødekomme borgere med moderat til svær demens. Boligerne skal være fleksible ét-rumsboliger, alle i samme størrelse. Plejehjemmet opdeles i et antal Bo-grupper, der skal bestå af 6-8 boliger. 2 bo-grupper i umiddelbar nærhed til hinanden skal udgøre én bo-enhed. Fællesarealer etableres med udgang til udendørs ophold i form af terrasser, altaner samt terræn, med fokus på tryghedsskabende opholdsarealer.
Intern ID: Plejehjem i Frejlev
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Supplerende kontrakttype: Tjenesteydelser
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 45211340 Opførelse af ejendomme med flere boliger, 71530000 Rådgivning i forbindelse med byggeri
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Nibevej 331
By: Aalborg
Postnummer: 9200
Landsdel (NUTS): Nordjylland (DK050)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 32 Måneder
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Yderligere oplysninger: Kontraktvilkår er baseret på ABT18.
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse
Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav
Beskrivelse: Som forudsætning for, at ansøgeren kan blive erklæret egnet til at udføre kontrakten og dermed prækvalificeret, skal ansøgeren opfylde følgende mindstekrav til ansøgerens økonomiske og finansielle kapacitet: 1. Ansøgeren skal inden for hvert af de seneste tre afsluttede regnskabsår have en samlet årlig omsætning på mindst 175 mio. DKK, og 2. Ansøgeren skal i seneste afsluttede regnskabsår have en soliditetsgrad på mindst 20 % , og 3. Ansøgeren skal i hvert af de seneste tre afsluttede regnskabsår have en positiv egenkapital. Der er tale om kumulative betingelser, der alle skal være opfyldt som forudsætning for, at mindstekrav er opfyldt.
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse: Følgende mindstekrav vedr. teknisk og faglig formåen skal være opfyldt. › mindst 1 sammenlignelig reference for arkitektprojektering af plejeboli-ger › mindst 1 sammenlignelig reference for ingeniørprojektering af almene boliger eller plejeboliger › mindst 1 sammenlignelig reference for Totalentreprenør vedr. opførelse af almene boliger eller plejeboliger. For ovenstående gælder, at de sammenlignelige referencer skal have en an-lægssum på minimum 30 mio. kr. ekskl. moms. Ansøger bedes derfor i prækvalifikationsansøgningen (i ESPD-et) oplyse maksimum samlet 5 referencer for hele ansøgerteamet. Der anmodes om, at referencerne i videst muligt omfang dokumenterer relevant erfaring. Referencerne må på ansøgningstidspunktet max være 5 år gamle regnet fra aflevering (i henhold til ABT/AB) af byggeriet. Det bemærkes, at Aalborg Kommune og Himmerland Boligforening dermed har fraveget udbudslovens udgangspunkt om, at referencer for tjenesteydelser (arkitekt- og ingeniørfaglige referencer) højst må være tre år gamle. Det skyldes, at bygherre gerne ser, at ansøgende teams kan angive fælles referencer. Såfremt referencerne omfatter byggeri, som endnu ikke er afleveret, så skal projektets stade på ansøgningstidspunktet angives samt suppleres af en beskrivelse af hvilke ydelser, der er leveret/udført på ansøgningstidspunktet. Der bliver alene lagt vægt på præsterede ydelser. Ansøgerne er berettiget til at vedlægge en uddybende beskrivelse af referencerne i et særskilt referenceark. Der kan dog alene gives en uddybende beskrivelse af de referencer, der er beskrevet i ESPD'et. Oplyser ansøger samlet flere end 5 referencer, og har ansøger i sin ansøgning ikke redegjort for prioriteringen af referencerne, anvender ordregiver følgende procedure for fastlæggelse af, hvilke referencer ordregiver forholder sig til i forbindelse med evalueringen af de indkomne ansøgninger: Såfremt ansøger angiver referencer i både ESPD og i særskilt referenceark – og der ikke er overensstemmelse imellem disse – vil referencer blive identificeret på baggrund af de 5 første referencer angivet i ESPD'-et(erne). Hvis intet andet er angivet i ansøgningen, og der med ansøgningen afleveres mere end ét ESPD, eksempelvis for sammenslutninger eller, når ansøger delvist baserer sig på andre virksomheder, vil der gælde følgende: a. Indledningsvis vil de i et ESPD første 1 angivne referencer vedr. Arkitektrådgivning, samt de første 1 angivne reference vedrørende ingeniørrådgivning blive identificeret og indgå i vurderingen. b. Referencer i ESPD'et fra sammenslutningens udpegede befuldmægtigede vil herefter tælle forud for andre afgivne ESPD'er. c. Referencer i øvrige afgivne ESPD'er vil herefter indgå i den rækkefølge, som ansøger har valgt at uploade sine ansøgningsdokumenter i. Foranstående dokumenter går forud for efterstående. Ordregiver ser gerne, at der for hver reference oplyses følgende: - Bygherres navn -Type af byggeri/anlæg (f.eks. plejehjem og ple-jecentre, almennyttigt boligbyggeri, bo-form/institutionsbyggeri til mennesker med funk-tionsnedsættelser). - Beskrivelse af byggeriet (indhold og omfang) - Entrepriseform (total-, hoved-, stor-, fagentreprise) -Beskrivelse af egne ydelser og ansøgers rolle - Om byggeriet er udført for en offentlig bygherre - Samlet anlægssum , omsætning/honorar for egne ydelser ekskl. moms - Kontraktperiode (måned og år for opstart og afslutning af opgaven)
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse: Blandt ansøgere, der ikke er udelukket, forventes at blive prækvalificeret 4 ansøgere. Er der flere end 4 egnede ansøgere, vil bygherre foretage en udvælgelse af de bedst egnede. Udvælgelsen vil blive foretaget på baggrund af en samlet vurdering af de fremsendte referenceoplysninger. Ansøger bedes derfor i prækvalifikationsansøgningen (i ESPD-et) oplyse maksimum samlet 5 referencer(imkl. referencer for opfyldelse af ovenstående mindstekrav til teknisk og faglig formåen for hele ansøgerteamet. Der anmodes om, at referencerne i videst muligt omfang dokumenterer relevant erfaring. Referencerne må på ansøgningstidspunktet max være 5 år gamle regnet fra aflevering (i henhold til ABT/AB) af byggeriet. Det bemærkes, at Aalborg Kommune og Himmerland Boligforening dermed har fraveget udbudslovens udgangspunkt om, at referencer for tjenesteydelser (arkitekt- og ingeniørfaglige referencer) højst må være tre år gamle. Det skyldes, at bygherre gerne ser, at ansøgende teams kan angive fælles referencer. Såfremt referencerne omfatter byggeri, som endnu ikke er afleveret, så skal projektets stade på ansøgningstidspunktet angives samt suppleres af en beskrivelse af hvilke ydelser, der er leveret/udført på ansøgningstidspunktet. Der bliver alene lagt vægt på præsterede ydelser. Ansøgerne er berettiget til at vedlægge en uddybende beskrivelse af referencerne i et særskilt referenceark. Der kan dog alene gives en uddybende beskrivelse af de referencer, der er beskrevet i ESPD'et. Oplyser ansøger samlet flere end 5 referencer, og har ansøger i sin ansøgning ikke redegjort for prioriteringen af referencerne, anvender ordregiver følgende procedure for fastlæggelse af, hvilke referencer ordregiver forholder sig til i forbindelse med evalueringen af de indkomne ansøgninger: Såfremt ansøger angiver referencer i både ESPD og i særskilt referenceark – og der ikke er overensstemmelse imellem disse – vil referencer blive identificeret på baggrund af de 5 første referencer angivet i ESPD'-et(erne). Hvis intet andet er angivet i ansøgningen, og der med ansøgningen afleveres mere end ét ESPD, eksempelvis for sammenslutninger eller, når ansøger delvist baserer sig på andre virksomheder, vil der gælde følgende: a. Indledningsvis vil de i et ESPD første 1 angivne referencer vedr. Arkitektrådgivning, samt de første 1 angivne reference vedrørende ingeniørrådgivning blive identificeret og indgå i vurderingen. b. Referencer i ESPD'et fra sammenslutningens udpegede befuldmægtigede vil herefter tælle forud for andre afgivne ESPD'er. c. Referencer i øvrige afgivne ESPD'er vil herefter indgå i den rækkefølge, som ansøger har valgt at uploade sine ansøgningsdokumenter i. Foranstående dokumenter går forud for efterstående. Ordregiver ser gerne, at der for hver reference oplyses følgende: - Bygherres navn -Type af byggeri/anlæg (f.eks. plejehjem og ple-jecentre, almennyttigt boligbyggeri, bo-form/institutionsbyggeri til mennesker med funk-tionsnedsættelser). - Beskrivelse af byggeriet (indhold og omfang) - Entrepriseform (total-, hoved-, stor-, fagentreprise) -Beskrivelse af egne ydelser og ansøgers rolle - Om byggeriet er udført for en offentlig bygherre - Samlet anlægssum , omsætning/honorar for egne ydelser ekskl. moms - Kontraktperiode (måned og år for opstart og afslutning af opgaven)
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 4
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 4
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive
Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Kvalitet
Beskrivelse: Kvalitet
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 60,00
Kriterium:
Type: Pris
Beskrivelse: Pris
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 40,00
5.1.11.
Udbudsdokumenter
Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk
Adresse på udbudsdokumenterne: https://himmerland.ajoursystem.net/Tender/DirectLink/6e0bf03a-800f-4182-8b5c-70cbf9b673bd
5.1.12.
Udbudsvilkår
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Indgivelsesadresse: https://himmerland.ajoursystem.net/Tender/DirectLink/6e0bf03a-800f-4182-8b5c-70cbf9b673bd
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Alternative tilbud: Ikke tilladt
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 10/06/2025 13:00:00 (UTC+02:00) østeuropæisk tid, centraleuropæisk sommertid
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Vilkår relateret til kontraktens udførelse: Kontraktvilkår er baseret på ABT18.
Elektronisk fakturering: Påkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Aalborg Kommune - By og Land
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Aalborg Kommune - By og Land
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Aalborg Kommune - By og Land
Registreringsnummer: 29189420
Postadresse: Stigsborg Brygge 105
By: Nørresundby
Postnummer: 9400
Landsdel (NUTS): Nordjylland (DK050)
Land: Danmark
Telefon: +4599312000
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
8.1.
ORG-0008
Officielt navn: Himmerland Boligforening
Registreringsnummer: 35773010
Postadresse: Rendsburggade 22
By: Aalborg
Postnummer: 9000
Landsdel (NUTS): Nordjylland (DK050)
Land: Danmark
Telefon: +4596315200
Denne organisations roller:
Køber
8.1.
ORG-0009
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
Telefon: +45 72405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0010
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jaobsens vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 41715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 6130d0da-4f74-49ce-b3d5-fbded9274a7f - 01
Formulartype: Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 16
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 08/05/2025 11:30:26 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 300106-2025
EUT-S-nummer: 90/2025
Offentliggørelsesdato: 12/05/2025
