1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Samvirkende Boligselskaber (SAB)
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Generelle offentlige tjenesteydelser
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Humlevænget
Beskrivelse: Bygge- og anlægsarbejdet udbydes i hovedentreprise efter Udbudsloven i henhold til nærværende udbudsbekendtgørelse. Udbudsbekendtgørelsen og udbudsbetingelser indeholder de formelle betingelser for gennemførelse af udbudsprocessen. Det er derfor vigtigt, at de, der ansøger om prækvalifikation, og senere de udvalgte tilbudsgivere, sætter sig grundigt ind i disse dokumenter. Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling (iht. Udbudslovens §61-66) med forudgående prækvalifikation. Idet Ordregivers behov ikke kan imødekommes uden tilpasning af allerede tilgængelige løsninger. Udbuddet er ikke opdelt i særskilte delkontrakter idet det ikke vurderes at være hensigtsmæssigt i forhold til opgavens omfang, størrelse og styringsmæssige kompleksitet. Tilbudsgiver kan således alene afgive tilbud på den samlede entreprise (dog eksklusive de bygherrelever der fremgår af Byggesagsbeskrivelsen (BSB)). Der ydes ikke vederlag i forbindelse med deltagelse i prækvalifikation og tilbudsafgivelse. For en nærmere beskrivelse af byggesagen henvises til Byggesagsbeskrivelsen (BSB)
Identifikator for proceduren: 7840fc79-5a02-44c5-b8b6-700c89149a71
Intern ID: W14020
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure: nej
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 45262690 Renovering af udslidte bygninger
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Nordrupvej 1 mfl.
By: Brønshøj
Postnummer: 2700
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Yderligere oplysninger: Efter udbudslovens § 134a, stk.1 skal en ordregiver udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret i et land, der er optaget på EU-listen over ikkesamarbejdsvillige skattejurisdiktioner og ikke har tiltrådt WTO’s Government Procurement Agreement eller øvrige handelsaftaler, der forpligter Danmark til at åbne markedet for offentlige kontrakter for tilbudsgivere etableret i det pågældende land.
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 500 000 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
Udbudsloven - Udbudsprocessen gennemføres som et udbud med forhandling efter udbudslovens §§ 61 – 66.
Gældende lovgivning på tværs af grænserne: Ansøgere, der befinder sig under omstændigheder som anført i udbudslovens §§ 134 a-136, og § 137, stk. 1, nr. 1-4 og nr.6 En ansøger, der på et hvilket som helst tidspunkt under udbuddet bliver omfattet af en af disse udelukkelsesgrunde vil blive udelukket fra udbuddet, medmindre den pågældende inden for en af ordregiver fastsat rimelig frist fremlægger dokumentation, der viser tilbudsgiverens pålidelighed, jf. udbudslovens § 138.
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Fælles europæisk udbudsdokument (ESPD)
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Humlevænget
Beskrivelse: Det bemærkes, at ordregiver fra den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med, skal kræve dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD’et, herunder for at tilbudsgiveren ikke er omfattet af udelukkelsesgrunde, jf. udbudsloven § 151 og § 152. Se hertil afsnit 3.7.1. I ESPD del IV B skal de bydende oplyse virksomhedens årlige omsætning for de seneste tre afsluttede regnskabsår. For at sikre, at ansøgeren har de nødvendige økonomiske og finansielle forudsætninger for at løse opgaven, er det et krav, at ansøgeren opfylder følgende krav: • Ansøgerens gennemsnitlige årsomsætning for de seneste tre afsluttede regnskabsår har været mindst kr. 280 mio. • Ansøgerens egenkapital er mindst 50 mio. kr. jf. seneste regnskabsår. Til brug for ordregivers vurdering skal ansøger i ansøgningen vedlægge information, bestående af referencer på udførelse af renoveringssager gennemført inden for de seneste fem år. Der må vedlægges op til 5 referencer, hvoraf minimum 2 af referencerne skal omhandle større renoveringssager af boligbyggeri. Ved større sager forstås sager over 200 mio. kr. ekskl. moms. Det fremgår af afsnit 2.6, hvilke forhold der vurderes positivt ved udvælgelse, såfremt der modtages mere end fire egnede ansøgninger, Fremsendte referencer skal være så detaljerede, at de giver mulighed for at bedømme ansøgerens erfaring. Hver reference må maksimalt fylde to A4-sider. Hvis færre end 5 referencer afleveres, vil dette vægte negativt i udvælgelsen. Såfremt ansøgere afleverer flere end 5 referencer, vil kun de 5 første vedlagt ansøgningen blive evalueret. Referencer må gerne vedrøre igangværende opgaver. Hvis referencen vedrører en igangværende opgave, vil en del af bedømmelsen af referencen være, hvor langt i udførelsen opgaven er. Opgaverne i referencerne må højest være afleveret 5 år før ansøgningstidspunktet. Der vil i bedømmelsen af relevansen af ansøgernes erfaring blive foretaget en samlet vurdering ud fra følgende forhold i ikke prioriteret rækkefølge: • Erfaring med renovering af boliger, gerne kæde/rækkehuse af lign. karakter • Erfaring med helhedsrenovering af almene beboelsesejendomme med støtte fra Landsbyggefonden • Sagens størrelse/omfang, herunder samlet entreprisesum • Erfaring med beboelsesejendomme i brug, herunder erfaring med rullende ind- og udflytning, • Erfaring med mangeludbedring i beboede lejligheder • Erfaring med sager i hovedentreprise • Erfaring med koordinering med bygherres beboerkoordinator/genhusningskonsulent
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Humlevænget Nordrupvej 1 mfl.
By: Brønshøj
Postnummer: 2700
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 4 År
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Yderligere oplysninger: Ansøgning om prækvalifikation skal indgives på dansk. Ved ansøgning om prækvalifikationen vil ansøger alene skulle aflevere udfyld ESPD, som foreløbig dokumentation for sin egnethed. Ansøger opfordres til at vedlægge særskilte referenceblade til brug for udvælgelse.
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Udbudsdokument
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 3
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 4
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive udelukket
Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Kvalitet
Beskrivelse: Organisation og bemanding (30%)
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Beskrivelse: Styring og proces (30%)
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
Kriterium:
Type: Pris
Beskrivelse: Pris (40%)
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 40,00
5.1.11.
Tilbudsdokumenter
Ad hoc-kommunikationskanal:
Navn: Spørgsmål og svar funktion på udbudsportalen Dalux
5.1.12.
Tilbudsvilkår
Vilkår for proceduren:
Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud: 16/07/2025
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Alternative tilbud: Ikke tilladt
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 07/07/2025 12:00:00 (UTC+02:00) østeuropæisk tid, centraleuropæisk sommertid
Oplysninger, der kan suppleres efter indgivelsesfristen er udløbet:
Køberen kan beslutte, at alle manglende tilbudsrelaterede dokumenter kan indsendes senere.
Yderligere oplysninger: Der henvises til udbudsbetingelsernes punkt 3.5 for yderligere information om Tildelingskriterier og evaluering.
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Elektronisk fakturering: Påkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: nej
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Wissenberg A/S
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
8. Organisationer
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: CVR: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
Telefon: +45 72405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: CVR-nr.: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35 Valby
By: København
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 41715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0006
Officielt navn: Samvirkende Boligselskaber (SAB)
Registreringsnummer: 31991617
Afdeling: afdeling 3007
Postadresse: Nordrupvej 1
By: Brønshøj
Postnummer: 2700
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: 33 63 10 00
Denne organisations roller:
Køber
8.1.
ORG-0007
Officielt navn: Wissenberg A/S
Registreringsnummer: 26369126
Postadresse: Hejrevej 26
By: København
Postnummer: 2400
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Denne organisations roller:
Udbudssystemleverandør
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Bekendtgørelsens ID: 4b18f9dc-354e-4576-981c-8007e8100b63 - 01
Formulartype: Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 16
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 28/05/2025 08:36:26 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 349680-2025
EUT-S-nummer: 103/2025
Offentliggørelsesdato: 30/05/2025
