1.1.
Køber
Officielt navn: Filadelfia
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Sundhed
« Tilbage til oversigten over alle licitationer
751335-2025 - Konkurrencevilkår See the notice on TED website 
751335-2025 - Konkurrencevilkår
Danmark – Bygge- og anlægsarbejder – Totalentrepriseudbud - Stormly
OJ S 219/2025 13/11/2025
Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bygge og anlæg
1. Køber
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Totalentrepriseudbud - Stormly
Beskrivelse: Filadelfia ønsker at opføre et nyt botilbud ved Nørrestrand nord for Horsens. Dette nye botilbud er designet til at erstatte det eksisterende Stormly i Juelsminde og vil tilbyde moderne faciliteter til personer med epilepsi. Det nye botilbud vil på sigt have plads til op til 46 beboere og er målrettet en særlig målgruppe, der kræver specialiseret pleje og støtte. Botilbuddet vil inkludere både boliger, fællesarealer og servicearealer, der er designet til at skabe en tryg og støttende hverdag for beboerne. Projektet er en del af Filadelfias fortsatte indsats for at forbedre livskvaliteten for mennesker med komplekse sundhedsbehov. Projektet er planlagt i to etaper, hvor det aktuelle udbud omfatter etape 1. Udvidelsesmuligheden skal derfor indtænkes i projektet, så etape 2 ikke vil kræve væsentlige ændringer i eksisterende hovedkonstruktioner eller forsyningsforhold. I det efterfølgende er det udelukkende etape 1 som bliver beskrevet, medmindre det specifikt er etape 2, som nævnes. Projektets har en stram økonomi, der er underlagt Statens rammebeløb for alment byggeri, hvorfor bygherren har fastlagt følgende budget for totalentreprisen: kr. 41.000.000, - ekskl. moms. Byggeopgaven udbydes baseret på bygherrens forventning til hvad der skal betales for byggeriet ud fra det samlede udbudsgrundlag. Det er bygherrens vurdering at den fastsatte targetpris er dels markeds-konform og dels er robust i forhold til at give totalentreprenøren en fleksibilitet og mulighed for at tilvejebringe et byggeri der i enhver henseende opfylder krav og ønsker i det samlede udbudsmateriale. Bygherren forventer at prækvalificere 3 tilbudsgivere jf. Udbudsloven §145. Hvis en tilbudsgiver melder fra i udbudsperioden, forbeholder udbyder sig ret til at invitere den næste i rækken blandt de egnede ansøgere for herved at sikre den ønskede konkurrence i udbuddet. Hvis Bygherren modtager mere end 3 konditionsmæssige ansøgninger om prækvalifikation, vil Bygherren udvælge 3 deltagere til udbuddet, som vil blive udvalgt på baggrund af en helhedsbedømmelse af oplysningerne anført under teknisk og faglig formåen. I vurderingen af referencerne vil Bygherren lægge vægt på, i hvor høj grad referencerne viser: - erfaring med opførelse af plejebolig/bofællesskab byggeri. - erfaring med opførelsen af byggeri i totalentreprise. - I mindre omfang tillægges det betydning at referencerne viser erfaring med byggeri, der er økonomisk sammenligneligt med den udbudte opgave. - Referencerne viser erfaring med bæredygtigt byggeri Det vurderes positivt, jo flere af punkterne, der indgår i samme reference.
Identifikator for proceduren: 244b71cc-5743-475f-a5ee-75b724166ff4
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure: nej
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 71220000 Arkitektprojektering
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Nørrestrand Allé 19
By: Horsens
Postnummer: 8700
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 41 000 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: Udbudslovens § 134a er gældende. Ansøger skal afleverer vedlagt bilag som dokumentation for at ansøger ikke har Russiske aktiviteter eller interesser.
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Fælles europæisk udbudsdokument (ESPD)
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Totalentrepriseudbud - Stormly
Beskrivelse: Filadelfia ønsker at opføre et nyt botilbud ved Nørrestrand nord for Horsens. Dette nye botilbud er designet til at erstatte det eksisterende Stormly i Juelsminde og vil tilbyde moderne faciliteter til personer med epilepsi. Det nye botilbud vil på sigt have plads til op til 46 beboere og er målrettet en særlig målgruppe, der kræver specialiseret pleje og støtte. Botilbuddet vil inkludere både boliger, fællesarealer og servicearealer, der er designet til at skabe en tryg og støttende hverdag for beboerne. Projektet er en del af Filadelfias fortsatte indsats for at forbedre livskvaliteten for mennesker med komplekse sundhedsbehov. Projektet er planlagt i to etaper, hvor det aktuelle udbud omfatter etape 1. Udvidelsesmuligheden skal derfor indtænkes i projektet, så etape 2 ikke vil kræve væsentlige ændringer i eksisterende hovedkonstruktioner eller forsyningsforhold. I det efterfølgende er det udelukkende etape 1 som bliver beskrevet, medmindre det specifikt er etape 2, som nævnes. Projektets har en stram økonomi, der er underlagt Statens rammebeløb for alment byggeri, hvorfor bygherren har fastlagt følgende budget for totalentreprisen: kr. 41.000.000, - ekskl. moms. Byggeopgaven udbydes baseret på bygherrens forventning til hvad der skal betales for byggeriet ud fra det samlede udbudsgrundlag. Det er bygherrens vurdering at den fastsatte targetpris er dels markeds-konform og dels er robust i forhold til at give totalentreprenøren en fleksibilitet og mulighed for at tilvejebringe et byggeri der i enhver henseende opfylder krav og ønsker i det samlede udbudsmateriale. Bygherren forventer at prækvalificere 3 tilbudsgivere jf. Udbudsloven §145. Hvis en tilbudsgiver melder fra i udbudsperioden, forbeholder udbyder sig ret til at invitere den næste i rækken blandt de egnede ansøgere for herved at sikre den ønskede konkurrence i udbuddet. Hvis Bygherren modtager mere end 3 konditionsmæssige ansøgninger om prækvalifikation, vil Bygherren udvælge 3 deltagere til udbuddet, som vil blive udvalgt på baggrund af en helhedsbedømmelse af oplysningerne anført under teknisk og faglig formåen. I vurderingen af referencerne vil Bygherren lægge vægt på, i hvor høj grad referencerne viser: - erfaring med opførelse af plejebolig/bofællesskab byggeri. - erfaring med opførelsen af byggeri i totalentreprise. - I mindre omfang tillægges det betydning at referencerne viser erfaring med byggeri, der er økonomisk sammenligneligt med den udbudte opgave. - Referencerne viser erfaring med bæredygtigt byggeri Det vurderes positivt, jo flere af punkterne, der indgår i samme reference.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge og anlæg
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Valgmuligheder:
Beskrivelse af optioner: Se tilbudslisten i udbudsmaterialet
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Nørrestrand Allé 19
By: Horsens
Postnummer: 8700
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 18 Måneder
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 41 000 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Yderligere oplysninger: Udbudsmaterialet er tilgængelig den 14. november 2025 kl. 12.00.
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse
Kriterium: Specifik gennemsnitlig årlig omsætning
Beskrivelse: Ansøger skal dokumentere tilstrækkelig kapacitet ved at oplyse årsomsætning i DKK for de seneste 3 afsluttede regnskabsår. Hvis ansøgeren har eksisteret mindre end 3 år, kan ansøgeren støtte sig økonomisk på en virksomhed, som har eksisteret i mindst 3 år. Oplysningerne angives i ESPD´en Del IV B. En ansøger kan basere sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen, hvilket ansøger i så fald skal vedlægge støtteerklæring på. Mindstekrav: Årsomsætning på minimum 80 mio. kr. En ansøgers omsætning som overstiger mindste kravet vil ikke blive tillagt yderlige positiv vægt i en vurdering i valg af ansøger.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav
Beskrivelse: Ansøger skal dokumentere tilstrækkelig kapacitet ved at oplyse soliditetsgrad for de seneste 3 afsluttede regnskabsår. Oplysningerne angives i ESPD´en Del IV B. Hvis ansøger baserer sig på andre enheders formåen, skal både ansøgers og de støttende enheders egenkapital og aktiver anvendes ved udregningen af soliditetsgraden. Er ansøger en sammenslutning, skal samtlige deltageres egenkapital og aktiver anvendes ved udregningen. Mindstekrav: Soliditetsgrad på minimum 15 %
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav
Beskrivelse: Ansøger skal dokumentere tilstrækkelig kapacitet ved at oplyse egenkapital for de seneste 3 afsluttede regnskabsår. Oplysningerne angives i ESPD´en Del IV B. Mindstekrav: Positiv egenkapital
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse: Ansøger og dennes rådgivere skal vedlægge referenceark med referencer på plejebolig/bofællesskab byggeri. Ansøger bedes derfor i prækvalifikationsansøgningen vedlægge op til maksimum samlet 5 referencer, der i videst muligt omfang dokumenterer erfaring med ovenstående type byggeri. I vurderingen af referencerne vil Bygherren lægge vægt på, i hvor høj grad referencerne viser: - erfaring med opførelse af plejebolig/bofællesskab byggeri. - erfaring med opførelsen af byggeri i totalentreprise. - I mindre omfang tillægges det betydning at referencerne viser erfaring med byggeri, der er økonomisk sammenligneligt med den udbudte opgave. - Referencerne viser erfaring med bæredygtigt byggeri Det vurderes positivt, jo flere af punkterne, der indgår i samme reference. Entrepriserne skal være afleveret eller påbegyndt inden for de seneste 5 år. For hver reference skal følgende oplyses: Angivelse af bygherre inkl. kontaktoplysninger; hvis projektet har mere end én bygherre bedes samar-bejdsformen kort beskrevet: - Tidsperiode for udførelse - Entreprisestørrelse (anlægssum) - Ansøgers rolle på projektet - En kort beskrivelse af referencens relevans i forhold til det udbudte projekt Ansøgerne har mulighed for at vedlægge referencer som supplement til ESPD i form af billeder og illustrationer. Hver reference bedes maksimalt fylde 2 A4sider. Hvis en reference mangler en/flere af den ovenfor nævnte oplysningstyper, vil dette ikke nødvendigvis føre til at referencen ikke optages til vurdering, men vil kunne komme ansøgeren til skade ved udvælgelsen. Hver reference bedes kun vedlægges EN gang også selv om f.eks. både arkitekt og ingeniør har arbejdet på samme projekt.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 3
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 3
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive
Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: Økonomi
Beskrivelse: Økonomi
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 40,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Beskrivelse: Kvalitet
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Bæredygtighed
Beskrivelse: Bæredygtighed
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 15,00
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Projektstyring, organisation og samarbejde
Beskrivelse: Projektstyring, organisation og samarbejde
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 15,00
5.1.11.
Udbudsdokumenter
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 04/12/2025 23:59:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
Adresse på udbudsdokumenterne: https://erikarkitekter.ajoursystem.net/Tender/DirectLink/bcdafeca-fdb4-4379-b160-c5abec2d0d82
5.1.12.
Udbudsvilkår
Vilkår for proceduren:
Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud: 07/01/2026
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Indgivelsesadresse: https://erikarkitekter.ajoursystem.net/Tender/DirectLink/bcdafeca-fdb4-4379-b160-c5abec2d0d82
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Beskrivelse af den finansielle garanti: Entreprisekontrakten indeholder vilkår for sikkerhedsstillelse jf. ABT 18 § 9.
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 19/12/2025 12:00:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
Oplysninger, der kan suppleres efter indgivelsesfristen er udløbet:
Køberen kan beslutte, at alle manglende tilbudsrelaterede dokumenter kan indsendes senere.
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Elektronisk fakturering: Påkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
Oplysninger om finansiering og betaling: 30 kalender dages betalingsfrist regnes fra modtagelse af faktura.
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
Elektronisk auktion: ja
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for udbud
Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse af klage: » Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2. 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og forbrugerstyrelsen
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Filadelfia
Registreringsnummer: 64723413
By: Dianalund
Postnummer: 4293
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
Enhed: Lone Brøndum Schaldemose
Telefon: 20120540
Denne organisations roller:
Køber
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for udbud
Registreringsnummer: 37 79 55 26
Postadresse: Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
Telefon: 72405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10 29 48 19
Postadresse: Carl Jacobsens vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)
Land: Danmark
Telefon: 41725000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID: 6913a848-3dd4-4241-9262-8e9cc8bf7005 - 01
Formulartype: Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 16
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 12/11/2025 11:23:53 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 751335-2025
EUT-S-nummer: 219/2025
Offentliggørelsesdato: 13/11/2025
