Boligprisstigninger efter de små tals lov
Ifølge Boligsiden.dk´s månedlige statistik over boligmarkedet for august steg boligpriserne kun mellem 0,1 og 0,3 procent fra juli til august.
Af Dan Bjerring
De årlige prisstigninger ligger dog fortsat højt med 13,4 procent for parcelhuse, 13,8 procent for ejerlejligheder og 20,1 procent for sommerhuse.
For alle boligtyperne blev toppunktet nået i maj, hvorefter de årlige prisstigninger er kravlet nedad, selv om de stadig er tocifrede:
- De mest interessante nye tal fra boligsiden.dk er, at sommerhusmarkedet for alvor er ved at køle af, nu hvor både sommeren og corona-restriktionerne lakker mod enden. Det kan ses både i salgspriser, liggetider, og ikke mindst i de opgjorte nedslag i salgsprisen, siger Dansk Industris boligøkonom, Bo Sandberg.
For sommerhuse voksede det gennemsnitlige prisnedslag med hele 40 procent fra juli til august, og med ikke mindre end 71 procent i Hovedstadsområdet og 95 procent i region Sjælland
Tvungent skift i efterspørgsel
Han advarer dog om, at det lyder mere voldsomt, end det egentlig er, da det gennemsnitlige nedslag kun er cirka 2½ procent af salgsprisen:
- Så det er ’de små tals lov’, men retningen peger entydigt nedad. Det meste af udviklingen på boligmarkedet i det ekstreme corona-år fra maj 2020 til maj 2021 kan forklares rationelt med lave renter, stigende friværdier, høje disponible indkomster og et mere eller mindre tvungent skift i efterspørgslen i retning af boligforbrug. Nu er vi dog helt som forventet i en proces med gradvis lavere årlige boligprisstigninger skrider frem – og i takt med normalisering af adfærd og efterspørgsel ovenpå corona, slutter DI-boligøkonomen.
