Boligselskab overtager byggeledelsen
Boligselskabet Sjælland står overfor en stribe store bygge- og renoveringsprojekter, som samlet løber op i hele 3 milliarder kroner - og nu vil de selv sidde for bordenden, når projekterne skal styres
Per Bro er en travl mand. Som byggechef i Boligselskabet Sjælland spiller han en central rolle, når man i de kommende år bygger nyt, bygger om og renoverer selskabets boliger i blandt andet Trekroner, Ringsted, Viby Sjælland, Hvalsø, Næstved og flere steder i Roskilde.
- Vores beboere har jo præcis de samme ønsker som alle andre - nemlig at deres hjem er up to date og et godt sted at bo. Derfor bygger og forbedrer vi over hele Sjælland, og de kommende år bliver både rigtig spændende og rigtig hektiske, fortæller Per Bro.
Tættere på beboerne
Med rødder tilbage til 1899 har Boligselskabet Sjælland mangeårig erfaring med samarbejder på kryds og tværs, når der kører byggeprojekter med mange underleverandører. Nu har selskabet iværksat en ny bygge- og anlægsstrategi og vælger at hjemtage selve byggeledelsen på en række projekter for at sikre den bedste mulige projektstyring.
Erfaringsmæssigt har eksterne rådgivere ofte haft størst fokus på starten af projektet og datoen for aflevering, mens Boligselskabet Sjælland ønsker, at byggeri og renovering hele vejen igennem foregår i øjenhøjde med de mennesker, hvis hjem det drejer sig om.
- Hos os er byggeledelse ikke kun noget, der foregår mellem fagfolk. Det foregår også i dialog med vores beboere og på tværs af alle de andre typer medarbejdere, vi har i vores organisation. Det er krævende at skabe boliger, hvor både pris, planløsninger, bæredygtighed og sociale hensyn skal tænkes ind. Men det er lige præcis de samme ting, som gør arbejdet utrolig givende - for eksempel når man kan se et nyrenoveret fællesareal summe af liv, siger Per Bro. Et andet eksempel er at sikre god kommunikation til og med beboere, som på grund af renovering skal genhuses i en periode.
Får brug for flere dygtige folk
Boligselskabets byggeafdeling har omkring 20 medarbejdere, men de nye interne ambitioner betyder, at man i de kommende år får brug for flere professionelle og kreative ildsjæle, som har mod på netop denne type opgaver. Det vil sige byggeprojekter, som er langt mere borgernære end mange andre steder.
- Vi bygger bedre livskvalitet til vores beboere. Simpelthen! Og vi agter at give den stigmatisering, der foregår af den almene boligsektor, baghjul - gennem kvalitet og omtanke. Fremover styrer vi selv projekterne i tæt dialog med alle, der kan gøre lige præcis den adresse til et dejligt sted at bo. Det giver også en helt særlig følelse, når man giver nøglerne til de nye beboere og selv har håndholdt projektet fra start til slut. Så kan man mærke, at man gør en forskel, og det er fantastisk, fastslår Per Bro.
Samtidig vil Boligselskabet Sjælland gennem projektledelsen også få bedre føling med arbejdsmiljø, tidsplan og kvalitetssikring.
-jhn
