Huspriserne er faldet i 2019
Priserne på villaer og rækkehuse er de seneste fire år steget fra december til januar, men Boligsidens Markedsindeks for januar 2019 viser, at året er startet med et lille prisfald
Det var en smule billigere at købe hus i januar 2019, end det var i december 2018. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. I gennemsnit blev villaer og rækkehuse handlet til en kvadratmeterpris, der var 0,6 % lavere, end da Boligsiden.dk målte priserne i december 2018. Det er stik imod, hvad vi har været vant til de seneste fire år:
- I grove træk plejer vi at opleve, at priserne stiger i foråret og sommeren, flader ud i andet halvår og så småt begynder at stige igen i december og januar. Det er ikke tilfældet nu, hvor vi har set små prisfald på huse de seneste fem måneder i træk, siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Forventer stadig 2018-niveau
Birgit Daetz forklarer, at det imidlertid dog ikke er et foruroligende prisfald, vi er vidne til. Hun minder om, at priserne fortsat er 3,2 % højere end på samme tidspunkt sidste år:
- Samlet set er priserne faldet 205 kr. pr. m2 ift. prisen, som Boligsiden.dk målte i august 2018. Det giver en forskel på små 31.000 kr. for et hus på 150 m2. Det er ikke et problematisk fald, men et større fald end vanligt og en udvikling, der er anderledes, end vi har været vant til. Vi hæfter os ved, at priserne fortsat er mere end tre procent højere end på samme tidspunkt sidste år.
Derfor er Boligsiden.dks prognose for prisudviklingen i 2019 heller ikke ændret. For indtil videre er forventningen, at årsændringen bliver på nogenlunde samme niveau som i 2018:
- Huspriserne er de seneste tre år steget omkring fire procent hvert år, og hvis rente og arbejdsløshed forbliver lav, og højkonjunkturen fortsætter, kan prisudviklingen lande i samme leje i 2019. Januar-tallene fortæller os blot, at i det omfang prisstigningen kommer, bliver det senere end tidligere, siger Birgit Daetz.
Også priserne på ejerlejligheder er startet med et lille dyk i 2019. Som det er tilfældet på husmarkedet er det ligeledes første gang siden 2014, at et år er startet med et prisfald på ejerlejligheder.
-kj
